继教楼土建监理实施细则

继教楼土建监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[继教楼具体名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：继教楼总建筑面积为[X]平方米，层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。建筑高度[具体高度]米，结构形式为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。4.工程内容：包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。二、监理工作依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律、法规、规范、标准《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》[列举相关的建筑工程施工质量验收规范，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB502022018、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042015等][列举相关的建筑工程施工安全技术规范，如《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ802016、《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T1882009等]2.建设工程监理合同及相关合同文件监理单位与建设单位签订的《建设工程监理合同》建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》建设单位与材料设备供应商签订的各类采购合同3.经批准的工程设计文件、施工图纸及设计变更文件由设计单位出具的继教楼全套施工图纸施工过程中发生的设计变更通知单及相关技术核定单三、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程参与设计交底与图纸会审审查施工单位资质及人员资格审查施工组织设计及专项施工方案检查施工单位现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系检查施工场地及条件是否满足施工要求参加第一次工地会议2.施工阶段监理工作流程工程质量控制流程审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备报审表及质量证明文件对进场材料、构配件、设备进行见证取样送检巡视检查施工现场质量状况对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理检查施工单位质量检验记录及报告对施工质量问题及时发出监理通知单，要求施工单位整改组织分项工程、分部工程质量验收工程进度控制流程审查施工单位报送的施工总进度计划和月、周进度计划检查进度计划的执行情况分析进度偏差原因，采取相应措施进行调整协调各参建单位之间的关系，解决影响进度的问题工程投资控制流程熟悉施工合同及相关协议中关于工程造价的条款审核施工单位每月报送的工程进度款支付申请对工程变更进行费用评估，提出审核意见审核工程竣工结算3.竣工验收阶段监理工作流程审查施工单位报送的工程竣工报告组织工程预验收对预验收中提出的问题，要求施工单位整改参加建设单位组织的竣工验收整理监理资料，归档保存四、监理工作方法及措施（一）工程质量控制1.质量控制方法审查文件资料：认真审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术交底、质量检验记录等文件资料，确保其符合相关标准和规范要求。巡视检查：监理人员定期对施工现场进行巡视，检查施工质量、安全防护、文明施工等情况，及时发现和纠正存在的问题。平行检验：对部分工程材料、构配件、设备进行平行检验，以验证施工单位所报质量的真实性。旁站监理：对关键工序、隐蔽工程实施旁站监理，确保施工过程符合规范要求，如混凝土浇筑、基础灌注桩施工等。见证取样送检：对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位现场取样时进行见证，并送有资质的检测机构进行检测。2.质量控制措施事前控制审查施工单位资质及人员资格，确保其具备承担本工程施工的能力。组织设计交底与图纸会审，解决图纸中存在的问题，明确工程质量标准和要求。审查施工组织设计及专项施工方案，提出修改意见，要求施工单位完善后实施。对施工场地及条件进行检查，确保满足施工要求。事中控制加强对原材料、构配件、设备的质量控制，严格审查其质量证明文件，按规定进行见证取样送检。对施工过程进行全程监控，重点检查关键工序、隐蔽工程的施工质量，发现问题及时要求整改。定期召开工程质量专题会议，分析质量状况，制定改进措施。加强对施工单位质量检验记录及报告的检查，确保其真实、完整、有效。事后控制组织分项工程、分部工程质量验收，对验收中发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后重新组织验收。对工程质量事故进行调查分析，督促施工单位采取有效措施进行处理，确保工程质量符合要求。（二）工程进度控制1.进度控制方法制定进度计划：要求施工单位根据合同工期和工程实际情况，制定详细的施工总进度计划和月、周进度计划，并报监理审核。跟踪检查：定期检查进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析偏差原因。协调沟通：与建设单位、施工单位及其他相关单位保持密切沟通，及时协调解决影响进度的问题。动态调整：根据进度偏差情况，督促施工单位采取相应的调整措施，如增加人力、物力、调整施工顺序等，确保工程进度目标的实现。2.进度控制措施事前控制协助建设单位确定合理的工期目标，并在合同中明确约定。审核施工单位提交的施工总进度计划，提出优化意见，确保计划科学合理、切实可行。分析影响进度的风险因素，制定相应的防范措施。事中控制建立进度台账，详细记录每日工程进度情况，及时发现进度偏差。定期召开工程进度协调会，协调解决施工过程中出现的各种问题，如施工交叉作业、设计变更、材料供应等对进度的影响。对因非施工单位原因导致的进度延误，及时与建设单位沟通，采取相应的补偿措施，避免施工单位因费用问题影响进度。事后控制当实际进度与计划进度出现较大偏差时，组织相关单位进行原因分析，制定切实可行的赶工措施，并监督实施。对工期延误责任进行界定，根据合同约定进行处理。（三）工程投资控制1.投资控制方法熟悉合同条款：深入研究施工合同及相关协议中关于工程造价的条款，明确造价控制的依据和范围。审核费用申请：严格审核施工单位每月报送的工程进度款支付申请，确保支付金额准确无误。控制工程变更：对工程变更进行严格审查，评估其对工程造价的影响，提出合理的费用控制建议。结算审核：认真审核工程竣工结算，确保结算金额符合合同约定和实际完成情况。2.投资控制措施事前控制参与工程招标工作，协助建设单位审核招标文件中的造价条款，确保招标控制价合理准确。对施工合同中的造价条款进行审核，明确双方的权利和义务，避免造价纠纷。事中控制严格控制工程变更，对变更的必要性和合理性进行审查，未经批准的变更不得实施。对工程变更引起的费用变化进行及时评估，与建设单位、施工单位协商确定变更费用，并办理相关手续。加强对工程计量的监督，确保计量准确无误，避免多计或少计工程量。定期对工程造价进行分析，及时发现投资偏差，采取措施进行调整。事后控制认真审核工程竣工结算，对结算资料的完整性、真实性进行审查。对结算中存在的争议问题，组织建设单位、施工单位进行协商解决，必要时委托有资质的造价咨询机构进行审核。总结工程投资控制经验教训，为今后类似工程提供参考。（四）安全生产管理1.安全管理方法审查安全文件：审查施工单位提交的安全生产许可证、安全生产责任制、安全管理制度、安全专项施工方案等文件资料。现场检查：定期对施工现场进行安全检查，重点检查安全防护设施、施工机械、临时用电、消防安全等方面的情况。安全教育培训：检查施工单位对作业人员的安全教育培训情况，确保作业人员具备必要的安全知识和技能。安全隐患排查：督促施工单位建立安全隐患排查治理制度，定期进行安全隐患排查，对发现的安全隐患及时要求整改。应急管理：审查施工单位的生产安全事故应急预案，检查应急救援物资和设备的配备情况，督促施工单位定期组织应急演练。2.安全管理措施事前控制要求施工单位建立健全安全生产管理体系，配备专职安全管理人员。审查施工单位编制的安全专项施工方案，确保其符合工程实际情况和相关安全规范要求。对施工单位的安全管理人员和特种作业人员进行资格审查，确保其持证上岗。事中控制加强施工现场的安全巡查，对发现的安全隐患及时发出监理通知单，要求施工单位限期整改。对重大安全隐患，督促施工单位立即停止施工，采取有效的防范措施，整改合格后方可继续施工。定期组织安全检查和专项安全检查，对检查结果进行通报，对安全管理不到位的单位进行严肃批评。监督施工单位对作业人员进行安全教育培训，定期检查培训记录。事后控制对施工单位整改后的安全隐患进行复查，确保隐患消除。对发生的安全事故，按照相关规定进行调查处理，分析事故原因，总结经验教训，督促施工单位采取改进措施，防止类似事故再次发生。五、各分部工程监理要点（一）地基与基础工程1.土方工程审查土方开挖方案，确保开挖顺序、方法、边坡支护等符合设计和规范要求。检查土方开挖深度、宽度、边坡坡度是否满足设计要求，防止超挖或欠挖。对基底土的承载力进行检查，如发现与设计不符，应及时通知勘察、设计单位进行处理。督促施工单位做好排水措施，防止基坑积水。2.地基处理工程审查地基处理方案，包括处理方法、施工工艺、质量控制指标等。检查地基处理材料的质量，如灰土、砂石、水泥等，确保其符合设计要求。旁站地基处理施工过程，监督施工参数的执行情况，如灰土的配合比、压实系数等。对地基处理后的效果进行检测，如采用静载试验、钎探等方法，验证其承载力是否满足设计要求。3.桩基础工程审查桩基础施工方案，包括桩型选择、成桩工艺、施工顺序等。检查桩身材料的质量，如混凝土、钢材等，确保其符合设计和规范要求。旁站桩基础施工过程，监督桩的垂直度、桩长、桩径等参数，确保成桩质量。对桩身质量进行检测，如采用超声波检测、动测等方法，检查桩身是否存在缺陷。检查桩的承载力检测报告，确保桩的承载力满足设计要求。（二）主体结构工程1.混凝土结构工程审查混凝土配合比设计，确保混凝土强度等级、耐久性等满足设计要求。检查原材料质量，如水泥、砂石、外加剂等，确保其符合相关标准。旁站混凝土浇筑过程，监督振捣情况，防止出现蜂窝、麻面、漏振等质量问题。检查混凝土养护措施是否到位，养护时间是否符合要求。对混凝土试块进行见证取样送检，检测混凝土强度是否满足设计要求。检查混凝土结构外观质量，如发现裂缝等缺陷，应及时分析原因并要求处理。2.砌体结构工程审查砌体施工方案，包括砌筑方法、组砌方式、拉结筋设置等。检查砖、砌块等砌体材料的质量，确保其强度、规格等符合要求。检查砂浆配合比设计，见证取样送检砂浆试块，检测砂浆强度是否满足设计要求。旁站砌体砌筑过程，监督砌筑质量，如灰缝厚度、饱满度等，防止出现通缝、假缝等问题。检查砌体拉结筋的设置数量、长度、位置是否符合设计要求。3.钢结构工程审查钢结构施工方案，包括钢结构制作、安装工艺、焊接工艺等。检查钢材及焊接材料的质量，确保其符合设计和规范要求。旁站钢结构焊接、安装过程，监督焊接质量和安装精度，检查焊缝外观质量和探伤检测报告。检查钢结构防腐、防火涂层的施工质量，确保涂层厚度、附着力等符合要求。对钢结构的安装质量进行检查，如垂直度、轴线偏差等，确保钢结构整体稳定性。（三）建筑装饰装修工程1.地面工程审查地面工程施工方案，包括基层处理、面层铺设工艺等。检查地面基层的平整度、强度等是否满足要求。检查地面材料的质量，如地砖、木地板等，确保其品种、规格、颜色符合设计要求。旁站地面面层铺设过程，监督施工质量，如地砖的空鼓、木地板的拼接等。检查地面工程的坡度是否符合设计要求，有无积水现象。2.抹灰工程审查抹灰施工方案，包括抹灰材料、施工工艺、分层厚度等。检查抹灰基层的平整度、垂直度，确保基层处理符合要求。检查抹灰材料的质量，如水泥、砂等，确保其符合相关标准。旁站抹灰施工过程，监督抹灰质量，如抹灰层的平整度、阴阳角的方正度等，防止出现开裂、空鼓等问题。检查抹灰层的养护措施是否到位。3.门窗工程审查门窗安装施工方案，包括门窗的品种、规格、型号、开启方式等。检查门窗的质量证明文件，确保其符合设计要求。检查门窗洞口的尺寸、垂直度、平整度是否符合要求。旁站门窗安装过程，监督门窗的安装质量，如门窗的水平度、垂直度、密封胶的打注等，确保门窗开启灵活、关闭严密。检查门窗的五金配件是否齐全、安装牢固，功能是否正常。（四）屋面及防水工程1.屋面工程审查屋面施工方案，包括屋面保温、防水、隔热等施工工艺。检查屋面保温材料的质量，如聚苯板、岩棉板等，确保其导热系数、密度等符合要求。检查屋面防水材料的质量，如卷材、涂料等，确保其品种、规格、性能符合设计要求。旁站屋面防水施工过程，监督防水层的铺贴质量，如卷材的搭接宽度、粘贴牢固程度等，防止出现渗漏现象。检查屋面排水坡度是否符合设计要求，排水是否畅通。检查屋面保护层的施工质量，如水泥砂浆保护层的厚度、平整度等。2.防水工程审查地下防水、卫生间防水等施工方案，包括防水做法、施工工艺等。检查防水材料的质量，如防水涂料、防水卷材等，确保其符合相关标准。旁站防水施工过程，监督防水层的施工质量，如基层处理、涂刷厚度、搭接宽度等，确保防水效果。对防水工程进行蓄水试验或淋水试验，检查有无渗漏现象。