某贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度

某贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度一、总则1.目的为加强某贸易大厦的安全管理，保障大厦内人员生命财产安全，维护正常的工作、经营秩序，特制定本安全管理制度。2.适用范围本制度适用于某贸易大厦有限公司物业管理中心管辖区域内的所有人员、设施设备及相关活动。3.基本原则安全管理遵循"预防为主、综合治理、责任到人"的原则，确保安全工作常态化、规范化、科学化。二、安全管理组织架构及职责1.安全管理委员会成立以物业管理中心经理为主任，各部门负责人为成员的安全管理委员会。负责制定安全管理政策、决策重大安全事项、协调各部门安全工作。2.物业管理中心经理职责全面负责大厦的安全管理工作，组织制定和实施安全管理制度，确保安全管理目标的实现。定期检查安全工作，及时解决安全问题。3.安全主管职责协助经理开展安全管理工作，具体负责安全管理制度的执行、安全检查、隐患排查与整改、安全培训等工作。4.各部门安全职责保安部：负责大厦出入口值班、巡逻、监控等安全防范工作，维护大厦治安秩序。工程部：负责设施设备的安全运行管理，定期进行维护保养，及时排除安全隐患。保洁部：负责公共区域的清洁卫生，确保环境整洁，防止因卫生问题引发安全事故。客服部：负责对客户进行安全宣传教育，及时处理客户关于安全的投诉和建议，协助保安部做好安全工作。三、人员安全管理1.员工入职安全培训新员工入职时，必须接受物业管理中心组织的安全培训，培训内容包括安全规章制度、安全操作规程、应急处置方法等。培训合格后方可上岗。2.日常安全教育定期组织员工进行安全教育，每月至少一次。教育内容结合实际案例，分析安全事故原因，提高员工安全意识和防范能力。3.员工安全行为规范员工应严格遵守安全操作规程，不得违规操作设施设备。在工作中发现安全隐患应及时报告，不得隐瞒不报或拖延处理。严禁在大厦内吸烟、使用明火，特殊情况需经批准并采取安全措施。不得在疏散通道、安全出口堆放物品，确保通道畅通。4.外来人员管理外来人员进入大厦必须进行登记，说明来访事由，经被访人同意并核实身份后，佩戴临时出入证方可进入。施工单位等外来人员在大厦内作业时，必须遵守大厦安全管理制度，服从物业管理中心的管理。四、设施设备安全管理1.设施设备登记建档对大厦内的各类设施设备进行详细登记，建立档案，记录设备型号、购置时间、维修保养记录等信息。2.设施设备操作规程制定根据设施设备的特点和使用要求，制定相应的操作规程，员工必须严格按照操作规程操作。3.设施设备定期维护保养工程部制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。对重点设施设备，如电梯、消防设备等，委托专业机构进行维护保养，并做好记录。4.设施设备安全检查每日对设施设备进行巡检，及时发现并处理设备故障和安全隐患。每月进行一次全面的设施设备安全检查，对检查出的问题下达整改通知，限期整改。5.设施设备更新改造根据设施设备的运行状况和使用需求，及时进行更新改造，提高设施设备的安全性和可靠性。五、消防安全管理1.消防设施设备管理按照规定配备消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保其完好有效。定期对消防设施设备进行检查、维护保养和测试，发现问题及时修复或更换。2.消防通道管理保持消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。消防通道门应保持常闭状态，并有明显标识。3.防火分隔管理对大厦内的防火分隔设施进行检查，确保其完整性和隔热性。严禁擅自拆除或损坏防火分隔设施。4.动火作业管理动火作业前必须办理动火审批手续，经批准后方可作业。动火作业时必须配备灭火器材，并有专人监护，确保动火安全。5.消防宣传教育与培训定期组织员工和客户进行消防宣传教育和培训，提高消防安全意识和自防自救能力。每年至少组织一次消防演练，检验和提高应急处置能力。六、治安防范管理1.出入口管理保安人员24小时在岗值班，对进入大厦的人员、车辆进行严格检查和登记。对外出物品进行核实，确保无违规物品带出大厦。2.巡逻管理制定巡逻路线和时间，保安人员定时进行巡逻。巡逻过程中要认真检查各区域的安全状况，发现异常情况及时报告并处理。3.监控系统管理确保监控系统正常运行，24小时实时监控大厦内各区域。保存监控录像资料不少于30天，以备查阅。4.安全防范设施管理对大厦内的防盗报警装置、门禁系统等安全防范设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。发现设施故障及时修复，确保安全防范功能有效。5.突发事件应急处置制定突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、抢劫、打架斗殴等。发生突发事件时，保安人员应立即采取措施进行处置，并及时报告上级领导和相关部门。七、安全检查与隐患排查治理1.安全检查计划制定物业管理中心每月制定安全检查计划，明确检查内容、检查人员、检查时间等。2.安全检查实施按照安全检查计划，组织相关人员进行安全检查。检查可采用日常检查、专项检查、季节性检查等方式。3.隐患排查治理对检查中发现的安全隐患进行详细记录，分析隐患产生的原因。根据隐患的严重程度，制定相应的整改措施，明确整改责任人、整改期限。对隐患整改情况进行跟踪复查，确保隐患得到彻底消除。八、应急管理1.应急预案制定针对可能发生的各类安全事故，制定完善的应急预案，包括火灾应急预案、地震应急预案、电梯困人应急预案等。2.应急组织机构及职责明确应急组织机构的组成人员及各自职责，确保应急工作有序开展。3.应急物资储备配备必要的应急物资，如灭火器、急救药品、应急照明设备等，并定期进行检查和维护，确保物资完好可用。4.应急演练定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。5.应急响应与处置发生安全事故时，立即启动应急预案，按照应急处置程序进行响应和处置，及时报告相关部门，并做好现场保护和后续处理工作。九、安全奖惩制度1.奖励制度对在安全工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。奖励方式包括荣誉证书、奖金等。2.惩罚制度对违反安全管理制度的部门和个人，视情节轻重给