土地居间合同范本

土地居间合同范本合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拟通过居间服务获取[土地具体信息，如土地位置、面积等]的土地相关权益，乙方具备提供居间服务的能力和资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下土地居间合同：

一、委托事项1.甲方委托乙方为其提供关于[土地具体信息]土地交易的居间服务，包括但不限于向甲方提供土地信息、协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通洽谈、促成甲方与土地所有权人或相关权益人签订土地交易合同等。2.乙方应按照本合同约定，积极履行居间义务，尽力促成甲方与土地所有权人或相关权益人之间的土地交易，并确保交易的合法性、真实性和有效性。

二、土地基本情况1.土地位置：[详细描述土地所在的地理位置，如具体的城市、街道、门牌号等]2.土地面积：[土地面积具体数值及单位，如平方米、亩等]3.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：[说明土地目前的使用状况，如是否闲置、是否有地上附着物等]5.土地权属情况：[明确土地的所有权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]

三、居间服务内容1.信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，收集与甲方需求相符的土地信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的土地资料，包括但不限于土地位置图、土地规划文件、土地权属证明、土地现状照片等。乙方应确保所提供的土地信息真实、准确、完整，并对信息的真实性负责。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.沟通协调乙方负责与土地所有权人或相关权益人进行初步沟通，了解土地交易的基本条件和意向，并及时向甲方反馈沟通情况。根据甲方的要求和意见，乙方协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行深入沟通洽谈，协调双方的利益诉求，推动交易进程。在沟通洽谈过程中，乙方应维护甲方的合法权益，确保甲方的利益最大化。3.合同起草与审核乙方协助甲方起草土地交易合同，并根据相关法律法规和实际情况，对合同条款进行审核和完善，确保合同的合法性、有效性和完整性。在合同签订前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，解答甲方的疑问，确保甲方充分理解并同意合同条款。4.促成交易乙方应积极促成甲方与土地所有权人或相关权益人签订土地交易合同，协调双方解决交易过程中出现的问题和分歧，确保交易顺利完成。在交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，根据甲方的指示和要求，采取必要的措施推动交易进行。如因乙方原因导致交易未能成功的，乙方应承担相应的责任。

四、居间报酬及支付方式1.居间报酬甲方同意在土地交易成功后，按照土地交易总金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算基数为甲方与土地所有权人或相关权益人签订的土地交易合同中约定的土地交易总金额，包括土地价款、相关税费、手续费等所有与土地交易相关的费用。2.支付方式甲方应在土地交易合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。在土地交易完成，甲方取得土地相关权益证书后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余的居间报酬支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。

五、费用承担1.乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费用、沟通协调费用、合同起草审核费用等，均由乙方自行承担。2.甲方在土地交易过程中产生的费用，包括但不限于土地价款、相关税费、手续费等，均由甲方自行承担。

六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。在土地交易过程中，有权自主决定是否与土地所有权人或相关权益人签订土地交易合同，以及合同的具体条款和内容。有权要求乙方保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。义务应按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用。应如实向乙方提供与土地交易相关的信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、准确性和完整性。应积极配合乙方履行居间义务，按照乙方的要求和指示，参与土地交易的各项活动。在土地交易过程中，应遵守法律法规和相关政策规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段损害乙方或其他方的合法权益。2.乙方的权利和义务权利有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地履行居间义务。有权要求甲方保守在居间服务过程中知悉的乙方商业秘密和业务信息。义务应按照本合同约定，认真履行居间义务，为甲方提供优质、高效的居间服务，尽力促成土地交易的成功。应严格遵守法律法规和相关政策规定，诚实守信，不得与土地所有权人或相关权益人恶意串通，损害甲方的合法权益。应及时向甲方通报土地交易的进展情况，如实提供相关信息和资料，不得隐瞒或虚报重要事实。在居间服务过程中，如发现甲方或土地所有权人或相关权益人存在违法违规行为或可能影响交易的重大问题，应及时告知对方，并采取相应的措施避免损失的发生。

七、保密条款1.双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致土地交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方还应承担损害赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一的，本合同自动解除：土地交易无法进行或已终止，且双方均无过错的；因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______