高科技产业园租赁协议

高科技产业园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：总则1.1本协议的宗旨甲方同意将位于__________的高科技产业园租赁给乙方，乙方同意租赁该产业园，双方为明确租赁事项，经友好协商，特订立本协议，共同遵守。1.2租赁物租赁物为甲方拥有的位于__________的高科技产业园，包括但不限于土地、建筑、设施等。1.3租赁期限租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。第二章：租金及支付方式2.1租金乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米/月。2.2租金支付方式乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三章：租赁物的使用和维护3.1使用目的乙方租赁产业园的目的为__________，乙方应按照约定的用途使用租赁物。3.2维护义务乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行妥善维护，保证其正常使用。3.3维修责任租赁期间，租赁物如需维修，由乙方负责，但需提前通知甲方。第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照本协议约定收取租金，有权对乙方使用租赁物进行监督。4.2甲方义务甲方应保证租赁物符合乙方使用要求，对租赁物进行必要的维修。第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物，有权要求甲方履行维修义务。5.2乙方义务乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：租赁物的交付与验收6.1交付甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合本协议约定的条件。6.2验收乙方在接收租赁物时，应进行验收，确认租赁物的现状与甲方描述相符。6.3验收问题若乙方在验收过程中发觉租赁物存在不符合约定的状况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或解决。第七章：租赁物的改良与装修7.1改良与装修乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改良或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.2装修规范乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，并保证装修质量符合安全生产要求。7.3装修费用乙方承担因装修产生的全部费用，且在租赁期满后，如甲方无特殊要求，乙方应将租赁物恢复原状。第八章：保险8.1保险责任乙方应负责租赁物的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险赔偿如租赁物因保险造成损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定索赔。8.3甲方权益甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以保证租赁物的保险覆盖。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方如未按约定交付租赁物或存在其他违反本协议的行为，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约乙方如未按约定支付租金或存在其他违反本协议的行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议期间争议期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：租赁物的转租与分包11.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。11.2分包乙方在租赁期间，如需将部分租赁物分包给第三方使用，应事先征得甲方的书面同意。11.3转租与分包责任乙方对转租或分包的第三方行为承担连带责任。第十二章：保密12.1保密义务双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2保密期限保密义务在本协议终止后__________年内继续有效。12.3保密例外法律法规要求披露的或公开的信息不受保密义务限制。第十三章：合同的变更与终止13.1合同变更本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。13.2合同终止双方协商一致可提前终止本协议，但应提前__________日书面通知对方。13.3终止后果本协议终止后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第十四章：不可抗力14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。14.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并在__________日内提供相关证明。14.3不可抗力后果双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行变更或终止事宜。第十五章：其他条款15.1通知方式本协议项下的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等