二售房出售合同样本

二售房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为__________市__________区__________街道__________号；

1.2涉案房产的土地使用权证号为__________；

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米；

1.4涉案房产的房屋所有权证号为__________；

1.5涉案房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方人民币__________元整作为定金，该定金在房屋交付时抵作房款；

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方人民币__________元整作为首付款，该首付款在房屋交付时抵作房款；

2.4乙方应在房屋交付之日起__________个月内支付给甲方剩余房款人民币__________元整。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内将涉案房产交付给乙方；

3.2甲方应确保涉案房产在交付时符合以下条件：

（1）涉案房产已取得房屋所有权证；

（2）涉案房产的土地使用权证已办理完毕；

（3）涉案房产不存在任何权利瑕疵；

（4）涉案房产的配套设施齐全。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担涉案房产在交易过程中产生的所有税费；

4.2乙方应承担本合同约定的交易价格中包含的税费；

4.3双方在签订本合同前，应就税费问题进行充分协商，并在本合同中明确约定。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意丙方作为担保人为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为__________市__________区__________街道__________号；

1.2涉案房产的土地使用权证号为__________；

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米；

1.4涉案房产的房屋所有权证号为__________；

1.5涉案房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方人民币__________元整作为定金，该定金在房屋交付时抵作房款；

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方人民币__________元整作为首付款，该首付款在房屋交付时抵作房款；

2.4乙方应在房屋交付之日起__________个月内支付给甲方剩余房款人民币__________元整；

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内将涉案房产交付给乙方；

3.2甲方应确保涉案房产在交付时符合以下条件：

（1）涉案房产已取得房屋所有权证；

（2）涉案房产的土地使用权证已办理完毕；

（3）涉案房产不存在任何权利瑕疵；

（4）涉案房产的配套设施齐全。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担涉案房产在交易过程中产生的所有税费；

4.2乙方应承担本合同约定的交易价格中包含的税费；

4.3双方在签订本合同前，应就税费问题进行充分协商，并在本合同中明确约定。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定履行付款义务；

（2）要求乙方在房屋交付前提供相关证明材料；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方在合同履行期间应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）配合甲方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途。

6.2乙方在合同履行期间应遵守以下限制：

（1）不得将涉案房产转让、抵押或出租；

（2）不得擅自改变涉案房产的结构和外观；

（3）不得损坏涉案房产及附属设施。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）为乙方的付款义务提供担保；

（2）在乙方违约时，根据甲方的请求履行担保责任。

7.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定履行付款义务；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方履行合同约定的解除权。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

8.2若甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

8.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方的交易安全提供保障，确保乙方能够按照合同约定履行付款义务。丙方的担保责任，有效降低了甲方在交易过程中可能面临的风险，增加了交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，通过设定多项权益保障措施，确保甲方在交易过程中的合法权益不受侵害。甲方的主导地位，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产；为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为__________市__________区__________街道__________号；

1.2涉案房产的土地使用权证号为__________；

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米；

1.4涉案房产的房屋所有权证号为__________；

1.5涉案房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方人民币__________元整作为定金，该定金在房屋交付时抵作房款；

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方人民币__________元整作为首付款，该首付款在房屋交付时抵作房款；

2.4乙方应在房屋交付之日起__________个月内支付给甲方剩余房款人民币__________元整；

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内将涉案房产交付给乙方；

3.2甲方应确保涉案房产在交付时符合以下条件：

（1）涉案房产已取得房屋所有权证；

（2）涉案房产的土地使用权证已办理完毕；

（3）涉案房产不存在任何权利瑕疵；

（4）涉案房产的配套设施齐全。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付涉案房产；

（2）在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的权属证明及合法合规文件；

（3）在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方在合同履行期间应承担以下责任：

（1）按照合同约定交付涉案房产；

（2）确保涉案房产在交付时符合合同约定的条件；

（3）在乙方支付定金和首付款后，不得擅自解除合同。

5.2甲方在合同履行期间应遵守以下限制：

（1）不得将涉案房产转让、抵押或出租；

（2）不得擅自改变涉案房产的结构和外观；

（3）不得损坏涉案房产及附属设施。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）为乙方的付款义务提供担保；

（2）在乙方违约时，根据甲方的请求履行担保责任。

6.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定履行付款义务；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方履行合同约定的解除权。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

7.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份