城市风景·都市印象土建监理实施细则

城市风景·都市印象土建监理实施细则一、工程概况1.工程名称：城市风景·都市印象2.工程地点：[具体地址]3.工程规模：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅楼及配套商业设施。建筑结构形式为[结构类型]，基础形式为[基础类型]。4.建设单位：[建设单位名称]5.施工单位：[施工单位名称]6.监理单位：[监理单位名称]二、监理工作范围及目标1.监理工作范围：本工程施工阶段的土建工程监理，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气等分部工程。2.监理工作目标质量目标：确保工程质量符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到合同约定的质量标准，一次性验收合格。进度目标：严格按照合同工期要求，合理控制工程进度，确保工程按时竣工交付使用。投资目标：严格控制工程投资，确保工程总投资不超过合同约定的投资限额。安全目标：杜绝重大安全事故的发生，确保施工现场达到省级安全文明工地标准。三、监理工作依据1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。2.工程建设标准，包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、各专业工程施工质量验收规范等。3.经有关部门批准的工程项目文件和设计文件，如可行性研究报告、初步设计、施工图设计文件等。4.建设工程监理合同及其他相关合同，如建设工程施工合同、材料设备采购合同等。四、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程参与设计交底和图纸会审审查施工单位资质及人员资格审查施工组织设计及专项施工方案检查施工单位质量、安全保证体系审核施工单位的测量放线成果参与第一次工地会议2.施工阶段监理工作流程工程质量控制流程审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备报审表见证取样送检巡视、平行检验、旁站监理验收检验批、分项工程、分部工程对质量问题进行处理工程进度控制流程审查施工单位报送的总进度计划和月、周进度计划检查工程实际进度分析进度偏差原因采取进度调整措施工程投资控制流程审查施工单位报送的工程款支付申请审核工程计量签署工程款支付证书控制工程变更费用审核工程竣工结算工程安全管理流程审查施工单位报送的安全专项施工方案检查施工现场安全防护设施定期进行安全检查对安全事故进行处理3.竣工验收阶段监理工作流程审查施工单位报送的竣工资料组织工程预验收参加建设单位组织的竣工验收编写工程质量评估报告五、监理工作方法及措施1.监理工作方法巡视：监理人员对施工现场进行定期或不定期的巡视检查，及时发现和纠正施工过程中的质量、安全问题。平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。旁站监理：对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。见证取样送检：对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位现场取样时，由监理人员见证，送至具备相应资质的检测单位进行检测。指令文件：监理工程师通过书面指令文件对施工单位的施工活动进行控制和管理。会议：通过召开工地例会、专题会议等形式，协调各方关系，解决工程中存在的问题。2.监理工作措施质量控制措施组织措施：建立健全质量管理体系，明确监理人员的质量职责，定期对监理人员进行质量培训。技术措施：审查施工组织设计及专项施工方案，对关键技术进行重点监控，严格执行施工质量验收规范。经济措施：对工程质量不符合要求的施工单位进行经济处罚，对质量达到优良标准的给予奖励。合同措施：在施工合同中明确质量标准和质量责任，对施工单位的质量违约行为进行约束。进度控制措施组织措施：建立进度控制体系，明确监理人员的进度职责，定期召开进度协调会。技术措施：审查施工单位的进度计划，优化施工方案，合理安排施工顺序，确保各工序衔接紧密。经济措施：对工期提前的施工单位给予经济奖励，对工期延误的进行经济处罚。合同措施：在施工合同中明确工期要求和工期违约责任，对施工单位的工期违约行为进行约束。投资控制措施组织措施：建立投资控制体系，明确监理人员的投资职责，定期进行投资分析。技术措施：审查施工图纸，严格控制工程变更，对工程计量进行严格审核。经济措施：对工程费用进行动态监控，及时调整投资计划，严格控制工程付款。合同措施：在施工合同中明确工程造价计价方式和付款方式，对施工单位的费用索赔进行严格审查。安全管理措施组织措施：建立安全管理体系，明确监理人员的安全职责，定期进行安全检查。技术措施：审查施工单位的安全专项施工方案，对施工现场的安全防护设施进行检查。经济措施：对安全措施落实不到位的施工单位进行经济处罚，对安全管理先进的给予奖励。合同措施：在施工合同中明确安全责任，对施工单位的安全违约行为进行约束。六、土建工程各分部工程监理要点1.地基与基础工程审查地基处理方案是否符合设计及规范要求，检查地基处理施工过程中的各项参数是否符合设计要求。对灌注桩、预制桩等桩基础，检查桩的原材料质量、桩的制作、吊运、堆放过程，旁站桩的施工过程，检查桩的承载力检测报告。检查地基与基础分部工程的隐蔽工程验收记录，对基础钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固长度等进行检查，对基础混凝土的配合比、坍落度、浇筑振捣情况进行旁站监督。审查地基与基础分部工程的施工质量验收资料，组织地基与基础分部工程的验收。2.主体结构工程审查混凝土、砂浆配合比，检查原材料质量，旁站混凝土、砂浆的浇筑过程，检查混凝土的坍落度、试块留置情况，对混凝土的养护情况进行监督。对钢筋的加工、连接、安装进行检查，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固长度、接头位置等是否符合设计及规范要求，旁站钢筋焊接、机械连接的过程。检查模板的材质、尺寸、平整度、垂直度等，对模板的安装、拆除过程进行监督，确保模板工程质量符合要求。对混凝土结构、砌体结构的外观质量进行检查，对存在的质量问题及时要求施工单位进行整改。审查主体结构分部工程的施工质量验收资料，组织主体结构分部工程的验收。3.建筑装饰装修工程审查装饰装修工程的施工方案，检查装饰装修材料的品种、规格、质量是否符合设计及规范要求，检查材料的质量证明文件、检验报告等。对内外墙面、地面、顶棚等装饰装修工程的基层处理进行检查，确保基层质量符合要求。旁站外墙保温、防水工程的施工过程，检查保温材料的铺设、防水卷材的铺贴质量，检查防水层的蓄水、淋水试验记录。对门窗工程的型材、五金配件、玻璃等进行检查，检查门窗的安装质量，包括门窗的平整度、垂直度、密封性能等。检查装饰装修工程的外观质量，对存在的表面缺陷、色泽不一致等问题要求施工单位进行整改。审查建筑装饰装修分部工程的施工质量验收资料，组织建筑装饰装修分部工程的验收。4.屋面工程审查屋面工程的施工方案，检查屋面防水材料的品种、规格、质量是否符合设计及规范要求，检查材料的质量证明文件、检验报告等。对屋面基层的平整度、坡度、干燥程度等进行检查，确保基层质量符合要求。旁站屋面防水层的施工过程，检查防水卷材的铺贴顺序、搭接宽度、粘贴牢固程度等，检查屋面保温层的铺设质量。检查屋面排水系统是否畅通，对屋面的蓄水、淋水试验进行旁站监督，检查试验记录。审查屋面分部工程的施工质量验收资料，组织屋面分部工程的验收。5.建筑给排水及采暖工程审查给排水及采暖工程的施工图纸，检查管材、管件、散热器等材料的品种、规格、质量是否符合设计及规范要求，检查材料的质量证明文件、检验报告等。对管道的安装位置、走向、坡度、支吊架安装等进行检查，检查管道的连接方式是否正确，确保管道安装质量符合要求。旁站管道的水压试验、冲洗、消毒等过程，检查试验记录，确保管道系统的严密性和通畅性。检查卫生器具、散热器等的安装质量，包括器具的水平度、垂直度、固定牢固程度等。审查建筑给排水及采暖分部工程的施工质量验收资料，组织建筑给排水及采暖分部工程的验收。6.建筑电气工程审查电气工程的施工图纸，检查电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气设备和材料的品种、规格、质量是否符合设计及规范要求，检查材料的质量证明文件、检验报告等。对电气线路的敷设方式、走向、导线规格、固定牢固程度等进行检查，检查电缆桥架、母线槽的安装质量。旁站电气设备的接地电阻测试、绝缘电阻测试、通电试运行等过程，检查测试记录，确保电气系统的安全性和可靠性。检查配电箱、开关插座、灯具等的安装位置、高度、接线是否正确，确保电气设备的使用功能正常。审查建筑电气工程的施工质量验收资料，组织建筑电气工程的验收。七、季节性施工监理要点1.冬季施工监理要点审查施工单位的冬季施工方案，检查方案中各项冬季施工措施是否完善，如混凝土、砂浆的加热、保温措施，钢筋焊接的保温措施等。检查施工现场的保温材料、加热设备等是否满足冬季施工要求，确保材料质量合格，设备运行正常。旁站混凝土、砂浆的搅拌、运输、浇筑过程，检查混凝土、砂浆的出机温度、入模温度是否符合要求，对混凝土的养护情况进行监督，确保混凝土在正温下养护。检查钢筋焊接施工时的环境温度，当环境温度低于规范要求时，要求施工单位采取相应的保温措施，确保焊接质量。定期检查施工现场的冬季施工安全措施，如防滑、防火、防寒等措施是否落实到位，确保施工安全。2.雨季施工监理要点审查施工单位的雨季施工方案，检查方案中各项雨季施工措施是否完善，如防雨、排水措施，基础和地下室的防渗漏措施等。检查施工现场的排水系统是否畅通，对排水设施进行定期检查和维护，确保施工现场无积水。旁站基础和地下室混凝土浇筑过程，检查混凝土浇筑时的防雨措施是否落实，对已浇筑的混凝土及时进行覆盖保护，防止雨水冲刷。检查施工现场的临时设施，如仓库、宿舍、办公室等的防雨情况，对存在漏雨的部位及时要求施工单位进行整改。定期检查施工现场的雨季施工安全措施，如防雷、防汛等措施是否落实到位，确保施工安全。八、工程质量事故处理1.质量事故的报告：施工单位在工程施工过程中发生质量事故后，应立即停止施工，采取有效的措施防止事故扩大，并在[规定时间]内书面报告监理单位和建设单位。2.质量事故的调查：监理单位接到质量事故报告后，应立即组织建设单位、施工单位等相关人员对质量事故进行调查，分析事故原因，评估事故损失。3.质量事故的处理：根据质量事故的调查结果，监理单位应要求施工单位制定质量事故处理方案，经建设单位、设计单位等相关部门认可后实施。监理人员对质量事故处理过程进行旁站监督，确保处理措施落实到位。4.质量事故的验收：质量事故处理完成后，施工单位应提交质量事故处理报告，监理单位组织相关人员对处理结果进行验收，验收合格后方可继续施工。九、监理资料管理1.监理资料的分类：监理资料分为监理管理资料、监理工作资料、监理验收资料等三大类，每大类再根据具体内容进行细分。2.监理资料的收集与整理：监理人员应及时收集、整理监理工作过程中形成的各种资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。资料应分类存放，便于查阅和管理。3.监理资料的归档：工程竣工后，监理单位应按照档案管理的要求，将监理资料进行归档整理，移交建设单位和档案管理部门。归档资料应装订成册，编制目录，便于检索。十、监理工作的协调与沟通1.与建设单位的协调与沟通：定期向建设单位汇报工程进展情况，及时反馈工程中存在的问题，听取建设单位的意见和建议，积极配合建设单位做好工程建设管理工作。2.与施工单位的协调与沟通：组织召开工地例会、专题会议等，协调各方关系，解决工程中存在的问题。对施工单位提出的合理要求和建议，及时给予回