2025商业办公房买卖合同范本

2025商业办公房买卖合同范本商业办公房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：名称/姓名：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称/姓名：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市的商业办公房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋地址：1.2建筑面积：平方米（以房地产权属证书记载为准）1.3房屋用途：商业办公用房1.4权属状况：甲方对该标的房屋拥有完全所有权，无抵押、质押或其他权利限制。第二条标的房屋成交价格与支付方式2.1双方一致同意，标的房屋的买卖成交价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。2.2.2首付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整，支付方式为：（银行转账、现金等）。2.2.3余款：剩余房款人民币元整，乙方需通过银行贷款方式支付。若因乙方原因导致贷款未能按时发放或审批未通过，乙方应承担相应责任。第三条标的房屋权属转移登记3.1双方同意，标的房屋的所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下。3.2甲方应在收到全部购房款后日内协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。3.3因办理权属转移登记产生的税费由双方依法各自承担，其中应由甲方承担的部分由乙方代为支付，最终结算时由甲方返还。第四条标的房屋交付与验收4.1交房时间：年月日，甲方向乙方交付标的房屋。4.2交房条件：标的房屋应处于可正常使用状态，水、电、燃气等基础设施正常开通。若有损坏或需要维修的部分，甲方应在交房前修复完毕或与乙方协商解决。4.3交房验收：乙方在收到钥匙后应进行现场查验，若发现任何问题，应及时书面通知甲方，并由双方协商处理。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按时交付房屋、未能协助办理权属转移登记等），每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币元整；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。5.2若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付购房款、未按期办理贷款等），每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元整；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知：本合同履行过程中，任何一方发出的通知、文件等均应以书面形式送达对方，并以对方签收或通过合法邮寄方式寄送为准。8.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3补充协议：若需对本合同进行补充或修改，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条附则9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字/盖章）：日期：年