小区消防水泵房管理制度及操作规程

小区消防水泵房管理制度及操作规程一、总则1.目的为了加强小区消防水泵房的管理，确保消防水泵房设备的正常运行，保障小区居民的生命财产安全，特制定本管理制度及操作规程。2.适用范围本制度适用于本小区内的消防水泵房及其相关设备设施的管理与操作。

二、消防水泵房管理职责1.管理部门小区物业管理公司负责消防水泵房的日常管理工作，指定专人负责具体的操作与维护。2.管理职责负责消防水泵房设备设施的日常巡检、维护保养、故障维修等工作，确保设备处于良好的运行状态。建立健全消防水泵房设备设施的运行记录、维护记录、维修记录等档案资料，及时更新和完善。定期组织消防水泵房操作人员进行业务培训和应急演练，提高操作人员的业务水平和应急处置能力。配合消防部门进行消防检查和测试，确保消防水泵房设备设施符合消防要求。

三、消防水泵房设备设施管理1.设备设施清单消防水泵：包括消火栓泵、喷淋泵等，应明确型号、规格、数量等信息。控制柜：用于控制消防水泵的启动、停止、运行状态监测等。稳压泵：保持消防管网的压力稳定。阀门：如闸阀、蝶阀、止回阀等，用于控制水流方向和流量。压力开关：监测消防管网压力，反馈信号给控制柜。水位控制器：监测消防水池、水箱的水位。消防水池、水箱：储存消防用水。2.设备设施维护保养每日巡检检查消防水泵的外观是否完好，有无渗漏现象。检查控制柜的运行状态，指示灯是否正常，有无异常声响。检查稳压泵的运行情况，压力是否稳定。检查阀门的开启和关闭状态，有无漏水现象。检查消防水池、水箱的水位是否正常，水质是否清洁。每周维护保养对消防水泵进行盘车，检查水泵转动是否灵活，有无卡滞现象。检查控制柜内的电器元件，有无松动、发热等异常情况。检查压力开关、水位控制器等传感器的工作情况，确保信号准确。对阀门的丝杆等部位进行润滑。每月维护保养启动消防水泵，检查水泵的运行性能，包括流量、扬程、电流等参数是否正常。检查控制柜的保护功能是否正常，如过载保护、欠压保护等。对消防水池、水箱进行清洗，确保水质符合要求。检查消防水泵的轴承等部位，添加润滑油。每季度维护保养对消防水泵的电机进行绝缘测试，确保绝缘性能良好。检查阀门的密封性能，如有必要进行维修或更换密封件。检查消防水池、水箱的附属设施，如液位计、人孔盖等是否完好。每年维护保养对消防水泵进行全面解体检查，包括泵体、叶轮、轴等部件，如有磨损或损坏及时更换。对控制柜进行全面检修，包括电器元件的更换、线路的整理等。对消防水池、水箱进行防腐处理，确保其使用寿命。3.设备设施维修管理建立设备设施维修档案，记录设备设施的故障情况、维修时间、维修内容、维修人员等信息。对于一般性故障，维修人员应及时进行维修，并做好维修记录。对于较为复杂或严重的故障，应及时报告上级主管部门，组织专业技术人员进行维修。维修完成后，应对设备设施进行试运行，确保设备设施正常运行。

四、消防水泵房操作规程1.消防水泵启动前检查检查消防水池、水箱的水位是否正常，水位应处于正常水位范围。检查消防水泵的外观是否完好，各连接部位是否牢固，无松动、渗漏现象。检查控制柜内的电器元件是否正常，开关位置是否正确，熔断器是否完好。检查阀门的开启和关闭状态，确保消火栓系统和喷淋系统的阀门处于开启状态，其他无关阀门处于关闭状态。检查压力开关、水位控制器等传感器的工作情况，确保信号准确。2.消防水泵启动操作将控制柜上的转换开关置于"自动"位置，此时消防水泵处于自动控制状态。当发生火灾时，消防控制中心发出启动信号，消防水泵将自动启动。若需要手动启动消防水泵，可将控制柜上的转换开关置于"手动"位置，按下相应水泵的启动按钮，水泵即可启动。启动过程中应密切观察水泵的运行情况，如电流、电压、声音等，如有异常应立即停止启动，并检查原因。3.消防水泵运行过程中的检查检查水泵的运行声音是否正常，有无异常振动。检查水泵的出口压力是否正常，应符合设计要求。检查控制柜上的运行指示灯是否正常，显示水泵的运行状态。检查消防水池、水箱的水位是否下降，如有下降应及时查明原因。检查阀门的工作情况，有无漏水现象。4.消防水泵停止操作将控制柜上的转换开关置于"手动"位置。按下相应水泵的停止按钮，水泵停止运行。关闭控制柜电源。5.稳压泵操作规程稳压泵的启动和停止由压力开关自动控制。当消防管网压力下降到设定值时，压力开关动作，稳压泵自动启动；当消防管网压力上升到设定值时，压力开关动作，稳压泵自动停止。稳压泵运行过程中，应检查其运行声音、压力等是否正常。定期对稳压泵进行维护保养，确保其正常运行。

五、消防水泵房安全管理1.安全制度建立健全消防水泵房安全管理制度，明确安全操作规程和安全责任。消防水泵房内严禁烟火，禁止堆放易燃易爆物品。消防水泵房应保持整洁，通道畅通，不得在通道内堆放杂物。消防水泵房的电气设备应符合安全要求，操作人员应持证上岗，严格按照操作规程进行操作。2.安全检查每日对消防水泵房进行安全检查，检查内容包括设备设施的运行情况、安全防护设施的完好情况、电气设备的安全情况等。每周对消防水泵房进行一次全面的安全检查，对发现的安全隐患及时进行整改。在重大节日、重要活动前，应对消防水泵房进行专项安全检查，确保设备设施正常运行。3.应急处置制定消防水泵房应急预案，明确应急处置流程和各岗位人员的职责。定期组织消防水泵房操作人员进行应急演练，提高操作人员的应急处置能力。当发生火灾或其他紧急情况时，操作人员应立即按照应急预案进行处置，确保消防水泵房设备设施的正常运行，为灭火救援提供有力保障。

六、培训与考核1.培训计划制定消防水泵房操作人员培训计划，定期组织操作人员进行业务培训。培训内容包括消防水泵房设备设施的工作原理、操作规程、维护保养知识、安全知识等。培训方式可采用内部培训、外部培训、现场实操等多种形式。2.考核制度建立消防水泵房操作人员考核制度，定期对操作人员进行考核。考核内容包括理论知识考核和实际操作考核。对于考核合格的操作人员，颁发相应的操作证书；对于考核不合格的操作人员，应进行补考或重新培训