东莞买卖房合同标准文本

东莞买卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.6乙方应在支付第四笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.7乙方应在支付第五笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.8乙方应在支付最后一笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应保证标的房产在交付时符合买卖合同的约定，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房产土地使用权证复印件

附件二：标的房产房产证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行过程中，如发现标的房产存在重大瑕疵，有权解除合同。

7.2合同解除后，已支付的款项不予退还，但甲方应退还乙方已支付的定金。

八、通知

8.1双方在履行合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。

8.2通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易的顺利进行，甲方同意由第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.6乙方应在支付第四笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.7乙方应在支付第五笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.8乙方应在支付最后一笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1第三方同意在本合同项下，对乙方的付款义务进行担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2第三方担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。

3.3第三方在担保期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求第三方履行担保义务。

四、交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应保证标的房产在交付时符合买卖合同的约定，并承担相应的税费。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前，支付全部购房款。

5.3甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供必要的文件和资料。

5.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途。

6.4乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或抵押标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产土地使用权证复印件

附件二：标的房产房产证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。

9.2第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，降低了甲方在交易过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低了交易风险，维护了自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保乙方的购房资金安全，甲方同意由第三方作为担保方，对乙方的购房资金进行监管。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及第三方监管事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.6乙方应在支付第四笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.7乙方应在支付第五笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.8乙方应在支付最后一笔款项后的__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方监管

3.1第三方同意在本合同项下，对乙方的购房资金进行监管，监管金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2第三方监管期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。

3.3第三方应确保乙方的购房资金安全，未经乙方同意，不得擅自划转或使用。

四、交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应保证标的房产在交付时符合买卖合同的约定，并承担相应的税费。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的房产。

5.2乙方有权要求在交付标的房产前，支付全部购房款。

5.3乙方有权要求在办理过户手续时，提供必要的文件和资料。

5.4乙方有权要求在合同履行过程中，甲方遵守合同约定。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途。

6.4甲方在合同履行过程中，不得擅自转让或抵押标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____