呼和浩特市二手房买卖合同

呼和浩特市二手房买卖合同合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于呼和浩特市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。

三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[X]日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批准或乙方未能按照银行要求及时提供相关资料导致贷款无法办理，乙方应在接到银行通知或得知贷款无法办理之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。

四、定金乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用及处理方式如下：1.如乙方履行合同义务，定金抵作购房款。2.如乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；如甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。

五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，满足乙方正常居住或使用需求。如交付的房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

六、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料并缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方不履行协助乙方办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金。若乙方不履行协助办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[其他需要约定的事项1]2.[其他需要约定的事项2]3.......

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

|序号|项目|详情||||||1|附属设施设备|[详细列举附属设施设备名称及状况，如空调、热水器、抽油烟机等的品牌、型号、使用状况等]||2|装饰装修|[描述房屋的装修风格、装修程度，如墙面