库存房出售合同范本

库存房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下库存房出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

库存房出售合同范本是为了适应我国房地产市场的发展需求，规范房地产交易行为，维护甲乙双方的合法权益而制定的。本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其名下库存房出售给乙方的事宜达成的一致意见。

本合同所指的库存房，是指甲方按照规划许可和建设要求，已全部完成房屋建设和装修，并取得房屋所有权证，但尚未出售的房屋。乙方购买甲方库存房，旨在获得房产所有权，并按照合同约定进行使用、出租或出售等。

本合同的主要内容包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面。合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房地产市场的稳定与发展。同时，双方应积极履行社会责任，确保房屋质量，满足人民群众对美好生活的需求。

本合同的签订，标志着甲乙双方在库存房交易方面达成了一致意见，为双方明确了在交易过程中的权利和义务，有利于维护双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。在此，双方表示真诚的合作，共同为我国房地产市场的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其名下库存房出售给乙方的事宜达成一致，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的具体内容包括，但不仅限于：甲方将其名下库存房出售给乙方，乙方购买并支付相应的购房款；双方在合同约定的期限内履行相应的合同义务；双方在合同履行过程中应遵守的国家法律法规；双方对于合同履行过程中出现的问题应承担的责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的买方/承租方/服务提供方。

3.库存房：指甲方按照规划许可和建设要求，已全部完成房屋建设和装修，并取得房屋所有权证，但尚未出售的房屋。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买库存房的款项。

5.合同履行期限：指本合同约定的甲方交付库存房及乙方支付购房款的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对出售的库存房享有合法的所有权，并保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式，将库存房交付给乙方。

3.甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买甲方名下的库存房。

2.乙方应按照合同约定的方式和期限，向甲方支付购房款。

3.乙方应自合同履行完毕之日起，按照约定接受库存房的所有权。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.甲乙双方应积极履行社会责任，确保房屋质量，满足人民群众对美好生活的需求。

3.甲乙双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。

4.甲乙双方应共同维护房地产市场的稳定与发展，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认库存房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、装修费用及其他双方约定的费用。

乙方向甲方支付购房款的方式分为【】期，每期支付金额为【】元整（大写：【】元整），具体支付时间及方式如下：

1.乙方在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期购房款【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方在甲方交付库存房之日起【】日内，向甲方支付第二期购房款【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方在【】日内，向甲方支付剩余购房款【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照约定时间接收乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同的有效期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

关键时间节点如下：

1.合同签订日期：【】年【】月【】日；

2.甲方交付库存房日期：【】年【】月【】日；

3.乙方支付购房款期限：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按照本合同约定交付库存房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【】%；

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【】%；

3.若甲方交付的库存房存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×【】%；

4.若乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金；

5.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任；

6.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

违约金支付期限为违约行为发生之日起【】日内。

本合同违约责任条款旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同的严肃性。双方在签订合同时，应认真履行合同义务，避免违约行为的发生。如因违约导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规的规定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得不可能。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行或履行变得不可能的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据情况协商解除合同，并互相免除违约责任。双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并共同承担因此产生的额外费用。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和其他权利的行使。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非有法院order或仲裁裁决otherwise。

双方认可仲裁作为一种争议解决方式，如果任何一方在争议发生后选择仲裁，双方均同意将争议提交至中国仲裁协会指定的仲裁委员会进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方同意，除非法律另有规定，否则不得将争议提交法院审理。

双方理解并同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以按照约定比例分担。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益得到保障，同时促进合同的顺利履行。双方应在合同履行过程中积极沟通，预防和减少争议的发生。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付和购房款支付全部完成后；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商的原则。任何一方提出解除合同，均应提前【】天通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过