小产权房屋转让协议书

小产权房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据我国相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该小产权房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该小产权房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、室内装修等]。

二、转让价格及付款方式1.双方商定该小产权房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的一切权益，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在甲方将该房屋相关权益及资料交付给乙方，并协助乙方办理完房屋交接手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。

三、房屋交付1.甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该小产权房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施的完好情况等进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证明文件（如有）、水电燃气等费用的结清证明、房屋使用说明书等资料。

四、产权及相关权益说明1.甲方保证该小产权房屋未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方承诺拥有该房屋的合法权益，并有权将其转让给乙方。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方能够正常使用该房屋。

五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应如实向乙方告知该小产权房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋及附属设施符合正常使用标准。4.甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的证明文件和协助。5.在房屋交付后，甲方应配合乙方处理可能出现的与该房屋相关的问题，如邻里纠纷等，但因乙方自身原因导致的除外。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量符合约定标准。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在房屋交付后，乙方应及时办理与该房屋相关的水电燃气等过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议关于产权及相关权益的保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、因房屋产权问题导致的损失、乙方为处理该问题而支付的合理费用等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的转让款不予退还。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。