建设工程施工合同中结算条款约定注意事项

建设工程施工合同中结算条款约定注意事项摘要：建设工程施工合同中的结算条款对于工程最终价款的确定至关重要。本文详细阐述了结算条款约定时需要注意的诸多方面，包括结算依据、结算方式、结算期限、结算资料提交、工程变更及签证结算、质量保证金、违约责任等，旨在帮助合同双方在签订合同时，能够充分考虑各种因素，明确结算条款，避免结算纠纷，保障工程顺利进行和双方合法权益。

一、引言建设工程施工合同是工程建设过程中的核心法律文件，而结算条款作为合同的重要组成部分，直接关系到工程竣工后双方的经济利益。一个清晰、合理、完善的结算条款能够确保工程价款的准确计算、及时支付，减少结算争议和纠纷的发生。因此，在签订建设工程施工合同时，必须高度重视结算条款的约定，对各项关键要素进行细致考量。

二、结算依据（一）合同文件的优先顺序明确合同文件中各项组成部分的优先解释顺序，如协议书、通用条款、专用条款、中标通知书、投标文件及其附件、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等。当不同文件对结算事项的规定出现冲突时，按照优先顺序确定适用的条款，避免结算时因条款解释不清产生争议。

（二）计价规范和定额的适用1.指明工程计价所适用的国家标准、行业标准或地方标准，如《建设工程工程量清单计价规范》等。2.对于定额的选用，应根据工程所在地的实际情况和工程特点，明确是采用全国统一定额、地方定额还是企业定额。同时，要约定定额的调整方法和时间，确保结算时定额的合理性和准确性。

（三）市场价格波动的调整依据1.考虑到建设工程周期较长，市场价格波动可能对工程造价产生较大影响。因此，应约定市场价格波动的调整方式和依据。2.例如，可以约定采用造价信息调整价格差额，明确所参照的造价信息发布机构、信息价格的选取时间和调整周期等。也可以约定采用价格指数调整价格差额，确定具体的价格指数种类、权重系数等。

三、结算方式（一）固定总价结算1.固定总价结算是指合同总价在合同约定的风险范围内不予调整。采用这种结算方式时，应在合同中明确界定风险范围，如主要材料价格波动幅度、人工费用调整幅度、政策性调整等。2.同时，要对工程量的计量原则和方法进行详细约定，避免结算时因工程量计算争议导致总价调整。例如，约定工程量以竣工图和现场实际测量为准，若实际工程量与合同清单工程量存在差异，在风险范围内不调整总价，超出风险范围的部分按照约定的调整方法进行结算。

（二）固定单价结算1.固定单价结算方式下，综合单价在合同约定的风险范围内固定不变，工程量按实际完成数量结算。2.合同中应明确单价所包含的工作内容、费用项目，以及单价调整的条件和方法。例如，当发生工程变更导致清单项目特征发生改变时，应约定如何调整综合单价，是按照合同约定的组价原则重新计算单价，还是参考类似项目的单价进行调整等。

（三）可调价格结算1.可调价格结算适用于合同价款随市场价格波动、政策性调整等因素进行调整的情况。2.合同中应详细约定价格调整的因素、调整方法和调整程序。如约定当人工单价上涨或主要材料价格波动超过一定比例时，按照造价信息或价格指数进行调整；明确调整的计算依据和公式，以及调整价款的支付时间和方式等。

四、结算期限（一）竣工结算报告的提交时间1.明确承包人提交竣工结算报告的期限，一般应在工程竣工验收合格后的一定期限内提交，如28天或45天等。2.同时，要约定逾期提交竣工结算报告的违约责任，以促使承包人及时履行提交义务。例如，承包人每逾期一天，应按照合同价款的一定比例向发包人支付违约金。

（二）发包人审核结算报告的时间1.规定发包人审核竣工结算报告的期限，如在收到承包人提交的结算报告后的20天或30天内完成审核。2.若发包人逾期未完成审核，应视为认可承包人提交的结算报告，以保障承包人的合法权益。同时，也要约定发包人审核过程中提出异议的程序和时间限制，避免发包人故意拖延审核时间。

（三）结算价款的支付时间1.根据审核后的结算价款，明确发包人支付结算价款的具体时间节点，如在审核完成后的15天或20天内支付。2.对于逾期支付结算价款的违约责任，应作出明确约定，如按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，并承担逾期付款违约金等。

五、结算资料提交（一）结算资料的种类和内容1.详细列出承包人提交结算资料的种类，如竣工结算报告、竣工图纸、工程量计算书、工程变更资料、签证单、材料设备采购发票、人工费用清单等。2.明确每种结算资料应包含的具体内容，确保资料的完整性和准确性。例如，竣工图纸应包括各专业的详细图纸，并有设计单位盖章确认；工程量计算书应清晰列出计算过程和依据等。

（二）资料提交的份数和格式1.约定承包人提交结算资料的份数，一般应为一式多份，以满足发包人审核和存档的需要。2.同时，要明确资料的格式要求，如采用A4纸张打印、电子文档格式等，确保资料的规范性和可读性。

（三）资料补充和修正的规定1.若发包人在审核过程中发现结算资料存在不完整或不准确的情况，应约定承包人补充和修正资料的时间限制。2.例如，承包人应在收到发包人通知后的7天内完成资料的补充和修正，并重新提交审核。同时，要明确因承包人资料问题导致审核延误的责任承担方式。

六、工程变更及签证结算（一）工程变更的程序和确认1.规定工程变更的提出、审批程序，明确发包人、承包人在工程变更过程中的权利和义务。2.例如，承包人提出工程变更时，应提交详细的变更申请报告，包括变更的原因、内容、对工程造价的影响等；发包人应在收到变更申请报告后的一定期限内（如7天）进行审批，并给予书面答复。未经发包人书面确认的工程变更，结算时不予认可。

（二）签证的办理和结算1.明确签证的办理流程，如承包人应在签证事项发生后的一定时间内（如48小时）向发包人提交签证报告，详细说明签证的事由、工程量、费用等情况。2.发包人应在收到签证报告后的规定时间内（如7天）进行审核确认，并签署意见。签证费用应按照合同约定的计价方式进行结算，并入最终的工程结算价款。

（三）变更及签证价款的调整原则1.约定工程变更及签证价款的调整原则，如对于合同中有适用或类似变更项目单价的，应按照合同单价执行；对于合同中没有适用或类似项目单价的，应按照合同约定的组价原则重新确定单价。2.同时，要考虑变更及签证对其他项目费用的影响，如措施费、规费、税金等是否相应调整，以及调整的方法和依据。

七、质量保证金（一）质量保证金的比例和金额1.明确质量保证金的比例，一般为工程结算价款的3%5%左右，但具体比例可根据工程性质、合同约定等因素确定。2.约定质量保证金的金额计算方式，以准确确定质量保证金的具体数额。例如，质量保证金金额=工程结算价款×质量保证金比例。

（二）质量保证金的扣留和返还1.规定质量保证金的扣留方式，如在工程竣工结算时一次性扣留，或按照工程进度分期扣留等。2.对于质量保证金的返还时间和条件，应作出明确约定。一般情况下，在工程竣工验收合格满一定期限（如一年）后，若工程质量无问题，发包人应将质量保证金返还给承包人。但在返还前，应扣除因承包人原因导致的质量问题维修费用等。

（三）质量保证金的利息1.约定质量保证金是否计付利息，若计付利息，应明确利率标准和计息方式。2.例如，可以约定按照中国人民银行同期活期存款利率计算质量保证金的利息，利息随质量保证金一并返还给承包人。

八、违约责任（一）发包人违约责任1.明确发包人在结算过程中可能出现的违约情形，如逾期支付结算价款、无故拖延审核结算报告、对承包人提交的结算资料提出不合理异议等。2.针对每种违约情形，约定相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿承包人因此遭受的损失等。违约金的数额可根据违约行为的严重程度和对承包人造成的影响进行合理约定。

（二）承包人违约责任1.规定承包人在结算方面的违约行为，如逾期提交竣工结算报告、提交的结算资料不真实或不完整、对工程变更及签证事项未按规定办理等。2.对于承包人的违约行为，应约定相应的处罚措施，如扣除违约金、减少结算价款等。同时，要明确承包人因违约行为给发包人造成损失的赔偿责任。

九、争议解决（一）协商解决1.首先约定双方在结算过程中发生争议时，应优先通过协商解决的方式。2.明确协商的程序和期限，如双方应在争议发生后的一定时间内（如15天）主动进行协商，并确定协商的具体负责人和联系方式等。

（二）仲裁或诉讼1.若协商不成，应约定通过仲裁或诉讼方式解决争议。2.对于仲裁机构或管辖法院的选择，应在合同中明确约定。选择仲裁的，要注明具体的仲裁委员会名称；选择诉讼的，要按照法律规定确定有管辖权的法院。同时，要明确仲裁或诉讼的适用法律和程序规则。

十、结论建设工程施工合同中的结算条款约定是一项复杂而重要的工作，涉及到工