征拆协议模板

征拆协议模板甲方（征收方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________

乙方（被征收方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征收乙方位于[征收土地地址]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就征收事宜达成如下协议：

一、征收范围及内容1.征收土地范围：经双方现场确认，本次征收乙方的土地位于[具体四至范围，例如东至[具体道路或地标]，南至[具体道路或地标]，西至[具体道路或地标]，北至[具体道路或地标]]，面积为[X]平方米（以最终实测为准）。2.地上附着物：包括但不限于乙方在上述土地上建设的房屋[详细描述房屋结构、层数、面积等]、附属设施[如围墙、大门、水井、化粪池等]、树木[列举树木种类、数量等]及其他相关设施。

二、征收补偿标准及金额1.土地补偿：根据当地土地征收补偿政策，甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付土地补偿费，共计人民币[X]元。2.房屋补偿房屋主体补偿：经评估机构评估，乙方房屋主体价值为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]。房屋装修补偿：按照房屋装修评估价值，甲方应向乙方支付装修补偿费人民币[X]元。评估机构对房屋装修进行了详细评估，评估结果见附件[装修评估报告]。房屋附属设施补偿：围墙补偿人民币[X]元、大门补偿人民币[X]元、水井补偿人民币[X]元、化粪池补偿人民币[X]元等，附属设施补偿共计人民币[X]元。具体补偿明细见附件[附属设施补偿清单]。3.搬迁补偿乙方因征收需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元。若乙方自行安排临时过渡用房，甲方按照[X]元/月的标准向乙方支付临时安置补助费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过暂定期限，甲方将根据实际情况另行支付临时安置补助费。4.停产停业损失补偿：若乙方房屋用于生产经营，甲方按照乙方上一年度实际经营利润的[X]%向乙方支付停产停业损失补偿费，经核算，共计人民币[X]元。乙方应提供上一年度的财务报表及相关经营资料作为核算依据。5.其他补偿：甲方对乙方因征收造成的其他直接损失进行补偿，包括但不限于设备迁移费人民币[X]元、有线电视迁移费人民币[X]元、电话迁移费人民币[X]元等，共计人民币[X]元。具体补偿明细见附件[其他补偿清单]。

综上所述，甲方应向乙方支付的征收补偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征收补偿总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成房屋腾空并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征收补偿款，即人民币[X]元。

乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

四、土地及地上附着物交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内自行完成房屋内物品的搬迁，并将土地及地上附着物完整、无损地交付给甲方。2.交付前，乙方应确保房屋及附属设施保持正常使用状态，不得故意损坏或拆除。如有违反，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方交付土地及地上附着物时，应向甲方提交相关权属证明文件及其他有关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、规划许可证等。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对征收范围内的土地及地上附着物进行勘察、测量、评估等工作。按照本协议约定的标准和方式支付征收补偿款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法进行征收工作。确保征收补偿款的支付符合法律法规要求，保障乙方的合法权益。协助乙方办理相关征收手续，提供必要的证明文件和资料。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得征收补偿款。对征收补偿标准、评估结果等有异议时，有权提出申诉和协商。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务如实提供土地及地上附着物的相关信息，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方的征收工作，按时完成搬迁和交付任务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰或阻碍征收工作的进行。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照征收补偿总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁和交付任务，每逾期一日，应按照征收补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照征收补偿总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方多支付征收补偿款的，乙方应在甲方发现后的[X]日内返还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月