建筑小区租房合同范本

建筑小区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××建筑小区开发有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理股份有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为建筑小区的开发商，拥有该小区的房产所有权，并负责小区的出租与管理。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议，共同合作，实现双方的发展目标。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保小区的出租与管理工作的顺利进行，为小区居民提供优质的服务。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此实力和信誉的认可，以及双方对合作模式的共识。甲方作为建筑小区的开发商，对小区的建设与管理具有丰富的经验；乙方作为专业的物业管理公司，具备专业的管理团队和技术支持。双方的合作将有助于提升小区的居住环境，提高居民的生活质量，实现资源的优化配置。

在签订本合同之前，甲乙双方已进行了充分的沟通与协商，对合同的内容和条款达成一致意见。双方确认，本合同的签订是建立在自愿、公平、诚实信用的基础之上，合同的履行将严格遵守我国法律法规的规定。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作伙伴关系，双方将共同努力，确保小区的出租与管理工作的顺利进行，为小区居民提供优质的服务。同时，本合同的签订也为双方明确了各自的权利与义务，有利于双方在合作过程中遇到问题时及时解决，确保合作的稳定性和持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在建筑小区的物业管理方面的权利与义务，确保小区的出租与管理工作的顺利进行，为小区居民提供优质的服务。具体内容包括：

1.乙方作为物业管理公司，负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保障等；

2.乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求；

3.甲方应按照约定的租金标准向乙方支付物业管理费用，并遵守小区的各项管理规定；

4.双方应共同努力，维护小区的和谐居住环境，提高居民的生活质量。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.建筑小区：指由甲方开发建设的位于××省××市××区××路××号的小区；

2.物业管理：指乙方为甲方提供的包括物业维修、环境卫生、安全保障等方面的服务；

3.甲方：指×××建筑小区开发有限公司，拥有建筑小区的房产所有权；

4.乙方：指×××物业管理股份有限公司，负责建筑小区的物业管理服务；

5.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求；

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量进行评价，并提出改进意见；

3.甲方应按照约定的租金标准向乙方支付物业管理费用，并在合同约定的时间内支付；

4.甲方应遵守小区的各项管理规定，维护小区的和谐居住环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的租金标准支付物业管理费用，并在合同约定的时间内支付；

2.乙方有权根据甲方的要求，提供相关物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求；

3.乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业管理服务；

4.乙方应积极配合甲方的监督和管理，对甲方的合理建议和要求及时予以采纳和改进；

5.乙方应承担因物业管理不善造成的损失赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应按照合同约定的租金标准向乙方支付物业管理费用。租金的具体金额为每月人民币XX元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），按月支付。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一方式向乙方支付租金：（1）通过银行转账；（2）现金支付。

3.支付时间：甲方应在每月的第1个工作日内，将当月的租金支付给乙方。

4.逾期支付：甲方如逾期支付租金，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

3.在合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

4.如双方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金比例向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定的服务标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并承担因乙方违约造成的损失赔偿责任。

3.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

4.甲方违反合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

5.乙方违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

6.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

7.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快与对方协商解决合同履行问题。

4.不可抗力事件持续期间，双方暂缓履行合同义务，但本合同的解除或终止不受影响。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应在合理时间内恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的终止或变更问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。

3.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。

4.仲裁：如选择仲裁，双方同意向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.诉讼：如选择诉讼，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.无论选择哪种争议解决方式，双方都应遵守相关法律法规，积极配合争议解决机构的审理工作。

7.争议解决过程中，除争议解决所需费用外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在有效期内，如一方违约且未能在约定的时间内改正，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

4.合同终止后的权利义务：合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法违规活动。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方签订的《建筑小区物业管理服务内容与标准》等文件，附件与本合同具有同等法律