2025电竞馆房屋租赁合同

2025电竞馆房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法拥有房屋产权的出租方，乙方为有合法经营资质的企业或自然人，双方均具备签订本合同的主体资格。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于经营2025电竞馆。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为商业用途，房屋产权证明见附件一。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，双方可协商续签，但需在合同到期前日以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金%的违约金。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，不计利息。合同期满或双方协商一致提前终止合同且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金退还乙方。第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供房屋产权证明、相关设施设备的使用说明，双方应对房屋及设施设备进行交接验收，并签署《房屋交接单》（见附件二）。房屋交付后，乙方应按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或转租他人。第六条双方的权利与义务甲方的义务：甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无权属纠纷，且在租赁期限内不得抵押或转让该房屋，除非已征得乙方书面同意。甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并承担租赁期内房屋主体结构的维修责任，费用由甲方承担。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方不违反法律法规或合同约定。乙方的义务：乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担。乙方应自行负责房屋内的装修、消防、安全及卫生工作，确保房屋及其设施设备符合相关法律法规要求。乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品，不得在房屋内从事任何可能对房屋安全造成威胁的活动。第七条房屋的维修与改造租赁期间，房屋的日常维修及维护由乙方负责，费用由乙方承担。若房屋主体结构出现问题，需由甲方负责维修，费用由甲方承担。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前日以书面形式通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修所产生的费用及责任均由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如因装修导致无法恢复，双方可协商处理，费用由乙方承担。第八条水电费及其他费用房屋租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、空调费等各项费用，费用按月结算，由乙方自行缴纳。乙方需在每月日前将相关费用明细及发票提交甲方审核，如无异议，甲方应于日内支付应承担的部分（若有）。乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付应由其承担的各项费用，否则甲方有权从押金中扣除相应金额，或采取其他法律手段追偿。第九条合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。合同到期后，双方未续签合同且未就续租达成一致的，本合同自行终止，双方应按约定办理房屋交接手续。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应按剩余租赁期限的租金标准向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应按剩余租赁期限的租金标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及未使用的部分。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：