租赁合同公证模板VIP

租赁合同公证模板编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方出租位于____________________的房产，具体面积及结构如下：

二、租赁期限：自____________________起至____________________止。

三、租金及支付方式：租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付。

四、押金：乙方需于签订本合同之日向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满无违约行为后，甲方应退还乙方押金。

五、双方的权利与义务：详见本合同附件。

六、争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：详见本合同附件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证出租的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在租赁期间不得将房产抵押、转让或设定他项权利。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方，确保房产符合租赁合同的约定条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无损害等。

3.甲方应承担房产的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗等日常维护和必要的维修费用。

4.甲方应确保房产内的水电、燃气等设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责及时修复。

5.甲方不得干扰乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房产。

6.甲方应遵守国家有关租赁房产管理的法律法规，如实向乙方提供房产的相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.乙方应合理使用房产内的设施设备，不得损坏或擅自移动。

3.乙方应爱护房产，保持房产的整洁和完好，不得在房屋内外乱贴乱画。

4.乙方应按照合同约定的租金及支付方式按时支付租金，逾期支付的，应按约定的违约金比例支付滞纳金。

5.乙方应遵守国家有关租赁房产管理的法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，按照合同约定将房产恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担全部费用及恢复原状的责任。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有按照合同约定使用房产的权利。

2.乙方享有在租赁期间对房产进行合理使用、改善的权利，但需征得甲方同意。

3.甲方享有在租赁期满或乙方违约时收回房产的权利。

4.乙方享有在租赁期满或提前终止租赁时，甲方退还押金的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房产的安全、整洁，为乙方提供良好的居住环境。

2.乙方有义务爱护房产，合理使用设施设备，保持房产的完好。

3.甲方有义务在租赁期间维护房产的正常使用，保障乙方的合法权益。

4.乙方有义务按时支付租金，遵守合同约定，不得损害甲方利益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

二、租金支付方式：

1.乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.甲方指定的账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、押金支付：

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币__________元作为押金，该押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

2.押金支付方式同租金支付方式。

四、额外费用：

1.在租赁期间，因乙方使用房产而产生的水电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致房产损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

3.如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担因违约而产生的所有损失和费用。

五、支付条件：

1.乙方支付租金前，应确保款项已足额到账，甲方收到款项后视为支付完成。

2.甲方收到租金后，应在七个工作日内向乙方开具收款凭证。

六、逾期支付：

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为滞纳金。

2.如乙方连续逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

七、其他财务条款：

1.本合同涉及的金额均以人民币计算。

2.如因不可抗力导致租金支付延迟，乙方应提供相关证明，甲方可视情况予以豁免。

3.本合同中未明确的其他财务事项，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

b.若甲方在租赁期间擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

b.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至____________________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，本合同争议的管辖法院为____________________人民法院。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：本合同的租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更条款：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止条款：

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期限届满，双方协商一致终止合同；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、押金退还等事宜。

五、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知、函件或文件均应以书面形式送达。

2.通知送达地址如下：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

3.送达方式为直接送达、邮寄或传真，以实际送达时间为准。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

七、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。

附件：

一、房产证明文件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产他项权利证明复印件；

3.房产维修基金缴纳证明复印件；

4.房产相关税费缴纳证明复印件。

二、租赁物清单：

1.房屋结构图；

2.房屋设施设备清单；

3.房屋附属设施清单。

三、合同附件：

1.房产租赁合同；

2.房产租赁合同附件；

3.房产租赁合同补充协议。

四、甲方承诺书：

1.甲方房产权属承诺书；

2.甲方房产无抵押、无查封承诺书。

五、乙方承诺书：

1.乙方租赁用途承诺书；

2.乙方合理使用房产承诺书。

六、其他相关文件：

1.房产租赁登记备案证明复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件（如有）。

七、租赁物使用说明：

1.房屋设施设备使用说明；

2.房屋附属设施使用说明。

八、维修保养记录：

1.房屋维修保养记录；

2.房屋设施设备维修保养记录。

九、租赁费用缴纳凭证：

1.租金缴纳凭证；

2.押金缴纳凭证。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：____________________

盖章