房屋贷款预审协议

房屋贷款预审协议编号：__________

甲方（贷款申请人）：__________，住所地：__________。

乙方（贷款银行）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拟向乙方申请房屋贷款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：甲方就其拟购买的房屋向乙方申请贷款，乙方对甲方的贷款申请进行预审，并就预审结果与甲方达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并对贷款申请的真实性和合法性负责。

2.甲方应在乙方要求的时限内提交所有必要的申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，按时还款，不得有拖欠贷款行为。

4.甲方在贷款期间不得出售或转让所购房屋，未经乙方书面同意，不得以任何形式抵押或转让贷款担保物。

5.甲方应配合乙方的贷后检查，如实提供相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方完整申请材料后，按照约定的时间对甲方的贷款申请进行预审。

2.乙方应在预审过程中对甲方的信用状况、还款能力等进行全面评估。

3.乙方应根据预审结果，向甲方明确告知是否同意贷款申请，并说明理由。

4.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应按照国家相关法律法规和贷款合同约定，提供贷款服务。

6.乙方在贷款期间应密切关注甲方的还款情况，对逾期还款等违约行为采取相应措施。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成预审，并告知预审结果。

2.甲方有权了解乙方的贷款利率、还款期限等相关贷款条款。

3.甲方有权在贷款期间要求乙方提供必要的服务和支持。

双方义务：

1.乙方有义务对甲方的贷款申请进行认真审查，确保预审结果的准确性。

2.乙方有义务向甲方提供贷款合同及相关文件，并解释合同条款。

3.乙方有义务在贷款期间对甲方进行必要的贷后管理。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下贷款金额（以下简称“贷款金额”）为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

b.贷款发放：甲方同意在首付款支付完毕后，乙方根据甲方的申请和审批结果，将贷款金额人民币__________元整（大写：____________________）按照以下分期付款计划发放给甲方：

-第一次放款：在房屋交付使用前，乙方一次性发放贷款金额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

-第二次放款：在房屋交付使用后__________个月内，乙方发放贷款金额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

-以此类推，直至贷款金额全部发放完毕。

3.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.额外费用：如因甲方原因导致贷款金额增加，甲方应承担所有额外费用，包括但不限于贷款利息、手续费、违约金等。

5.甲方在支付贷款本金及利息时，应按照乙方指定的账户进行转账，并确保资金到账无误。

6.乙方在收到甲方支付的贷款本金及利息后，应向甲方出具相应的收据或银行进账单。

7.若因国家政策调整、市场利率变动等原因导致贷款利率调整，双方应按照新的贷款利率执行，并相应调整还款计划。

8.甲方如提前还款，应按照贷款合同约定的提前还款条款执行，并承担相应的提前还款费用。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按本协议约定的期限支付首付款或贷款本金及利息，视为甲方违约。

b.若乙方未按本协议约定的时间完成预审或发放贷款，视为乙方违约。

c.一方违约时，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

d.若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。

2.违约金的计算与支付：

a.违约金的计算自违约行为发生之日起至实际支付之日止。

b.违约金应一次性支付，支付方式与贷款本金及利息的支付方式相同。

3.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁机构进行仲裁：

-仲裁机构：__________

-仲裁规则：__________

c.争议解决过程中，除正在解决的争议外，本协议其他条款应继续履行。

4.适用法律与管辖法院：

a.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如经协商或调解无法解决，应提交至__________市人民法院诉讼解决。

5.其他：

a.本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签署后方可生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应按照协议约定履行各自义务，包括但不限于提供必要的文件和资料。

c.本协议的生效不以任何第三方同意或行为为条件。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部还清之日止。

b.若贷款未能在约定的期限内还清，本协议的效力可根据实际情况延长，但需双方书面同意。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并由双方签署后方可生效。

b.本协议的终止条件包括：

-贷款全部还清；

-双方协商一致解除本协议；

-一方违约，另一方根据本协议约定的违约与争议解决机制解除本协议；

-法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

c.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于贷款余额的清偿、文件的返还等。

4.通知：

a.除非本协议另有约定，任何一方通知对方的事项应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-甲方：__________

-乙方：__________

b.通知自送达对方之日起视为送达。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应共同协商解决由此引起的争议。

6.其他：

a.本协议的任何条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋贷款申请表，包括甲方个人信息、贷款申请金额、还款计划等。

2.房屋购买合同或预购合同，证明甲方拟购买的房屋信息。

3.甲方身份证明复印件，包括身份证、户口簿等。

4.甲方收入证明复印件，包括工资单、银行流水等。

5.甲方婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。

6.甲方工作证明复印件，包括劳动合同、工作证明信等。

7.房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具。

8.房屋所有权证或预售许可证复印件。

9.房屋抵押权登记证明复印件，如适用。

10.乙方贷款合同范本，包括贷款利率、还款方式、违约责任等条款。

11.甲方贷款还款计划表，详细列出还款时间、金额等信息。

12.双方签订的补充协议（如有）。