2025物业外包服务管理及合同签订全书

2025物业外包服务管理及合同签订全书合同编号：签订地点：签订日期：甲方（发包方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：乙方（承包方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业外包服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同背景与目的1.1甲方为（项目名称）的物业所有权人/使用权人，乙方为依法注册、具备物业管理资质的企业。1.2为提高物业管理水平，优化资源配置，甲方决定将（项目名称）的物业服务外包给乙方。1.3乙方同意根据本合同约定，为甲方提供专业、规范的物业服务。第二条服务内容与范围2.1服务项目名称：服务地点：2.2服务范围包括但不限于以下内容：（1）（如物业区域日常维护、设施设备管理、环境保洁、绿化养护等）；（2）（如停车场管理、电梯维护、消防设施管理等）；（3）（如公共区域秩序维护、安全监控等）；（4）（如垃圾清运、公共设施维护等）。2.3服务标准：乙方提供的服务应符合（地方/行业）标准，并达到（具体标准或目标，如“90分以上”）。2.4服务期限：本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：本合同总金额为人民币元（大写：元整），其中：（1）物业外包服务费：元；（2）其他费用：元（如设备维护费、人员培训费等）。3.2费用支付方式：（1）甲方应于每月日前支付上月服务费用，支付方式为（银行转账/支票等）；（2）银行账户信息：乙方开户银行：账号：3.3费用调整：在服务期限内，如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致成本变化，双方可协商调整服务费用，但须签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）权利：①监督乙方服务质量，提出改进建议；②对乙方未按合同约定履行义务的行为提出整改要求；③在服务期限届满后，有权选择是否续签合同。（2）义务：①按时足额支付服务费用，不得无故拖欠；②提供必要的工作条件，如办公场所、设备等；③协助乙方处理突发事件，及时提供相关资料和信息。4.2乙方的权利与义务（1）权利：①有权要求甲方提供必要的工作条件；②对服务范围内的合理需求提出建议；③在服务期限届满后，有权决定是否继续提供服务。（2）义务：①按照合同约定提供服务，保证服务质量；②定期向甲方提交工作报告，接受甲方检查；③承担服务期间产生的相关费用，如人员工资、社保、培训费用等。4.3禁止事项乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方，不得从事与本合同无关的其他经营活动。第五条合同的变更与解除5.1合同变更双方协商一致可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。5.2合同解除（1）经双方协商一致，可解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；（3）乙方未能按约定履行义务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除合同；（4）甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。5.3解除后的责任因一方原因导致合同解除的，解除合同的一方应向另一方赔偿由此造成的损失。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；整改未达到要求的，甲方有权扣除相应服务费用。6.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期利息（按日‰计算）；逾期超过日的，乙方有权解除合同。6.3任何一方违约的，应赔偿守约方由此造成的实际损失。第七条保密条款7.1双方对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密及其他保密信息负有保密义务，未经书面同意不得向第三方披露。7.2本条款的保密义务在合同终止后年内仍然有效。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。8.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方同意以本合同载明的地址为送达地址，任何通知或其他文件应通过书面形式送达。10.2变更地址的一方应提前日书面通知另一方，否则送达至原地址仍视为有效送达。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（