地产资源转让协议

地产资源转让协议编号：__________

甲方（转让方）：__________，地址：__________。

乙方（受让方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的地产资源，现甲方同意将其所拥有的上述地产资源转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范甲乙双方在地产资源转让过程中的权利义务，确保交易安全、高效、有序进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证其对该地产资源的所有权或使用权合法、有效，并确保在转让过程中不存在任何法律纠纷或潜在风险。

2.甲方应提供完整、准确的地产资源权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

3.甲方应配合乙方办理地产资源的过户手续，确保在协议约定的期限内完成过户。

4.甲方应确保地产资源在转让过程中不受第三方权益侵害，如发生此类情况，甲方应承担全部责任。

5.甲方应按协议约定的时间节点支付乙方转让费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定的时间和金额支付转让费用，确保甲方收到全部款项。

2.乙方在办理地产资源过户手续时，应如实提供相关资料，确保过户手续顺利进行。

3.乙方应承担因办理过户手续而产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.乙方在取得地产资源后，应按照法律法规和相关政策要求使用该资源，不得擅自改变土地用途。

5.乙方在合同约定的期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或出租该地产资源。

三、双方权利：

1.甲方享有按协议约定收取转让费用的权利。

2.乙方享有按协议约定取得地产资源所有权或使用权的权利。

四、违约责任：

1.若甲方未能按协议约定提供合法、有效的权属证明文件，导致乙方无法取得地产资源，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按协议约定支付转让费用，导致甲方无法按期收取款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

3.若双方在办理过户手续过程中出现纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议转让的地产资源总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付合同金额的_____%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.过户保证金：乙方应在取得地产资源过户所需全部文件后，向甲方支付合同金额的_____%作为过户保证金，即人民币__________元整（￥__________）。该保证金在地产资源过户完成后无息退还乙方。

3.剩余款项：在地产资源过户手续完成后，乙方应在____个工作日内支付剩余款项，即合同金额减去首付款和过户保证金后的金额。

4.支付条件：甲方应向乙方提供完整、有效的权属证明文件，确保乙方能够按照约定取得地产资源。在甲方满足支付条件的情况下，乙方应按照协议约定的支付时间节点和比例支付款项。

5.支付方式：本协议项下的款项支付，双方均可通过银行转账方式进行。乙方应在支付款项前向甲方提供银行账户信息，甲方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

6.额外费用：在地产资源转让过程中产生的税费、手续费等额外费用，除法律法规另有规定外，均由各自承担。

7.违约责任：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金；若甲方未按约定提供权属证明文件，导致乙方无法按期取得地产资源，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

本协议的财务条款是双方达成交易的重要条件，任何一方违反支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按协议约定提供合法、有效的权属证明文件，导致乙方无法取得地产资源，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利息损失，赔偿金额最高不超过合同金额的_____%。

2.若甲方未能按协议约定的时间节点支付转让费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除合同。

3.若乙方未按协议约定支付转让费用，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并有权解除合同。

4.若乙方未按协议约定取得地产资源后擅自转让、抵押或出租，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决因履行本协议而产生的任何争议，协商期限为自争议发生之日起____个工作日。

2.若双方协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，除非争议解决机构另有裁定。

5.本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、适用法律与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中国法院管辖。如涉及国际贸易，可参照《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。本协议的生效不以任何其他文件或协议的生效为前提。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.协议的变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.协议的终止：本协议在以下情况下终止：

a.双方按协议约定完成所有交易，且无未了事项；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.一方违约，另一方依法或根据本协议的约定解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，书面确认终止本协议。

3.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定或法律法规的规定，妥善处理尚未完成的交易、财产返还、债务清偿等事宜。

四、通知

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知送达。任何一方变更地址，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致一方无法履行本协议的义务。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、地产资源权属证明文件

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.建设用地规划许可证复印件

4.建设工程规划许可证复印件

5.建设工程施工许可证复印件

6.其他相关权属证明文件

二、地产资源转让相关文件

1.地产资源转让合同

2.地产资源转让协议

3.地产资源转让清单

三、双方身份证明文件

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.双方法定代表人或授权代表身份证明文件

四、地产资源现状描述

1.地产资源地理位置描述

2.地产资源面积、用途描述

3.地产资源周边环境描述

五、地产资源转让条件及要求

1.地产资源转让价格及支付方式

2.地产资源过户手续办理要求

3.地产资源使用限制及要求

六、其他相关文件

1.双