2025企业办公租赁合同格式范本官方版

2025企业办公租赁合同格式范本官方版企业办公租赁合同本合同由以下双方于年月日（以下简称“签订日期”）在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁办公场所事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。第一条租赁物业的基本情况1.1甲方将位于中华人民共和国省市区（县）路号幢层号（以下简称“租赁物业”）的办公场所租赁给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。该物业的平面图、产权证及其附属设施设备的清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。1.3甲方承诺其对该租赁物业拥有合法的出租权利，并保证该物业在租赁期间不发生权属争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用，应在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同租赁期限内，任何一方不得擅自终止合同，除非双方协商一致并签署书面协议。第三条租赁物业的交付标准及验收3.1甲方应在本合同签订后日内，将符合以下条件的租赁物业交付乙方使用：（1）基础设施完善，包括但不限于水、电、空调、电梯、消防设施等；（2）房屋结构完整，无重大安全隐患；（3）符合合同约定的租赁用途。3.2乙方收到租赁物业后，应在日内完成验收，并签署《物业验收确认书》。如乙方在验收过程中发现任何问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内解决。3.3甲方交付的租赁物业与合同约定不符的，乙方有权拒收，直至甲方按合同要求完成整改。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：4.4逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付租金的日万分之计算，直至租金付清之日止。4.5如遇市场租金波动较大，双方可在租赁期满后协商调整租金标准。第五条物业管理及相关费用5.1租赁期间，租赁物业的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应与物业公司另行签订《物业服务合同》，并按时支付物业管理费。5.2物业管理费标准为人民币元/平方米/月，月物业管理费总额为人民币元（大写：）。5.3乙方负责支付其使用租赁物业所产生的水费、电费、燃气费、通信费等所有能源及公用事业费用。5.4甲方负责承担租赁物业的房屋修缮责任，乙方不得擅自对租赁物业进行改造、装修或增设设施设备，如需进行相关工程，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。第六条保证金6.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写：）。6.2保证金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。6.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第七条税金和费用7.1租赁期间，双方需按照国家有关法律法规缴纳各自应承担的税金和费用。7.2甲方应提供符合税务部门要求的正式发票，乙方应按要求支付相关费用。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，双方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：（1）乙方未按期支付租金或其他应付款项，经甲方催告后日内仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转借的；（3）甲方未按合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；（4）因不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用的。8.2合同解除后，乙方应在日内将租赁物业返还甲方，并结清所有应付款项。8.3合同终止后，乙方不得拆除租赁物业内不可移动的装修、设备等，否则视为违约。第九条续租条款9.1租赁期满后，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前个月协商续租事宜，并重新签订租赁合同。9.2若乙方未在租赁期满前个月提出续租申请，则视为乙方放弃续租。9.3续租租金标准可根据市场情况另行协商。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如不可抗力持续超过日，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付租赁物业的，应按日向乙方支付租金的%作为违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付应付金额的%作为违约金；（2）乙方擅自转租、转借或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖