个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本合同编号：__________

出租方（甲方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

承租方（乙方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，以房地产权证或相关证明文件记载为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：______。2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的新物可由其自行收回，但不得损害房屋结构。对于乙方未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方无法自行修复的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修，乙方应予以配合。3.维修费用承担：因甲方原因产生的维修费用由甲方承担；因乙方原因产生的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗等原因产生的维修费用，由双方协商分担。

七、装修及添附1.乙方装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修形成的附合部分，甲方不予补偿，乙方应自行拆除；对于可拆除且不影响房屋原状的部分，乙方可自行拆除，但应恢复房屋原状。2.添附：乙方在租赁期间添附的物品，在不影响房屋原状的情况下，可由乙方自行收回；如添附物品与房屋已形成附合，甲方有权要求乙方恢复原状或给予适当补偿，具体补偿方式由双方协商确定。

八、转租、转借乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应在接到通知后______日内腾空房屋并交还给甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______日的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或不按照约定返还房屋的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同关于房屋用途、装修及添附等约定的，应按照本合同相关条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜