建筑节能监理实施细则房建

建筑节能监理实施细则房建一、工程概况1.工程名称：[具体房建工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.设计单位：[设计单位名称]5.施工单位：[施工单位名称]6.建筑规模：总建筑面积[X]平方米，包括[具体建筑栋数及用途，如几栋住宅、商业楼等]7.建筑高度：[X]米8.结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]二、节能工程概述本工程节能设计涵盖多个方面，包括墙体节能、屋面节能、地面节能、门窗节能、空调与采暖系统节能、照明与配电系统节能等。具体如下：1.墙体节能：采用[节能墙体材料名称及规格]，墙体传热系数满足[具体设计标准值]要求。2.屋面节能：屋面保温材料选用[保温材料名称及厚度]，屋面隔热性能良好，屋面传热系数符合设计规定。3.地面节能：地面采用[地面节能构造及材料]，有效降低地面热量传递。4.门窗节能：外窗选用[节能门窗类型及规格，如断桥铝合金中空玻璃门窗]，气密性能、水密性能、抗风压性能及保温性能均符合相关标准。5.空调与采暖系统节能：空调系统采用[空调系统形式，如分体式空调、集中空调等]，并配备[节能设备及措施，如智能控制系统、高效压缩机等]；采暖系统采用[采暖方式，如散热器采暖、地暖等]，具备节能调控功能。6.照明与配电系统节能：照明灯具选用节能型产品，如LED灯具，并根据不同场所合理设置照明控制方式；配电系统采用节能型变压器及合理的布线方式，降低电能损耗。三、编制依据1.《建筑节能工程施工质量验收标准》GB5041120192.《民用建筑节能设计标准》GB5073620123.《公共建筑节能设计标准》GB5018920154.《建筑节能工程施工质量验收规范》（各地方标准，如[地方标准编号]）5.本工程施工图纸及设计变更文件6.工程建设监理合同及相关文件四、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程熟悉节能工程设计文件和相关规范标准参与节能工程图纸会审审查施工单位资质、人员资格及施工组织设计、专项施工方案检查节能工程材料、构配件、设备的质量证明文件及进场验收情况2.施工阶段监理工作流程检查施工单位质量保证体系运行情况监督节能工程施工过程质量，按规定进行旁站、巡视和平行检验核查施工记录、检验报告等质量控制资料对节能工程关键部位、关键工序进行验收协调处理施工中出现的质量问题3.竣工验收阶段监理工作流程督促施工单位完成节能工程竣工预验收审查施工单位提交的节能工程竣工资料组织节能工程竣工验收，对验收中提出的问题督促施工单位整改编写节能工程监理工作总结报告五、监理工作控制要点及目标值（一）墙体节能工程1.控制要点墙体节能材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和相关标准规定。墙体节能工程施工前，基层应清理干净，无裂缝、松动等缺陷。墙体节能材料的粘贴、锚固应牢固，保温层厚度应均匀一致。墙体节能工程的构造做法应符合设计要求，如保温浆料的配比、抹面砂浆的施工工艺等。2.目标值墙体传热系数符合设计规定值，允许偏差范围为[具体偏差值]。保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等性能指标应满足设计及规范要求。（二）屋面节能工程1.控制要点屋面保温材料的质量应符合设计和标准要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。屋面保温层铺设应平整、密实，厚度均匀，坡度符合设计要求。屋面防水层施工应在保温层验收合格后进行，避免破坏保温层。屋面保温层与基层之间应结合牢固，无空鼓、松动现象。2.目标值屋面传热系数不大于设计标准值[具体数值]。保温材料的厚度允许偏差为[具体偏差值]，表面平整度允许偏差不超过[具体数值]。（三）地面节能工程1.控制要点地面节能材料的选择应根据地面使用功能和节能要求确定，材料质量应合格。地面基层处理应符合设计要求，确保地面平整、干燥。地面节能工程的施工工艺应符合规定，如保温板的铺设方式、地面面层与保温层的结合等。地面节能工程完工后，应进行成品保护，避免损坏。2.目标值地面传热系数满足设计要求，偏差在允许范围内。地面节能工程外观质量应符合要求，无明显裂缝、起砂等缺陷。（四）门窗节能工程1.控制要点门窗的品种、规格、型号应符合设计要求，其气密性能、水密性能、抗风压性能及保温性能等应满足标准规定。门窗安装应牢固，位置准确，与墙体之间的缝隙应采用密封胶密封，密封胶应饱满、连续。门窗玻璃的品种、规格及安装方式应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。门窗遮阳设施的性能和安装应符合设计规定。2.目标值门窗气密性能、水密性能、抗风压性能等级应符合设计要求，具体指标达到[相应等级标准]。门窗保温性能指标满足设计规定，如传热系数不大于[具体数值]。（五）空调与采暖系统节能工程1.控制要点空调与采暖系统的设备、管材、管件等材料应符合设计和标准要求，具有质量合格证明文件。系统的安装应符合规范，管道连接应严密，无渗漏现象。空调与采暖系统的调试应按照规定程序进行，确保系统运行参数符合设计要求。系统的自控装置应正常运行，实现节能调控功能。2.目标值空调系统能效比应不低于设计标准值[具体数值]。采暖系统的供热计量装置应准确可靠，热量分摊合理。（六）照明与配电系统节能工程1.控制要点照明灯具的选型、规格应符合节能设计要求，灯具的光通量、发光强度等性能指标应满足规定。照明配电箱的安装应符合规范，箱内电器元件应完好，布线整齐。照明系统的控制方式应合理，如采用智能照明控制系统，实现分区、分时控制。配电系统的功率因数应符合设计要求，降低电能损耗。2.目标值照明功率密度值应不超过设计标准值[具体数值]。配电系统的电能损耗率控制在规定范围内。六、监理工作方法及措施（一）监理工作方法1.审查文件资料：认真审查施工单位提交的节能工程相关文件，如施工组织设计、专项施工方案、材料构配件质量证明文件、检验报告等，确保工程施工符合要求。2.旁站监督：对节能工程关键部位、关键工序的施工过程进行旁站，如墙体保温材料的粘贴、屋面保温层的铺设、门窗玻璃的安装等，及时发现和纠正施工中的问题。3.巡视检查：定期对节能工程施工现场进行巡视，检查施工质量、施工进度、安全文明施工等情况，发现问题及时要求施工单位整改。4.平行检验：对节能工程的材料、构配件、设备等进行平行检验，验证其质量是否符合要求。5.验收检查：按照相关标准和规范，对节能工程各分项工程、分部工程进行验收检查，确保工程质量达到验收标准。（二）监理工作措施1.组织措施：建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责分工，确保节能工程监理工作顺利开展。2.技术措施：加强对节能工程施工技术的学习和研究，熟悉节能工程相关规范和标准，为监理工作提供技术支持。3.经济措施：对节能工程质量不符合要求的施工单位，采取经济处罚措施，促使其重视工程质量。4.合同措施：严格按照监理合同约定，履行监理职责，监督施工单位履行节能工程施工合同，确保工程顺利实施。七、质量验收1.节能工程质量验收应按照《建筑节能工程施工质量验收标准》GB504112019及相关地方标准执行。2.节能工程各分项工程应在施工单位自检合格的基础上，由监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。3.节能工程分部工程验收应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加节能分部工程验收。4.节能工程验收时，应检查施工单位提交的下列文件和记录：节能工程施工质量验收文件，包括各分项工程质量验收记录、检验批验收记录等。节能工程材料、构配件、设备的质量证明文件、进场验收记录和复验报告。节能工程施工过程中的施工记录，如保温材料粘贴记录、门窗安装记录等。节能工程系统调试记录。节能工程质量问题处理记录。5.节能工程验收合格应符合下列规定：节能工程所含分项工程质量均应验收合格。质量控制资料应完整。节能工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。观感质量应符合要求。八、安全与环保1.安全督促施工单位制定节能工程施工安全管理制度，加强施工人员的安全教育培训。检查节能工程施工现场的安全防护设施，如脚手架、吊篮等，确保施工安全。对节能工程施工中涉及的电气、高处作业等危险作业，要求施工单位严格按照安全操作规程进行，监理人员进行旁站监督。2.环保检查节能工程施工过程中的环境保护措施落实情况，如粉尘、噪声、废弃物处理等。要求施工单位选用环保型节能材料，减少施工过程中的环境污染。督促施工单位合理安排施工时间，避免夜间施工噪声扰民。九、监理资料管理1.建立节能工程监理资料台账，对监理过程中形成的各类文件资料进行分类登记、编号管理。2.监理资料应包括下列内容：监理规划、监理实施细则。施工单位提交的文件资料审查记录，如施工组织设计审查意见、专项施工方案审查意见等。节能工程材料、构配件、设备的质量证明文件及进场验收记录、复验报告。监理旁站记录、巡视记录、平行检验记录。节能工程分项工程、分部工程验收记录。节能工程质量问题处理记录。监理工作联系单、通知单、备忘录等。3.监理资料应及时整理、归档，确保资料的真实性、完整性和有效性，为工程竣工验收和后期维护提供依据。十、季节性施工监理措施1.冬季施工检查施工单位冬季施工方案的落实情况，确保墙体、屋面等节能工程施工符合冬季施工要求。对保温材料的存放和使用进行检查，防止受潮、受冻影响其性能。监督施工单位在冬季施工时