老旧小区综合整治室外工程规划方案

老旧小区综合整治室外工程规划方案一、项目背景随着城市的发展，老旧小区存在基础设施老化、环境差等诸多问题，严重影响居民生活质量。为提升老旧小区居民的居住环境，改善城市面貌，特制定本室外工程规划方案，对老旧小区进行综合整治。

二、整治目标1.完善小区基础设施，包括道路、排水、供电、照明等，确保其安全、畅通、正常运行。2.优化小区环境，进行绿化提升、增设休闲设施等，打造舒适、美观的居住环境。3.提升小区的安全性，增加监控设备、完善门禁系统等。4.改善小区的整体形象，使小区面貌焕然一新，增强居民的归属感和幸福感。

三、整治范围[具体老旧小区名称]内的室外公共区域，包括小区道路、绿化区域、公共活动场地、排水系统、供电线路及设施、照明设施、围墙、大门等。

四、现状分析1.道路状况小区道路多为水泥路面，存在不同程度的破损、坑洼，部分路段狭窄，影响车辆通行和居民出行安全。2.排水系统排水管道老化，管径较小，排水能力不足，每逢雨季易出现积水现象，给居民生活带来不便。3.绿化情况绿化面积较少，且植物种类单一、老化，缺乏合理的规划和养护，景观效果不佳。4.公共活动场地公共活动场地狭窄，设施陈旧，无法满足居民日常休闲、健身等需求。5.供电设施供电线路混乱，部分线路老化，存在安全隐患，且供电容量不足，难以满足居民日益增长的用电需求。6.照明设施路灯数量不足，且部分路灯损坏，照明效果差，给居民夜间出行带来安全隐患。7.围墙和大门围墙存在损坏、倾斜现象，大门陈旧，缺乏安全性和美观性，影响小区整体形象。

五、整治内容及规划1.道路整治对破损严重的水泥路面进行拆除重建，采用沥青混凝土路面，提高道路平整度和耐久性。拓宽狭窄路段，确保消防车、救护车等应急车辆能够顺利通行。合理规划道路停车位，采用彩色透水混凝土铺设，增加小区停车空间，同时解决雨天积水问题。2.排水系统改造对老化的排水管道进行全面排查，更换破损管道，适当增大管径，提高排水能力。完善雨水收集系统，设置雨水花园、下凹式绿地等，增强雨水的自然渗透和利用能力，减少内涝发生。清理疏通排水检查井和雨水篦子，确保排水畅通。3.绿化提升拆除部分违建和废弃设施，腾出空间用于绿化建设。重新规划绿化布局，增加绿化面积，丰富植物种类，打造多层次、多季相的绿化景观。建设休闲绿地和小型花园，设置亭台、长椅等休闲设施，为居民提供舒适的休闲场所。4.公共活动场地优化对现有公共活动场地进行翻新和扩建，铺设塑胶地面，提升场地舒适性。增设健身器材、儿童游乐设施等，满足不同年龄段居民的活动需求。打造文化长廊或宣传栏，展示小区文化和居民风采，营造良好的社区文化氛围。5.供电设施改造对混乱老化的供电线路进行重新铺设，采用地下电缆或桥架敷设，提高供电安全性和美观性。增容变压器，满足小区日益增长的用电需求，确保居民用电稳定。安装智能电表，实现用电数据的远程抄表和监控，便于管理和节能分析。6.照明设施改善合理增加路灯数量，优化路灯布局，确保小区道路和公共区域照明无死角。采用节能型路灯，如LED路灯，降低能耗，提高照明效果。对损坏的路灯及时进行维修和更换，保障夜间照明安全。7.围墙和大门改造对破损倾斜的围墙进行拆除重建，采用新型环保材料，如仿石栏杆、铁艺围栏等，提高围墙的安全性和美观性。更换小区大门，设计新颖、美观且具有安全性的大门，提升小区入口形象。

六、实施步骤1.前期准备阶段（[准备阶段时间区间]）成立项目工作小组，负责项目的组织、协调和实施。开展小区现状详细调查，收集居民意见和建议，制定具体的整治方案。完成项目立项、招投标等前期手续，确定施工单位、监理单位等。2.工程实施阶段（[实施阶段时间区间]）按照整治方案，分阶段、分区域进行施工。首先进行道路和排水系统改造，确保施工期间尽量减少对居民生活的影响。同步推进绿化提升、公共活动场地建设等工程，合理安排施工顺序，确保各项工程有序进行。加强施工现场管理，严格把控工程质量和安全，定期对工程进度和质量进行检查，及时解决施工中出现的问题。3.竣工验收阶段（[验收阶段时间区间]）工程完工后，施工单位进行自检，自检合格后向项目工作小组提交竣工验收申请。项目工作小组组织相关部门和专家进行竣工验收，对工程质量、工程量、外观效果等进行全面检查。对验收中发现的问题，及时要求施工单位进行整改，直至达到验收标准。4.后期维护阶段（长期）建立健全小区后期维护管理机制，明确管理责任主体。定期对道路、排水、绿化、照明等设施进行巡查和维护，及时修复损坏的设施，确保设施正常运行。加强对小区环境卫生的管理，保持小区整洁美观。

七、资金预算本老旧小区综合整治室外工程预计总投资[X]万元，具体资金预算如下：1.道路整治：[X]万元，包括路面拆除重建、拓宽、停车位铺设等费用。2.排水系统改造：[X]万元，涵盖管道更换、雨水收集系统建设等费用。3.绿化提升：[X]万元，用于绿化建设、植物采购及养护等费用。4.公共活动场地优化：[X]万元，包括场地翻新、设施增设等费用。5.供电设施改造：[X]万元，包含线路铺设、变压器增容等费用。6.照明设施改善：[X]万元，用于路灯安装、更换及节能改造等费用。7.围墙和大门改造：[X]万元，包括围墙重建、大门更换等费用。8.其他费用（含管理费、不可预见费等）：[X]万元。

资金来源主要包括政府财政拨款、专项整治资金以及居民自筹等。

八、预期效果1.小区道路平整宽敞，排水畅通，停车有序，居民出行更加便捷、安全。2.绿化景观优美，休闲设施齐全，居民拥有更加舒适、宜人的居住环境，生活品质得到显著提升。3.供电、照明等基础设施完善，运行稳定，为居民提供可靠的生活保障。4.小区整体形象焕然一新，安全防范能力增强，居民的归属感和幸福感进一步提高，邻里关系更加和谐融洽。

九、保障措施1.组织保障成立由社区、街道及相关部门组成的项目工作小组，明确各成员职责，加强沟通协调，确保项目顺利推进。2.质量保障严格执行工程建设相关标准和规范，加强施工过程质量监督管理，建立质量责任制，确保工程质量达到预期目标。3.安全保障制定安全管理制度，加强施工现场安全防护措施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全无事故。4.宣传保障加强对老旧小区综合整治工作的宣传，及时