版绿色建筑监理实施细则1-9

版绿色建筑监理实施细则1-9一、总则1.目的本实施细则旨在指导绿色建筑工程项目的监理工作，确保项目在建设过程中全面落实绿色建筑相关标准和要求，实现建筑的节能、节地、节水、节材以及环境保护等目标，打造高品质的绿色建筑。2.依据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）《绿色建筑施工评价标准》（GB/T50640）工程设计文件及相关绿色建筑专项设计要求建设工程监理合同及施工合同3.适用范围本细则适用于[具体项目名称]绿色建筑工程项目的施工阶段监理。二、绿色建筑监理工作流程施工准备阶段1.熟悉绿色建筑相关文件监理人员应熟悉工程设计文件中绿色建筑设计要求，包括建筑节能、节水、节材、室内环境质量等方面的设计内容，以及相关绿色建筑标准和规范。2.参与图纸会审在图纸会审过程中，重点审查绿色建筑设计是否满足项目所在地的气候条件、使用功能和绿色建筑目标要求。对图纸中存在的疑问或不符合绿色建筑要求的地方，及时与设计单位沟通解决。3.审查施工单位绿色施工组织设计施工单位应编制绿色施工组织设计，监理机构对其进行审查。审查内容包括绿色施工管理目标、管理体系、施工方案（如节能、节水、节材、环境保护等专项方案）、资源节约与综合利用措施、人员培训计划等。要求施工单位明确绿色施工责任人，制定相应的管理制度和考核办法，确保绿色施工措施的有效实施。4.检查施工单位绿色施工准备情况检查施工单位的绿色施工技术交底情况，确保施工人员熟悉绿色施工要求和相关操作规程。检查施工单位用于绿色建筑施工的设备、材料、构配件等的准备情况，确保其质量和性能符合绿色建筑标准要求。例如，对节能灯具、节水器具、高效保温材料等进行进场验收，检查其产品质量证明文件、节能标识等。施工阶段1.节能工程监理建筑围护结构节能检查墙体、屋面、地面等围护结构的保温、隔热材料的品种、规格、性能等是否符合设计要求和相关标准规定。见证取样送检保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等性能指标。监督围护结构施工过程，确保保温层的施工质量，如保温层的厚度均匀、铺设牢固、拼接严密等。检查外墙保温系统的锚固件数量、位置及锚固质量，屋面保温层的平整度和防水处理等。核查外门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等指标是否满足设计要求。检查外门窗框与墙体之间的缝隙密封情况，确保密封胶条安装牢固、密封良好，减少空气渗透。采暖通风与空气调节节能审查空调、通风系统的设计方案和设备选型，确保其符合节能要求。检查空调机组、风机盘管等设备的能效比、风量、风压等参数是否满足设计文件规定。监督空调水系统的施工质量，检查管道的保温材料质量和保温施工工艺，防止出现冷桥现象。检查空调系统的自控系统安装调试情况，确保其能够根据室内外环境参数自动调节设备运行，实现节能运行。对于通风系统，检查通风管道的严密性，防止漏风。监督通风设备的运行调试，确保通风效果良好且能耗合理。电气与照明节能检查电气设备和线路的选型是否符合节能要求，如选用节能型变压器、电动机等。核查照明灯具的选型和布置，确保其满足节能和照明质量要求。要求选用高效节能灯具，并根据不同场所合理设置照明控制方式，如分区控制、定时控制等。监督电气系统的施工质量，检查电线电缆的敷设是否符合规范，减少线路损耗。检查照明系统的通电试运行情况，测试照明功率密度是否满足设计和标准要求。2.节水工程监理节水器具与设备安装检查卫生器具、水龙头等节水器具的型号、规格是否符合设计要求，其节水性能指标应满足相关标准。如检查节水型马桶的用水量、水龙头的流量控制等。监督节水器具的安装质量，确保其安装位置正确、使用功能正常。检查器具与管道的连接是否严密，无渗漏现象。雨水收集与中水利用系统审查雨水收集和中水利用系统的设计方案，检查其规模、工艺流程、设备选型等是否合理。监督雨水收集系统的施工，包括雨水收集池、雨水管道等的施工质量，确保雨水能够有效收集和储存。检查中水利用系统的处理设备安装调试情况，确保中水水质符合回用标准。监督中水管道与其他供水管道的连接情况，防止交叉污染。检查中水系统的运行效果，记录中水的回用情况和用水量。用水计量与管理检查项目内各类用水的计量装置安装情况，确保计量准确。要求对不同用途的用水分别进行计量，如生活用水、绿化用水、景观用水等。监督施工单位建立用水管理制度，定期统计用水量，分析用水情况，采取措施减少浪费。检查施工现场的节水措施落实情况，如是否有跑、冒、滴、漏现象，是否采用节水型施工工艺等。3.节材与材料资源利用监理材料节约审查施工单位的材料采购计划，优化材料采购方案，减少材料损耗和浪费。要求施工单位根据施工进度合理安排材料进场时间，避免材料积压。监督施工过程中的材料使用情况，检查是否存在大材小用、长材短用等浪费现象。鼓励施工单位采用可周转使用的材料，如周转模板、脚手架等，并合理安排周转次数。材料的选择与使用检查施工单位选用的建筑材料是否符合绿色建筑要求，优先选用本地生产的、可再利用、可循环利用的材料。审查材料的质量证明文件，确保其质量符合标准。监督新材料、新技术、新工艺的应用情况，检查其是否经过试验验证且符合绿色建筑目标。鼓励使用节能灯具、节水器具、环保型涂料等绿色建材产品。建筑垃圾管理检查施工单位的建筑垃圾管理制度，要求对建筑垃圾进行分类收集、存放和运输。监督建筑垃圾的回收利用情况，如对可回收的建筑垃圾进行回收加工，用于生产再生建材等。检查施工现场建筑垃圾的运输情况，确保运输过程中不产生遗撒，避免对环境造成污染。要求施工单位按照当地规定的时间和路线进行建筑垃圾运输。4.室内环境质量监理室内空气质量检查室内装修材料的有害物质限量是否符合国家标准，如人造板材的甲醛释放量、涂料和胶粘剂的挥发性有机化合物（VOC）含量等。要求施工单位提供材料的检测报告，并进行现场抽检。监督室内装修施工过程，减少装修过程中的扬尘和有害气体排放。在装修完成后，督促施工单位进行室内空气质量检测，检测指标包括甲醛、苯、氨、氡等有害物质浓度。如检测结果不符合标准，要求施工单位采取有效措施进行治理，直至达标。采光与照明检查建筑的采光设计是否满足要求，通过现场实测等方式检查室内自然采光情况。监督照明系统的安装调试，确保室内照明均匀度、照度等指标符合设计和标准要求。检查照明控制措施的实施情况，如智能照明控制系统是否能够根据不同场景自动调节照明亮度，以满足节能和使用要求。噪声与隔声检查建筑的声学设计，如墙体、楼板的隔声性能是否符合要求。监督施工过程中声学材料的施工质量，确保其能够有效阻隔噪声传播。检查项目周边环境噪声对室内环境的影响，以及项目内部设备运行产生的噪声是否符合相关标准。如发现噪声超标情况，要求施工单位采取降噪措施，如安装隔音设备、优化设备布局等。竣工验收阶段1.节能工程验收协助建设单位组织节能工程专项验收，审查施工单位提交的节能工程竣工报告、节能工程质量检验记录等资料。对节能工程进行现场检查，包括建筑围护结构、采暖通风与空气调节、电气与照明等节能系统的运行效果和性能指标测试。核查节能设备的能效标识、节能产品认证证书等文件。对节能工程验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后重新组织验收，确保节能工程符合设计和标准要求。2.节水工程验收参与节水工程验收，审查节水器具与设备的安装情况、雨水收集与中水利用系统的运行效果、用水计量与管理资料等。现场检查节水器具的使用功能和节水效果，测试雨水收集和中水利用系统的水质、水量等指标。检查用水计量装置的准确性和用水管理制度的执行情况。对节水工程验收中不符合要求的地方，督促施工单位进行整改，直至通过验收，确保节水措施有效落实。3.节材与材料资源利用验收审查施工单位提交的节材与材料资源利用总结报告，包括材料节约情况、材料选择与使用情况、建筑垃圾管理情况等资料。现场检查材料的使用情况，核实是否按照绿色建筑要求选用材料，是否存在材料浪费现象。检查建筑垃圾的分类收集、存放和运输情况，以及建筑垃圾的回收利用情况。对节材与材料资源利用验收中发现的问题，要求施工单位进行整改，使项目在节材和材料资源利用方面达到绿色建筑标准要求。4.室内环境质量验收协助建设单位组织室内环境质量验收，审查室内空气质量检测报告、采光与照明检测报告、噪声与隔声检测报告等资料。现场检查室内环境质量状况，核实检测数据的真实性。如发现室内环境质量不符合标准，要求施工单位采取治理措施，重新检测，直至达标。对室内环境质量验收结果进行评估，确保项目室内环境质量满足绿色建筑和使用功能要求。三、绿色建筑监理工作方法及措施工作方法1.巡视监理人员定期对施工现场进行巡视，检查绿色建筑施工情况，包括节能、节水、节材、室内环境质量等方面的措施落实情况。及时发现并纠正施工过程中的不规范行为和不符合绿色建筑要求的问题。2.平行检验对涉及绿色建筑的关键材料、构配件和设备，监理机构按照规定进行平行检验。如对保温材料的导热系数、外门窗的气密性能等进行平行检测，验证其质量是否符合要求。3.旁站在一些重要的绿色建筑施工工序，如节能设备的调试、防水工程施工等，监理人员进行旁站监督，确保施工过程质量符合绿色建筑标准。4.见证取样送检对用于绿色建筑的主要材料、试件等，监理人员见证施工单位进行取样送检，确保送检样品的真实性和代表性，保证工程质量符合绿色建筑要求。措施1.组织措施建立绿色建筑监理工作小组，明确各成员的职责分工，确保绿色建筑监理工作有序开展。定期召开绿色建筑监理工作会议，分析和解决监理工作中存在的问题，部署下一阶段的监理工作任务。2.技术措施监理人员加强对绿色建筑相关标准和规范的学习，不断提高自身的专业技术水平，以便更好地开展监理工作。运用信息化技术手段，对绿色建筑施工过程进行动态监控，如通过节能监测系统实时监测建筑能耗情况，及时发现异常并采取措施。3.经济措施对施工单位在绿色建筑施工方面表现突出的，给予适当的经济奖励。如对在节能、节水等方面取得显著成效的施工班组或个人进行奖励。对违反绿色建筑要求，造成浪费或质量问题的施工单位，按照合同约定进行经济处罚，促使施工单位重视绿色建筑施工。4.合同措施在监理合同和施工合同中明确绿色建筑施工的相关条款和要求，将绿色建筑目标纳入合同管理范畴。监督施工单位履行绿色建筑施工义务，对不履行合同约定的施工单位，依据合同条款追究其违约责任。四、绿色建筑监理资料管理1.建立资料台账监理机构应建立绿色建筑监理资料台账，对涉及绿色建筑的各类文件、资料进行分类登记，包括设计文件、施工单位的绿色施工组织设计、专项方案、材料设备质量证明文件、检测报告、验收记录等，便于资料的查阅和管理。2.资料收集与整理及时收集施工过程中形成的与绿色建筑相关的资料，确保资料的真实性和完整性。资料收集应包括施工单位报送的资料以及监理机构自身形成的资料，如监理通知、监理月报、旁站记录、平行检验报告等。对收集到的资料进行整理，按照资料类别和时间顺序进行归档，确保资料条理清晰、便于查找。3.资料保管与移交妥善保管绿色建筑监理资料，防止资料丢失、损坏或泄密。资料应存放在专门的档案柜中，做好防潮、防火、防虫等措施。在工程竣工后，按照建设工程文件归档整理的有关规定，将绿色建筑监理资料移交建设单位和城建档案管理部门存档。五、绿色建筑监理工作风险及应对措施1.风险识别技术风险：绿色建筑涉及多种新技术、新工艺、新材料，监理人员可能对其不熟悉，导致无法准确判断施工质量和效果。管理风险：施工单位绿色施工意识不强，管理措施不到位，可能导致绿色建筑目标无法实现。验收风险：绿色建筑验收标准严格，验收过程复杂，可能存在验收不通过的风险。2.应对措施技术风险应对：加强监理人员对绿色建筑新技术、新工艺、新材料的学习和培训，邀请专家进行技术指导，提高监理人员的专业水平。管理风险应对：加强对施工单位