2025停车场物业管理合同范本

2025停车场物业管理合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（停车场所有权人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（停车场管理服务提供方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就停车场管理服务事宜达成如下协议：第一条合同目的与范围1.1甲方将位于省市区路号的停车场（以下简称“停车场”）委托乙方进行管理。停车场共计车位数量为个，其中露天车位个，室内车位个，充电桩车位个。1.2乙方负责对停车场进行全面管理，包括但不限于车辆停放秩序管理、卫生清洁、安全管理、设施设备维护、收费管理等相关服务。第二条委托管理事项2.1车辆停放秩序管理乙方负责制定并执行停车场车辆停放规则，包括车辆进出流程、车位分配原则、车辆停放时间限制等，确保停车场内车辆停放有序。2.2卫生清洁管理乙方负责停车场内及周边区域的日常清洁工作，包括清扫、洒水、垃圾分类及清运等，确保停车场环境整洁。2.3安全管理乙方负责停车场的安全保卫工作，包括但不限于：招募、培训并管理停车场保安人员；配备必要的安全设备，如监控摄像头、门禁系统等；制定突发事件应急预案，确保停车场内车辆及人员安全。2.4设施设备维护乙方负责停车场内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于：停车场地面的维护与修复；道闸系统、监控系统、照明设备的检查与维修；对充电桩等设备进行日常维护，确保其正常运行。2.5收费管理乙方负责停车场的收费管理工作，包括但不限于：制定收费标准并报甲方备案；按照规定收取停车费，并提供合法的收费凭证；每月向甲方提交收费明细及财务报表。2.6其他管理服务根据甲方的要求，乙方提供停车场相关的其他服务，包括但不限于节假日特别管理、大型活动期间的车辆调度等。第三条服务质量标准3.1停车秩序乙方应确保停车场车辆停放秩序良好，车位使用率不低于%，高峰期车辆进出顺畅，不得发生严重拥堵。3.2环境卫生乙方应确保停车场内无明显垃圾、痰迹、积水等情况，地面清洁度符合标准。3.3安全管理乙方应确保停车场内无盗窃、破坏等安全事故，监控设备覆盖率达到%，保安人员上岗率达到%。3.4设施设备乙方应保证停车场内设施设备正常运行，设备完好率达到%，年故障率不超过%。3.5收费管理乙方应确保收费系统运行正常，收费准确无误，收费记录完整真实。第四条委托管理期限4.1本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同到期后，若甲方继续委托乙方进行管理，双方应另行签订书面协议。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理建议。5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关服务，服务质量不得低于本合同第三条规定的标准。5.1.3甲方应向乙方提供停车场管理所需的相关文件和资料，包括但不限于停车场平面图、设备清单、规章制度等。5.1.4甲方应按照合同约定支付乙方管理服务费用。5.1.5甲方不得干涉乙方正常的管理活动，不得妨碍乙方履行合同义务。乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据合同约定收取管理服务费用。5.2.2乙方有权根据实际情况对停车场管理进行合理调整，但需提前日书面通知甲方。5.2.3乙方应严格按照合同约定提供管理服务，不得擅自改变服务内容或降低服务质量。5.2.4乙方应定期向甲方提交工作报告及财务报表，接受甲方的监督。5.2.5乙方应妥善处理停车场内的突发事件，并及时向甲方报告。第六条管理服务费用及支付方式6.1管理服务费用本停车场的管理服务费用为元/月，共计元/年。管理服务费用包括但不限于管理团队工资、设施设备维护费用、清洁费用、安保费用等。6.2支付方式管理服务费用按（月/季度/半年/年）支付，甲方应于每期开始前日内将费用支付至乙方指定账户。6.3费用调整在合同期内，若乙方的服务成本发生重大变化，双方可协商调整管理服务费用，但需签订补充协议。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期金额的每日‰作为违约金。7.2若乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月管理服务费用的违约金。7.3若因乙方管理不善导致停车场发生重大安全事故或设备损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。7.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致可书面变更或解除本合同。8.2合同期内，任何一方不得擅自解除合同。若因特殊原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商处理善后事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：停车场平面图设施设备清单管理服务方案其他相关文件10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：