建筑工程施工招标文件范本

建筑工程施工招标文件范本一、招标公告1.招标项目名称[具体建筑工程项目名称]

2.招标项目概况项目地点：[详细地址]项目规模：总建筑面积[X]平方米，包括[具体建筑功能及结构组成，如若干栋住宅楼、配套商业等]项目性质：[新建/改建/扩建等]

3.招标范围包括但不限于施工图纸范围内的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等全部建筑安装工程内容。

4.投标人资格要求具备独立法人资格，具有有效的营业执照。具备建设行政主管部门颁发的[具体资质等级，如建筑工程施工总承包特级资质或一级资质等]资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。拟派项目经理须具备[专业及等级，如建筑工程专业一级注册建造师资格]，且未担任其他在建工程项目的项目经理。近[X]年内在经营活动中没有重大违法记录。

5.报名时间及方式报名时间：[开始日期][截止日期]，每天上午[具体时间]下午[具体时间]报名方式：现场报名，报名地点为[详细地址]。报名时需携带营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、拟派项目经理注册建造师证书等原件及复印件（复印件加盖公章）。

6.招标文件获取获取时间：[开始日期][截止日期]，每天上午[具体时间]下午[具体时间]获取地点：同报名地点获取方式：报名合格后，现场购买招标文件，招标文件售价[X]元/份，售后不退。

7.投标文件递交截止时间及地点截止时间：[具体日期及时间]地点：[详细地址]

8.开标时间及地点时间：同投标文件递交截止时间地点：同投标文件递交地点

9.联系方式招标人：[招标人名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]

二、投标人须知1.总则适用范围：本招标文件适用于本次建筑工程施工招标活动。定义：对招标项目涉及的相关术语进行明确解释，如招标人、投标人、投标文件、合同等。招标方式：明确本次招标采用的方式，如公开招标。资金来源：说明项目的资金来源，如政府投资、企业自筹等。

2.招标文件招标文件组成：包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求等内容。招标文件的澄清与修改：投标人对招标文件有疑问的，应在规定时间内以书面形式提出，招标人将在规定时间内进行澄清或修改，并以书面形式通知所有投标人。

3.投标文件投标文件的组成：一般包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价表、施工组织设计、项目管理机构、资格证明文件等。投标报价：投标人应根据招标文件中的工程量清单及相关要求进行报价，报价应包括完成招标范围内全部工程内容的费用，包括但不限于直接费、间接费、利润、税金等。投标文件格式：投标人应按照招标文件规定的格式编制投标文件，内容应完整、清晰、准确。投标有效期：明确投标有效期的时长，在此期间内投标人不得撤销投标文件。投标保证金：投标人应按照规定缴纳投标保证金，金额为[X]元。投标保证金可采用银行保函、电汇等形式，在规定时间内缴纳至指定账户。未按要求缴纳投标保证金的，其投标文件将被拒绝。

4.投标投标文件的密封与标识：投标文件应密封包装，并在封口处加盖投标人公章。封面上应注明项目名称、投标人名称、投标文件字样及开标时间等信息。投标文件的递交：投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件送达指定地点。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标文件的修改与撤回：投标人在投标文件递交截止时间前，可以对投标文件进行修改或撤回，但应以书面形式通知招标人。

5.开标开标时间和地点：按照招标公告中规定的时间和地点开标。开标程序：宣布开标纪律、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称、检查投标文件的密封情况、开标唱标等。

6.评标评标委员会：由招标人依法组建评标委员会，评标委员会成员应具备相关专业知识和经验。评标原则：评标遵循公平、公正、科学、择优的原则。评标方法：明确采用的评标方法，如综合评估法，详细说明评审因素及权重，如投标报价、施工组织设计、项目管理机构、业绩、信誉等。

7.合同授予中标候选人公示：评标结束后，招标人将公示中标候选人，公示期为[X]个工作日。中标通知：公示无异议后，招标人向中标人发出中标通知书。合同签订：中标人应在中标通知书发出之日起[X]天内，与招标人签订合同。合同条款应按照招标文件中的合同条款及格式执行。

8.纪律和监督对招标人的纪律要求：招标人不得泄露招标活动中的机密信息，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益等。对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标，不得向招标人或评标委员会成员行贿谋取中标，不得提供虚假材料等。监督部门：明确负责监督本次招标活动的部门及联系方式。

三、评标办法（综合评估法）1.评标分值构成投标报价：[X]分施工组织设计：[X]分项目管理机构：[X]分业绩：[X]分信誉：[X]分

2.评分标准投标报价评标基准价的计算：通过对所有有效投标报价进行算术平均或其他合理方式确定评标基准价。投标报价得分：根据投标人的投标报价与评标基准价的偏差率计算得分，偏差率越小得分越高。施工组织设计施工方案：包括施工总体部署、施工进度计划、施工方法及技术措施等，合理性、可行性高的得分高。质量保证措施：质量目标明确，质量保证体系健全，措施得力的得分高。安全保证措施：安全目标明确，安全管理制度完善，安全防护措施到位的得分高。环境保护措施：环境保护目标明确，措施合理有效的得分高。文明施工措施：文明施工目标明确，措施具体可行的得分高。项目管理机构项目经理任职资格与业绩：项目经理经验丰富、业绩突出的得分高。项目技术负责人任职资格与业绩：技术负责人能力强、业绩好的得分高。其他主要管理人员配备情况：人员配备齐全、职责明确的得分高。业绩近[X]年类似项目业绩：提供的类似项目业绩数量多、规模大、质量好的得分高。信誉企业信誉：包括企业信用等级、有无不良记录等，信誉良好的得分高。项目经理信誉：项目经理有无不良行为记录等，信誉良好的得分高。

四、合同条款及格式1.通用合同条款参照国家现行的建设工程施工合同通用条款执行，对一些关键条款进行细化和明确，如工程质量、工期、价款支付、变更与调整、竣工验收、违约责任等。

2.专用合同条款根据本项目的特点和要求，对通用合同条款进行补充和细化，如工程范围、质量标准、付款方式、工期要求、双方的权利义务等。明确本项目的特殊要求和约定，如安全文明施工的具体标准、环境保护的具体措施、工程变更的审批程序等。

3.合同附件格式包括合同协议书格式、履约保证金格式、预付款担保格式等，明确各附件的内容和格式要求。

五、工程量清单1.工程量清单说明对工程量清单的编制依据、范围、计量规则等进行说明。提醒投标人应仔细核对工程量清单中的内容，如有疑问应在规定时间内提出。

2.工程量清单表按照不同的专业和工程部位，详细列出各项工程的名称、规格、型号、单位、数量等内容，形成工程量清单表格。

六、图纸提供本建筑工程施工所需的全部图纸，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，图纸应清晰、准确，满足施工要求。

七、技术标准和要求1.工程建设标准执行国家和地方现行的有关建筑工程施工的强制性标准和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。2.技术规范对本项目施工过程中涉及的各项技术要求进行详细说明，如建筑材料的质量标准、施工工艺的操作要求、设备安装的技术规范等。3.特殊技术要求根据本项目的特点，明确提出一些特殊的技术要求，如防水工程的具体做法、保温隔热工程的性能指标等。

八、投标文件格式1.投标函投标人应在此处填写投标报价、工期、质量标准等关键信息，并承诺遵守招标文件的各项规定。

2.法定代表人身份证明证明投标人法定代表人身份的文件，包括法定代表人姓名、性别、年龄、职务等信息。

3.授权委托书如法定代表人不能亲自参加投标活动，应出具授权委托书，明确委托代理人的姓名、职务、代理权限等内容。

4.投标报价表按照工程量清单中的项目和要求，详细列出各项工程的投标报价，包括单价和总价。

5.施工组织设计按照评标办法中施工组织设计的评分标准，详细阐述施工总体部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施、文明施工措施等内容。

6.项目管理机构列出项目管理机构的组成人员名单，包括项目经理、技术负责人、其他主要管理人员等，并注明各人员的任职资格、业绩