万达广场租赁物业合同样本

万达广场租赁物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的万达广场物业租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的万达广场物业，具体位置为__________。

1.2乙方租赁上述物业的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

三、租金支付方式及逾期处理

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、租赁物的维修保养

5.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_____%的；

（2）乙方违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序的；

（3）乙方未按约定用途使用租赁物，严重影响甲方权益的；

（4）乙方有其他严重违约行为的。

6.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，严重影响乙方使用目的的；

（2）甲方有其他严重违约行为的。

6.3任何一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）万达广场物业租赁合同附图；

（2）租赁物清单；

（3）物业管理规定；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.万达广场物业租赁合同附图

2.租赁物清单

3.物业管理规定

4.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业经营管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的万达广场物业租赁给乙方使用，并由第三方主体进行物业经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的万达广场物业，具体位置为__________。

1.2乙方租赁上述物业的用途为__________。

1.3第三方主体负责对租赁物进行日常物业管理，确保租赁物的正常运行及使用安全。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

三、租金支付方式及逾期处理

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、第三方主体职责及权利

4.1第三方主体负责租赁物的物业管理，包括但不限于：

（1）日常维护及维修；

（2）环境卫生及安全检查；

（3）公共设施维护；

（4）租赁物租赁合同的管理。

4.2第三方主体享有以下权利：

（1）对租赁物的使用权；

（2）对租赁物及公共设施的管理权；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚权。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.2甲方有权对第三方主体的物业管理情况进行监督，确保第三方主体按照合同约定履行职责。

5.3甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应无条件接受调整后的租金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的；

（2）违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序的；

（3）未按约定用途使用租赁物的。

6.2乙方租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或转让。

六、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）万达广场物业租赁合同附图；

（2）租赁物清单；

（3）物业管理规定；

（4）其他有关文件。

九、第三方主体介入的意义及目的

9.1第三方主体介入本合同，旨在提高物业管理的专业化水平，保障租赁物的正常运行及使用安全，提升甲方物业的整体形象。

9.2第三方主体负责租赁物的日常管理，甲方则可专注于物业的增值及市场拓展，实现甲方与乙方、第三方主体三方的共赢。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方通过调整租金等手段，实现物业的持续增值，为投资者带来稳定回报。

10.3甲方在合同中设定多项权利，确保自身在租赁关系中的主导地位，有利于甲方实现长期战略目标。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.万达广场物业租赁合同附图

2.租赁物清单

3.物业管理规定

4.其他有关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方将其位于__________的商业物业出租给乙方使用，并由第三方主体提供物业管理服务，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业物业，具体位置为__________。

1.2乙方租赁上述物业的用途为__________。

1.3第三方主体负责对租赁物进行日常物业管理，确保租赁物的正常运行及乙方经营活动的顺利进行。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

三、乙方权利及利益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁物进行约定的经营活动；

（2）乙方有权要求第三方主体提供符合约定的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

3.2乙方利益条款：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应保证租赁物符合乙方经营活动的需要，包括但不限于空间布局、设施设备等；

（3）甲方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，确保乙方经营活动不受影响。

四、第三方主体职责及权利

4.1第三方主体负责以下物业管理服务：

（1）租赁物的日常维护及维修；

（2）环境卫生及安全检查；

（3）公共设施维护；

（4）租赁合同的管理。

4.2第三方主体享有以下权利：

（1）根据合同约定，向乙方收取物业管理服务费用；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行提醒和纠正；

（3）对租赁物进行必要的检查和监督，确保租赁物的合理使用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）未按约定保证租赁物的权属清晰及无法律纠纷；

（3）未按约定保证租赁物符合乙方经营活动的需要。

5.2甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）万达广场物业租赁合同附图；

（2）租赁物清单；

（3）物业管理规定；

（4）其他有关文件。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定明确的权利条款和利益保障，确保自身在租赁关系中的权益得到充分保障。

8.2乙方通过要求甲方提供符合经营需求的租赁物和物业管理服务，有利于乙方实现经营目标，提升市场竞争力。

8.3乙方在合同中设定多项利益条款，有助于乙方在租赁期限内稳定经营，实现可持续发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同旨在弱化甲方的主导地位，使乙方在租赁关系中拥有更大的话语权，从而更好地保障乙方的权益。

9.2通过明确甲乙双方及第三方主体