房贷转按揭贷款申请书

房贷转按揭贷款申请书合同编号：__________甲方（转让人）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让人）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方持有合法有效的房屋所有权证，现甲方愿意将其名下的房屋贷款转按揭给乙方，乙方同意接受该贷款并按照约定的还款方式进行还款。双方经充分协商，就房屋贷款转按揭事宜达成如下协议：一、贷款转按揭概述1.1本合同项下的贷款转按揭是指甲方将其名下的房屋贷款权益转让给乙方，乙方接替甲方承担原贷款合同项下的还款责任。1.2甲方持有的房屋所有权证号码为：________________。1.3甲方与原贷款银行签订的贷款合同编号为：________________。1.4贷款金额为：人民币____元整（大写：____________________元整）。1.5贷款期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、贷款转按揭手续2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证、原贷款合同等相关材料，以便乙方办理贷款转按揭手续。2.2乙方应向原贷款银行提出贷款转按揭申请，并提交相关材料。2.3甲方应协助乙方完成贷款转按揭手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。三、还款责任3.1乙方自贷款转按揭之日起，接替甲方承担原贷款合同项下的还款责任。3.2乙方应按照原贷款合同约定的还款方式和还款期限进行还款。3.3乙方如逾期还款，应承担逾期还款所产生的罚息等违约责任。四、房屋交付及过户4.1甲方应在贷款转按揭手续办理完成后，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。五、合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如甲方提前偿还全部贷款本息，乙方应按照甲方的要求解除贷款转按揭关系。5.2在本合同有效期内，如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方立即解除贷款转按揭关系。5.3本合同期满后，如乙方已按照约定偿还全部贷款本息，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方未按照约定时间办理房屋交付和过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.甲方与原贷款银行签订的贷款合同原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.房屋过户手续相关文件6.贷款转按揭申请相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋交付和过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按约定还款方式及还款期限进行还款，视为乙方违约。3.甲方提供虚假信息或拒绝提供相关文件，导致贷款转按揭手续无法办理，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间解除贷款转按揭关系，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.转让人：指本合同中甲方，即原房屋贷款的借款人。2.受让人：指本合同中乙方，即接受转按揭贷款并接替还款责任的人。3.贷款转按揭：指转让人将其名下的贷款权益转让给受让人，受让人接替转让人承担原贷款合同项下的还款责任。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋交付和过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定还款方式及还款期限进行还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行还款义务，并承担逾期还款所产生的罚息等违约责任。3.问题：提供的文件不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应补充提供相关文件，或重新办理相关手续。4.问题：贷款转按揭手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；