农田租赁合同

第第页合同编号:________农田租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“农田租赁合同”，甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。本合同旨在明确甲乙双方关于甲方将其拥有的农田出租给乙方使用的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障。甲方同意将位于________的农田出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租上述农田。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.租赁目的：乙方承租上述农田用于________（明确租赁用途）。2.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.租赁面积：________亩。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意按照每亩________元人民币的价格将农田出租给乙方，租赁期间价格保持不变。租赁总价为________元人民币。2.支付方式：a.乙方应于合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首期租金________元人民币。b.乙方应在每年的________月________日前支付当年的租金，支付方式为一次性支付或按季度支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。c.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据，证明已收到相应款项。3.违约责任：a.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日________%。b.若甲方未按约定租赁的农田，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿由此造成的损失。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证出租的农田符合国家相关法律法规和租赁要求，确保乙方正常使用。b.甲方应于合同签订前向乙方农田的详细情况，包括土地性质、面积、土壤质量等。c.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理改进建议进行考虑，并在可能的情况下予以采纳。d.甲方应妥善保管合同及相关文件，并在合同到期或终止时，将农田及相关文件返还给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定的用途使用农田，并确保在租赁期限内不得擅自改变土地用途。b.乙方应按照合同约定的租赁价格和支付方式按时支付租金。c.乙方有义务合理使用农田，不得擅自破坏农田设施，不得造成农田资源的浪费。d.乙方应在租赁期满或合同终止时，将农田恢复原状，不得留有垃圾、废弃物等。e.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的农田土地质量符合乙方生产经营的需要，不得隐瞒农田存在的质量问题。b.甲方应保证租赁农田的灌溉、排水等基础设施完善，确保乙方正常进行农业生产。c.甲方应定期对农田进行巡查，发现影响乙方生产经营的问题，应及时进行修复或通知乙方。2.服务内容：a.甲方应必要的农业技术指导，帮助乙方提高农业生产效益。b.甲方应协助乙方解决在生产经营过程中遇到的技术难题。c.甲方应配合乙方进行农田的安全生产管理，确保乙方在生产过程中的人身和财产安全。d.甲方应确保租赁农田的生态环境不受破坏，遵守国家关于环境保护的法律法规。3.服务期限：a.甲方质量保证和服务的时间为租赁期限的全过程。b.若租赁期限届满或合同终止，甲方应继续上述服务至乙方将农田恢复原状为止。4.违约责任：a.若甲方未能履行质量保证和服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.若乙方因甲方的服务不符合约定导致经济损失，甲方应予以赔偿。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点，将符合租赁条件的农田交付给乙方使用。b.乙方应按照合同约定的用途和期限使用农田，并保证按照约定的方式支付租金。c.双方应按照合同约定的时间、地点进行租赁物的交付和接收。2.履行期限：a.本合同的履行期限自双方签订之日起至租赁期满之日止。b.除非双方另有约定，否则本合同在履行期间不得提前终止。3.变更与解除：a.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。b.任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。c.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定解除合同。d.任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。4.通知与送达：a.双方应通过书面形式进行通知和送达，包括但不限于合同履行、变更、解除等情况。b.通知和送达应以约定的地址为准，如无约定，则以双方在合同中列明的地址为准。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的财务状况、经营策略、客户信息、市场分析等；b.本合同的具体条款、签订过程、履行情况等；c.双方在合同履行过程中产生的任何技术数据、设计方案、生产工艺等。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。4.保密义务不因本合同终止而失效，双方均应继续履行保密义务。5.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款构成本合同的不可分割部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，必要的证据和资料。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构，按照该机构规定的仲裁规则进行仲裁。6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效执行。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同解除：除本合同第七章争议解决中约定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止使用农田，并按照合同约定将农田恢复原状。4.合同终止：本合同因租赁期满、提前终止、违约等原因终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于租金结算、农田恢复等。5.合同解除或终止后的争议处理：合同解除或终止后，如双方对解除或终止后的责任承担有争议，应按照第七章争议解决的规定处理。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止均适用中华人民共和国法律。7.合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。