2014上海租房合同样本

2014上海租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于房屋租赁期间的维修和损坏赔偿。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋维修和损坏赔偿费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除或移动物业设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

六、维修责任

1.房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方违反物业管理规定，影响他人正常生活；

（4）乙方有其他违约行为。

3.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反物业管理规定，影响乙方正常生活；

（3）甲方有其他违约行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意出租给乙方，为保障房屋租赁期间的物业管理和服务质量，特引入丙方作为物业管理方，丙方同意为甲方和乙方提供物业管理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于房屋租赁期间的维修和损坏赔偿。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋维修和损坏赔偿费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除或移动物业设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

六、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋租赁期间的物业管理和服务工作，包括但不限于维修、清洁、安保等。

2.丙方有权对乙方进行物业管理规定教育和监督，确保乙方遵守相关规定。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、停止使用物业设施等。

4.丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方有权根据具体情况采取相应措施。

七、维修责任

1.房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方违反物业管理规定，影响他人正常生活；

（4）乙方有其他违约行为。

3.以下情况下，丙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反物业管理规定，影响丙方正常工作；

（3）甲方有其他违约行为。

4.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）丙方未按约定提供物业管理和服务；

（2）丙方违反物业管理规定，影响乙方正常生活；

（3）丙方有其他违约行为。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为物业管理方，旨在确保房屋租赁期间的物业管理和服务质量，保障甲方和乙方的权益，维护社区和谐稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋产权和租赁权，为确保自身权益，在合同中明确了租金、押金、维修责任、违约责任等条款，并对乙方和丙方进行了相应的约束，以实现甲方在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋维修保障公司）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房产出租给乙方，为保障乙方在租赁期间的居住舒适度和房屋维护，特引入丙方作为房屋维修保障公司，提供房屋维修保障服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于房屋租赁期间的维修和损坏赔偿。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋维修和损坏赔偿费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除或移动物业设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

六、丙方责任与权利

1.丙方负责在乙方租赁期间内，对房屋出现的非人为损坏提供维修保障服务。

2.丙方有权对乙方提出的维修需求进行评估，并在合理时间内安排维修人员上门服务。

3.丙方有权要求乙方提供必要的维修信息和条件，以便及时修复房屋。

4.丙方在提供维修服务时，应保证维修质量，并在维修完成后向乙方提供维修记录。

七、维修责任

1.房屋在租赁期间内的正常磨损和维修责任由丙方承担。

2.乙方在使用过程中造成的损坏，丙方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反物业管理规定，影响乙方正常生活；

（3）甲方有其他违约行为。

3.以下情况下，丙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付丙方维修费用；

（2）甲方违反合同约定，影响丙方正常开展工作；

（3）甲方有其他违约行为。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导