购买铺面的合同范本

购买铺面的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方作为买方，拟购买乙方所持有的铺面，特此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：商铺经营、管理等

乙方作为卖方，愿意将所持有的铺面出售给甲方，特此签订本合同。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方铺面一事达成一致，签订本合同。合同签订之前，甲乙双方已充分了解对方的主体资格、经营状况及铺面情况，并确认双方具备履行合同的能力。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.乙方持有该铺面，并拥有合法的产权证明；

2.甲方具备购买铺面的经济实力和意愿；

3.双方均遵守我国相关法律法规，不得违反国家政策；

4.双方本着诚实守信、公平公正的原则签订和履行本合同；

5.本合同的签订和履行过程中，如需办理相关手续，甲乙双方应共同配合完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买铺面过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。合同范围包括以下内容：

1.乙方出售铺面给甲方，甲方购买并支付相应的价款；

2.双方按照约定办理产权过户手续；

3.甲方享有铺面使用权，并按照约定进行经营；

4.乙方协助甲方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导；

5.双方共同维护铺面的合法权益，保障交易的公开、公平、公正。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条所述的购买方；

2.乙方：指本合同第一条所述的出售方；

3.铺面：指乙方持有的商铺，位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米；

4.价款：指甲方购买铺面应支付的金额，为××万元；

5.产权过户：指将铺面产权从乙方名下转移到甲方名下的过程；

6.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金，计算方式为×%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买铺面，并享有铺面的使用权；

2.甲方应按照约定支付价款，并按照法律规定承担相关税费；

3.甲方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途；

4.甲方应按照约定办理产权过户手续，并配合乙方提供相关资料；

5.甲方应按照约定时间支付违约金，如逾期支付，应承担逾期利息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付价款；

2.乙方应保证铺面的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的经营指导；

4.乙方应在合同约定的时间内将铺面交付给甲方；

5.乙方应按照约定时间收取违约金，如逾期收取，应承担逾期利息；

6.乙方应在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，及时通知甲方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认铺面交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。甲方应按以下方式支付价款：

1.本合同签订之日起×日内，甲方支付乙方铺面交易价格的×%；

2.产权过户手续办理完毕后×日内，甲方支付乙方铺面交易价格的×%；

3.剩余的铺面交易价格，甲方应按照乙方的合理要求，分×期支付，每期支付金额为铺面交易价格的×%。

甲方未按时支付价款的，应按照逾期金额的×%支付违约金。乙方未按时交付铺面或产权过户的，应按照铺面交易价格的×%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.乙方应在合同生效后×日内，将铺面交付给甲方；

2.甲方应在合同生效后×日内，支付首期价款；

3.产权过户手续应在合同生效后×日内办理完毕；

4.剩余价款的支付按照本合同第四条约定执行。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的×%；

2.甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权拒绝交付铺面，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按约定时间交付铺面或办理产权过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行的，甲乙双方应立即协商解决，并在×日内书面通知对方；

5.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反约定的，另一方有权要求履行或要求赔偿损失；

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内继续履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方确认，争议解决过程中，不得影响本合同其他条款的履行。除非本合同另有规定，双方在争议解决期间应继续履行本合同项下的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，甲乙双方应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式进行；

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同；（4）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财产归还、违约金支付等；

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方；

6.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签订的补充协议、铺面产权证明、支付