辽宁省工程造价咨询企业服务收费管理制度

辽宁省工程造价咨询企业服务收费管理制度一、总则（一）目的为规范辽宁省工程造价咨询企业服务收费行为，维护市场秩序，保障工程造价咨询企业和委托人的合法权益，促进工程造价咨询行业健康发展，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于在辽宁省行政区域内依法设立并从事工程造价咨询业务的企业（以下简称"咨询企业"）。（三）基本原则1.合法合规原则咨询企业收费应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得违反价格管理等方面的禁止性条款。2.公平合理原则收费标准应根据服务成本、市场供求状况、行业竞争程度等因素合理制定，体现公平合理的市场价值。3.优质优价原则鼓励咨询企业提供高质量的服务，并根据服务质量差异合理确定收费水平，促使企业不断提升服务质量。4.公开透明原则咨询企业应向委托人明示服务内容、收费标准等信息，做到收费公开透明，接受社会监督。二、收费标准制定（一）制定依据1.成本核算充分考虑咨询企业在开展业务过程中发生的各项成本，包括但不限于人员薪酬、办公场地租赁、设备购置与维护、资料费、差旅费等。成本核算应遵循相关会计准则和行业规范，确保成本数据真实、准确、完整。2.市场行情密切关注辽宁省工程造价咨询市场的供求关系、同类企业收费水平以及市场竞争态势。通过市场调研、行业统计等方式，了解不同类型工程造价咨询服务的市场价格区间，为收费标准的制定提供参考依据。3.服务质量要求根据不同工程造价咨询服务项目的复杂程度、风险程度以及对服务质量的要求差异，合理确定收费标准。例如，对于涉及重大项目、技术难度高或对精准度要求严格的服务，收费应适当高于一般性服务项目。（二）收费方式1.按项目计费对于一些较为明确、单一的工程造价咨询项目，如小型建筑工程的造价咨询、单项工程造价审核等，可采用按项目固定金额收费的方式。咨询企业应根据项目的具体情况，综合考虑上述制定依据，确定合理的项目收费金额，并在与委托人签订的服务合同中明确约定。2.按费率计费对于一些规模较大、内容复杂或服务期限较长的工程造价咨询项目，如大型房地产开发项目的全过程造价咨询、基础设施建设项目的造价咨询服务等，可采用按费率计费的方式。费率通常根据工程造价的一定比例确定，咨询企业应根据项目特点和自身服务能力，合理制定费率标准，并在合同中明确计费基数和费率计算方式。3.计时收费对于一些临时性、阶段性或需要根据工作时间投入确定收费的工程造价咨询服务，如工程造价咨询顾问的短期咨询服务、特定事项的专项研究等，可采用计时收费方式。计时收费标准应根据咨询人员的资质等级、工作经验等因素分别确定，确保收费与工作时间投入相匹配。（三）收费标准分类及示例1.投资估算编制及审核编制收费标准：根据项目投资估算金额的一定比例收取。例如，投资估算金额在1000万元以下的项目，收费费率为3‰5‰；1000万元5000万元的项目，收费费率为2‰4‰；5000万元1亿元的项目，收费费率为1.5‰3‰；1亿元以上的项目，收费费率为1‰2‰。审核收费标准：在编制收费标准基础上适当上浮，上浮幅度一般为20%50%。具体上浮比例可根据项目审核的复杂程度、风险程度等因素由双方协商确定。2.设计概算编制及审核编制收费标准：类似投资估算编制收费标准，但费率略低。如设计概算金额在1000万元以下的项目，收费费率为2‰4‰；1000万元5000万元的项目，收费费率为1.5‰3‰；5000万元1亿元的项目，收费费率为1‰2‰；1亿元以上的项目，收费费率为0.8‰1.5‰。审核收费标准：在编制收费标准基础上上浮20%40%，具体上浮比例根据审核难度等因素确定。3.工程量清单编制及审核编制收费标准：按分部分项工程项目、措施项目、其他项目清单及规费、税金项目清单的造价合计金额的一定比例收取。例如，造价合计金额在500万元以下的项目，收费费率为3‰5‰；500万元2000万元的项目，收费费率为2‰4‰；2000万元5000万元的项目，收费费率为1.5‰3‰；5000万元以上的项目，收费费率为1‰2‰。审核收费标准：在编制收费标准基础上上浮20%50%，具体上浮比例由双方根据审核工作的复杂程度协商确定。4.工程预算编制及审核编制收费标准：与工程量清单编制收费标准类似，但需考虑工程预算编制的具体要求和工作量。例如，预算造价在1000万元以下的项目，收费费率为3‰5‰；1000万元5000万元的项目，收费费率为2‰4‰；5000万元1亿元的项目，收费费率为1.5‰3‰；1亿元以上的项目，收费费率为1‰2‰。审核收费标准：在编制收费标准基础上上浮20%50%，具体上浮比例依据审核工作的难易程度确定。5.招标控制价编制及审核编制收费标准：参照工程预算编制收费标准执行，考虑到招标控制价编制的重要性和准确性要求，可适当上浮一定比例。例如，在预算编制收费标准基础上上浮10%20%。审核收费标准：在编制收费标准基础上上浮20%50%，具体上浮比例根据审核工作的复杂程度和对招标控制价准确性的要求由双方协商确定。6.工程结算审核基本收费标准：按送审工程造价的一定比例收取。送审工程造价在1000万元以下的项目，收费费率为3‰6‰；1000万元5000万元的项目，收费费率为2‰5‰；5000万元1亿元的项目，收费费率为1.5‰4‰；1亿元以上的项目，收费费率为1‰3‰。效益收费标准：对于审减金额较大的项目，可根据审减金额按一定比例收取效益费。审减率在5%10%的部分，效益收费费率为5%10%；审减率在10%15%的部分，效益收费费率为10%15%；审减率在15%以上的部分，效益收费费率为15%20%。具体效益收费标准可由双方在合同中约定，但效益收费与基本收费之和不应超过合理的收费水平。7.全过程工程造价咨询全过程工程造价咨询服务收费可根据项目的具体服务内容、服务期限、工程造价等因素综合确定收费金额。一般以项目总造价为计费基数，收费费率在1‰3‰之间。具体费率可根据项目的复杂程度、服务要求以及咨询企业的服务能力等因素上下浮动，但应在合理范围内，并在服务合同中明确约定。三、收费合同管理（一）合同签订要求1.咨询企业与委托人应签订书面服务收费合同，合同应明确服务项目名称、服务内容、收费标准、收费方式、收费金额、付款方式、付款时间、双方权利义务、违约责任等条款。2.收费合同应使用规范的合同文本，确保合同条款合法、合规、完整、清晰，避免因合同条款模糊或歧义导致收费纠纷。3.合同签订前，咨询企业应向委托人充分说明收费标准的制定依据、收费方式及各项收费条款的含义，确保委托人理解并认可收费合同内容。（二）合同变更管理1.如因服务内容调整、服务期限变更、工程造价变化等原因需要变更收费合同，咨询企业与委托人应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议应明确变更的具体内容、收费标准调整方式、收费金额变化情况以及付款方式和时间的相应调整等事项，确保变更后的收费合同条款清晰、明确。3.咨询企业应及时将收费合同变更情况告知委托人，并按照变更后的合同履行双方权利义务。（三）合同履行监督1.咨询企业应严格按照收费合同约定的服务内容、服务质量标准和收费标准履行服务义务，确保服务质量与收费水平相匹配。2.委托人应按照收费合同约定的付款方式和时间及时支付服务费用，咨询企业有权对委托人的付款情况进行监督，如发现委托人逾期付款，可按照合同约定追究委托人的违约责任。3.在合同履行过程中，双方应保持沟通顺畅，及时解决可能出现的与收费相关的问题，确保合同顺利履行。四、收费公示与监督（一）收费公示要求1.咨询企业应在其经营场所显著位置公示服务内容、收费标准、收费方式、计费依据、价格举报电话等信息，接受社会公众监督。2.公示内容应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假宣传收费标准等信息。收费标准如有调整，应及时更新公示内容。3.咨询企业应在其官方网站上同步公示收费相关信息，方便委托人查询和了解。（二）监督检查机制1.辽宁省相关价格主管部门和行业主管部门应加强对工程造价咨询企业服务收费行为的监督检查，定期或不定期对咨询企业的收费公示情况、收费合同签订与履行情况等进行检查。2.建立投诉举报制度，接受委托人及社会公众对工程造价咨询企业收费违规行为的投诉举报。对投诉举报事项，相关部门应及时进行调查处理，并将处理结果反馈给投诉举报人。3.对于违反本管理制度的咨询企业，价格主管部门和行业主管部门将依法依规予以处罚，包括责令改正、警告、罚款等措施。情节