工程竣工验收管理办法

工程竣工验收管理办法一、总则（一）目的为加强工程建设项目竣工验收管理，规范竣工验收程序，确保工程质量符合相关标准和要求，保障工程顺利交付使用，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司投资建设的各类工程项目，包括新建、改建、扩建等项目的竣工验收活动。（三）基本原则1.严格执行国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。2.坚持实事求是、客观公正的原则，确保验收结果真实反映工程实际情况。3.遵循"谁建设、谁负责"的原则，明确各参建单位在竣工验收中的责任。二、验收组织与职责（一）验收组织机构成立工程竣工验收领导小组，由公司主管领导担任组长，成员包括工程管理部门、质量监督部门、设计单位、施工单位、监理单位等相关负责人。领导小组下设验收工作小组，负责具体验收工作的组织实施。（二）各部门职责1.工程管理部门负责组织工程竣工验收工作，制定验收计划和方案。协调各参建单位之间的工作，督促整改验收中发现的问题。整理汇总工程建设过程中的相关资料，提交验收工作小组。2.质量监督部门对工程质量进行监督检查，提出质量监督意见。参与工程竣工验收，对工程质量是否符合标准进行认定。3.设计单位对工程设计文件的执行情况进行检查，确认工程是否满足设计要求。参加工程竣工验收，对设计变更等情况进行说明和解释。4.施工单位负责完成工程合同约定的各项内容，提交工程竣工报告。对工程质量进行自查自纠，整改验收中提出的问题。提供工程施工过程中的各项技术资料。5.监理单位对工程施工全过程进行监理，提交工程质量评估报告。组织施工单位进行竣工预验收，对预验收中发现的问题督促整改。协助建设单位组织工程竣工验收，参与验收工作。三、验收条件（一）工程完成情况1.完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。2.各单位工程、分部工程和分项工程已按设计要求和施工规范施工完毕。（二）工程质量1.工程质量符合国家和地方现行的有关工程建设强制性标准及设计文件要求。2.工程质量验收资料齐全、有效，包括施工过程中的各项检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。（三）技术资料1.工程技术资料完整，能够准确反映工程建设全过程。2.资料内容包括工程前期文件、施工技术文件、竣工图等，且整理规范、分类清晰。（四）设备及系统运行1.设备安装调试完毕，运行正常，性能指标达到设计要求。2.各系统联动调试合格，满足使用功能。（五）环境保护1.工程建设符合环境保护要求，采取了有效的污染防治措施。2.环保设施已按设计要求建成并投入使用，经检测达到相关标准。（六）消防设施1.消防设施已按设计要求施工完毕，具备消防验收条件。2.消防设施经检测合格，符合消防安全规定。（七）档案整理1.工程档案整理符合档案管理规定，资料真实、完整、准确。2.档案已按要求进行分类、编目、装订，便于查阅和保管。四、验收程序（一）施工单位自检1.工程完工后，施工单位组织各专业人员对工程质量进行全面自检。2.自检合格后，施工单位向监理单位提交工程竣工报告，申请竣工预验收。（二）监理单位预验收1.监理单位收到施工单位的竣工报告后，组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行竣工预验收。2.对预验收中发现的问题，监理单位应下达整改通知单，要求施工单位限期整改。3.施工单位整改完毕后，向监理单位提交整改报告，监理单位复查确认整改合格后，向建设单位提交工程质量评估报告。（三）建设单位组织初步验收1.建设单位收到监理单位的工程质量评估报告后，组织工程管理部门、质量监督部门、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行初步验收。2.初步验收内容包括工程实体质量、技术资料、设备运行等方面。3.对初步验收中发现的问题，建设单位应明确整改责任单位和整改期限，下达整改通知单。（四）整改复查1.施工单位按照整改通知单的要求进行整改，整改完成后向建设单位提交整改报告。2.建设单位组织相关人员对整改情况进行复查，确认整改合格后，方可进行正式竣工验收。（五）正式竣工验收1.建设单位组织工程竣工验收领导小组对工程进行正式竣工验收。2.验收工作小组按照验收方案对工程进行全面检查，包括听取各参建单位汇报、查阅资料、实地查看等。3.各参建单位对验收小组提出的问题进行解答和说明。4.验收小组对工程质量、技术资料、设备运行等情况进行综合评价，形成竣工验收意见。（六）验收备案1.工程竣工验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和相关文件报建设行政主管部门备案。2.备案资料应齐全、有效，符合备案要求。五、验收内容（一）工程实体质量1.建筑工程检查建筑物的外观质量，包括墙面、地面、屋面等是否平整、光洁，有无裂缝、渗漏等缺陷。检查建筑结构的安全性，包括混凝土结构、砌体结构等是否符合设计要求。检查建筑装饰装修工程的质量，包括门窗安装、内外装修等是否符合规范标准。2.安装工程检查给排水及采暖工程，包括管道安装、卫生器具安装等是否通畅、无渗漏，系统运行是否正常。检查电气工程，包括电气线路敷设、配电箱（柜）安装、灯具安装等是否符合电气安全规范，供电系统是否正常。检查通风与空调工程，包括通风设备安装、空调系统调试等是否满足使用功能，通风效果和空调性能是否达标。检查电梯工程，包括电梯安装质量、运行性能等是否符合要求，电梯运行是否平稳、安全可靠。（二）技术资料1.工程前期文件项目立项批复、可行性研究报告、环境影响评价报告等文件是否齐全、有效。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续是否完备。2.施工技术文件施工组织设计、施工方案等是否符合工程实际情况，是否经过审批。施工图纸会审记录、技术交底记录等是否完整。工程材料、构配件和设备的质量证明文件、检验检测报告等是否齐全。隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等是否真实、准确。3.竣工图竣工图是否与工程实际相符，图面清晰、标注准确。竣工图的编制是否符合相关规定，签字盖章手续是否齐全。（三）设备及系统运行1.设备运行检查各类设备的运行参数是否正常，设备运行是否平稳、无异常声响。设备的操作手册、维护保养记录等是否齐全。2.系统运行对各系统进行联动调试，检查系统的运行效果是否满足设计要求。检查系统的控制功能是否正常，各设备之间的联锁、联动关系是否正确。（四）环境保护1.污染防治措施检查工程建设过程中采取的废水、废气、噪声、固体废弃物等污染防治措施是否落实到位。2.环保设施运行检查环保设施的运行情况，包括污水处理设施、废气净化设施等是否正常运行，处理效果是否达标。（五）消防设施1.消防设施安装检查消防设施的安装位置、数量、规格等是否符合设计要求。2.消防设施功能对消防设施进行测试，检查火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等的功能是否正常。（六）档案整理1.档案完整性检查工程档案是否涵盖工程建设全过程的各项资料，无遗漏。2.档案规范性检查档案的整理格式、编号、装订等是否符合档案管理规定。六、验收报告编制（一）报告内容工程竣工验收报告应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收程序、验收内容、验收结论等内容。（二）报告格式报告应采用统一的格式，内容完整、表述清晰、语言规范。（三）报告签字盖章工程竣工验收报告应由建设单位、施工单位、监理单位等相关负责人签字，并加盖单位公章。七、整改与复查（一）整改要求1.对验收中发现的问题，建设单位应下达整改通知单，明确整改内容、整改责任单位和整改期限。2.整改责任单位应制定详细的整改方案，组织人员进行整改，确保整改工作按时完成。（二）复查程序1.整改期限届满后，整改责任单位向建设单位提交整改报告。2.建设单位组织相关人员对整改情况进行复查，复查合格后方可通过验收。八