居住条件安全协议

居住条件安全协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的居住房产，乙方计划租赁该房产居住，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务，确保居住条件安全。

本协议旨在明确甲方在租赁期间对乙方居住条件的保障义务，以及乙方在使用房屋过程中应遵守的规则，以确保居住安全，共同维护良好的居住环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋符合国家及地方的房屋安全标准和居住环境要求，在租赁前对房屋进行全面检查，并提供房屋安全使用说明书。

2.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好状态，如房屋设施出现损坏，甲方应及时维修或更换。

3.甲方应遵守国家及地方的消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全设施齐全且正常运行。

4.甲方有义务对乙方进行入住前的安全教育和房屋使用指导，确保乙方了解房屋的安全注意事项。

5.甲方应配合乙方进行房屋维修和更换，并在乙方合理期限内予以处理。

乙方责任和义务：

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。

2.乙方应遵守国家及地方的消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器和易燃物品。

3.乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行室内消毒，确保居住环境整洁。

4.乙方在入住前应了解房屋的安全注意事项，并在使用过程中遵守甲方提出的各项安全规定。

5.乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

6.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

7.乙方应按时缴纳租赁费用，如遇特殊情况需提前终止租赁，应提前与甲方协商并支付相应违约金。

8.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至入住前的状态，并将钥匙交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定的安全使用规则，并有权对乙方违反约定的行为进行纠正。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳租赁费用，并对逾期缴纳的乙方进行催收。

3.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同。

4.乙方有权要求甲方履行合同约定的安全保障义务，并对甲方未能履行义务的行为提出异议。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据合同约定获得房屋的退还。

6.乙方有权在租赁期间，对房屋设施的正常使用提出合理要求，并要求甲方及时处理。

合同金额与支付方式：

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租金，具体金额如下：

1.基础租金：人民币____元/月。

2.房屋押金：人民币____元，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，租赁期满或合同解除后，甲方扣除房屋损坏及其他应付款项后，无损坏情况下，将剩余押金无息退还乙方。

合同金额支付方式如下：

1.租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

2.押金支付：押金在签订本协议时一次性支付。

3.额外费用支付：在租赁期间，因乙方使用房屋产生的额外费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担，并按照实际使用情况支付。

4.租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、押金、滞纳金、维修费用等。

甲方有权要求乙方在租赁期间提供相关费用的支付凭证，以确保费用的准确性和合法性。若乙方未能在约定时间内支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催收、解除合同等。

双方应在本协议签订后____个工作日内，签订具体的财务结算协议，详细约定费用的计算方式、支付时间、支付比例及支付条件等具体事宜。如遇特殊情况导致费用发生变动，双方应友好协商，并在财务结算协议中予以调整。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

1.1甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供符合安全标准的居住条件，或者未能在约定时间内进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。

1.2乙方违约：若乙方违反合同约定，导致房屋损坏或安全设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取包括解除合同在内的措施。

2.违约赔偿：

2.1任何一方违约，应立即通知对方，并采取措施纠正违约行为。

2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相当于合同总金额一定比例的违约金。

3.争议解决：

3.1争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择以下任一方式解决争议：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

c.调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解。

3.2争议解决的法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.3管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

4.特别约定：

4.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递；

b.电子邮件：通过双方确认的电子邮箱地址；

c.亲自交付：直接交付给对方或对方的授权代表。

4.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签署确认，方为有效。

附则：

1.生效条件：

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2甲方应在本协议生效前向乙方提供房屋安全使用说明书，并确保乙方已阅读并理解。

1.3乙方应在收到房屋安全使用说明书后____个工作日内，书面确认已阅读并同意本协议的条款。

2.有效期：

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.变更：

3.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

3.2任何一方未经对方同意，不得单方面修改本协议的条款。

4.终止条款：

4.1本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方根据本协议的违约条款提出终止；

c.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致终止。

4.2合同终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。

5.解除条款：

5.1在本协议有效期内，如任何一方发生以下情况，对方有权解除本协议：

a.甲方未能在合同约定的期限内提供符合安全标准的居住条件；

b.乙方未能在合同约定的期限内支付租金；

c.任何一方违反合同约定的其他重要条款。

6.通知：

6.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递；

b.电子邮件：通过双方确认的电子邮箱地址；

c.亲自交付：直接交付给对方或对方的授权代表。

7.其他：

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋安全使用说明书：详细说明房屋的结构安全、设施安全、消防安全等相关信息，以及乙方在使用过程中应注意的安全事项。

2.房屋设施清单：列明房屋内所有设施设备的清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等，以及设施设备的品牌、型号、数量等信息。

3.甲方提供的房屋相关证件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。

4.房屋租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。

5.房屋维修保养手册：提供房屋日常维护保养的建议和注意事项。

6.甲方提供的消防安全设施清单：列明房屋内的消防器材、消防通道等消防安全设施的情况。

7.乙方身份证明复印件：包括身份证、护照等身份证明文件的复印件，以证明乙方的身