新建现房出售合同范本

新建现房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李某，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王某，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其新建的现房出售给乙方一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。双方合作的背景是甲方拥有新建的现房，乙方有意购买该房产作为投资或自用。双方在此基础上展开合作，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

本合同范本旨在规范甲乙双方在新建现房出售过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。合同内容主要包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款等。通过本合同，甲乙双方期望实现互利共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新建现房出售交易中的权利义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意出售给乙方其新建的现房，乙方同意购买该房产。

2.双方确定房产的成交价格，并约定支付方式和时间。

3.甲方保证房产的建设质量，乙方按照约定时间支付购房款。

4.双方约定房产交付的时间和条件，以及后续产权转移等事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下词汇具有以下含义：

1.甲方：指XXX有限公司，本合同的出售方。

2.乙方：指XXX有限公司，本合同的购买方。

3.新建现房：指甲方按照约定建设的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

4.成交价格：指双方在本合同中约定的，乙方应支付给甲方的房产购买价格。

5.交付：指甲方按照约定，将新建现房及相关权益转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照约定，完成房产的建设，并保证房产的建设质量。

3.甲方应在合同约定的时间内，完成房产的交付。

4.甲方应协助乙方办理房产的产权转移手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格，及时支付购房款。

2.乙方应按照约定时间接收房产，并履行交付手续。

3.乙方应按照约定，配合甲方完成房产的产权转移手续。

4.乙方应妥善使用和保管房产，并承担相应的维护费用。

第四条价格与支付条件

本合同新建现房成交价格为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房产转让价款、税费、杂费等。乙方向甲方支付房价的方式如下：

1.乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。

2.乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期支付剩余房价款，每期支付金额为人民币【】元，每期支付时间为甲方通知乙方支付之日起【】日内。

3.甲方应按照约定，向乙方开具合法有效的发票。

乙方未按时支付房价款或定金的，应按照逾期金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切责任。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行合同义务。

1.甲方应在本合同生效后【】个月内完成房产的建设。

2.乙方应在本合同生效后【】个月内支付完毕房价款。

3.双方应在本合同生效后【】个月内完成房产的交付及产权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.若甲方未按照约定完成房产建设的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.若甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的【】%。

3.若甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约：

1.若乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的【】%。

2.若乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

四、争议解决：

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

二、责任免除条件：

1.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同履行。

3.受不可抗力影响的一方未履行通知义务或未采取适当措施减少损失的，不免除其违约责任。

4.不可抗力事件持续时间超过【】天，双方可协商延长履行期限。若不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除责任。

第八条争议解决

一、双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

二、如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、诉讼应在合同履行地的人民法院进行。

四、诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同义务。

五、仲裁：

1.如双方同意，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。

六、其他：

本合同的任何争议解决方式均不得影响甲方对乙方的权利要求。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式发出。

2.通知、函件应发送至合同中约定的对方地址和联系方式。

3.任何通知、函件在发送至对方指定地址后即视为送达。

二、合同变更：

1.本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.合同变更不得违背本合同的宗旨和原则。

3.合同变更生效前，双方继续履行原合同的义务。

三、终止条件：

1.本合同在履行完毕后自然终止。

2.双方协商一致解除合同时，本合同即终止。

3.在合同有效期内，如一方违约严重，对方有权解除合同。

四、合同解除：

1.合同解除应书面通知对方，并遵循本合同的争议解决条款。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

五、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

一、附录：

本合同附录包括房产证、规划许可证、建设许可证等与合同相关的文件。

二、附件：

本合同附件包括房产平面图、结构图、设备清单等详细资料。

三、补充协议：

双方可就本合同未尽事宜签订