漳州市城市规划管理技术规定

漳州市城市规划管理技术规定一、总则1.目的与依据为了科学、合理地进行漳州市城市规划管理，保障城市规划的实施，提高城市建设质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合漳州市实际情况，制定本规定。2.适用范围本规定适用于漳州市城市规划区范围内的各项建设活动。3.基本原则城市规划管理应遵循以人为本、生态优先、节约集约、统筹兼顾的原则，促进城市可持续发展。二、建设用地规划管理1.建设用地分类与标准建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等八大类。各类建设用地的具体指标应符合国家和地方相关标准。2.建设用地选址建设项目选址应符合城市总体规划、土地利用总体规划和相关专项规划的要求。应充分考虑交通、环境、公共服务设施等因素，避免对周边地区造成不利影响。3.建设用地面积与边界建设用地面积应根据项目的性质、规模和相关规范确定。建设用地边界应明确、清晰，不得擅自改变。三、建筑规划管理1.建筑分类与标准建筑分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、仓储建筑等类型。各类建筑的设计应符合相应的建筑设计规范和标准。2.建筑间距居住建筑之间的间距应满足日照、通风、消防等要求。不同类型建筑之间的间距应根据具体情况合理确定，以保障相邻建筑的安全和正常使用。3.建筑高度建筑高度应符合城市规划的要求，不得影响城市景观和公共安全。对特定区域的建筑高度应进行严格控制，如机场净空保护区、历史文化保护区等。4.建筑退让建筑应按照规定退让建设用地边界、道路红线、河道蓝线等。退让距离应满足交通、消防、绿化等要求。四、道路交通规划管理1.道路系统规划城市道路系统应合理布局，分为快速路、主干路、次干路和支路。道路的走向、宽度等应符合城市总体规划和交通规划的要求。2.交通设施规划应配套建设停车场、公交站点、交通信号灯等交通设施。交通设施的设置应方便居民出行，提高交通运行效率。3.道路红线与建筑退让道路红线内的土地不得擅自占用。建筑退让道路红线的距离应符合规定，以保障道路交通安全和城市景观。五、绿地与广场规划管理1.绿地系统规划城市绿地系统应包括公园绿地、防护绿地、附属绿地等。绿地的布局应合理，满足居民休闲、游憩和生态环境需求。2.广场规划广场的建设应符合城市功能和景观要求。广场周边的建筑应与广场相协调，共同营造良好的城市空间环境。3.绿地率与绿化指标各类建设项目应按照规定的绿地率指标进行绿化建设。绿化应注重植物品种的选择和搭配，提高绿化质量。六、历史文化名城、街区和文物保护规划管理1.保护范围与要求明确历史文化名城、街区和文物保护单位的保护范围和建设控制地带。在保护范围内进行建设活动应严格遵守相关保护规定，不得破坏历史文化风貌。2.保护措施与审批对涉及历史文化保护的建设项目，应进行严格的审批，确保保护措施落实到位。鼓励对历史文化建筑进行合理修缮和利用，延续历史文化脉络。七、市政工程规划管理1.给水工程规划合理规划城市给水系统，包括水源地、水厂、供水管网等。保障城市供水安全和水质达标。2.排水工程规划完善城市排水系统，实行雨污分流。加强污水处理设施建设，提高污水收集和处理能力。3.电力工程规划规划城市电力设施布局，满足城市用电需求。保障电力供应安全可靠。4.通信工程规划统筹规划城市通信网络，提高通信服务水平。推进通信基础设施共建共享。八、规划审批与监督管理1.规划审批程序建设项目应按照规定的程序进行规划审批，包括选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。审批部门应严格按照规划条件和相关标准进行审查。2.规划监督检查建立健全规划监督检查制度，加强对建设项目的规划实施情况进行监督。对违反规划的行为应及时依法查处。3.公众参与在城市规划编制和管理过程中，应充分听取公众意见，保障公众的知情权、参与权和监督权。九、附则1.解释权本规定由漳州市城乡规划主管部门负责解释。2.施行日期本规定自发布之日起施行。如有与本规定不一致的以往规定，以本规定为准。通过以上漳州市城市规划管理技术规定的实施，将进一步规范漳州市城市规划管理工作，促进城市建设的科学、有序发展，打造宜居、宜业、宜游的城市环境。在实际执行过程中，应根据城市发展的新情况、新需求，适时对规定进行修订和完善，以更好地适应城市建设的需要。同时，加强对规定的宣传和培训，提高相关部门和建设单位对规定的认识和执行能力，确保城市规划管理工作的顺利开展。各部门之间应加强协作配合，形成工作合力，共同推动漳州市城市规划管理水平的提升。例如，城乡规划主管部门与土地管理部门应加强沟通协调，确保建设用地规划与土地利用规划的衔接；与建设部门应密切配合，加强对建设工程的规划监督，保障工程建设符合规划要求。此外，还应鼓励公众积极参与城市规划管理，通过各种渠道收集公众意