商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商业房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以双方最终测量确认为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于__________________（明确具体商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。后续租金递增方式及幅度，双方可根据市场行情及实际情况另行协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用1.物业费：乙方应按照该房屋所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为人民币______元/平方米/月，乙方每月应缴纳的物业费金额为______元，大写______元整。物业费支付方式与租金支付方式一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量，根据当地供电、供水部门规定的价格标准，向甲方或相关部门缴纳水电费。水电费结算周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。

五、房屋交付及装修1.房屋交付：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.装修：乙方有权对该房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得损害房屋结构及其他业主的利益。乙方装修过程中应遵守物业管理公司的相关规定，自行承担装修费用及因装修产生的一切责任。装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修及添附物，除可移动的部分外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将该房屋恢复原状。

六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，甲方如需对该房屋进行维修、改造或出售，应提前______日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方的正常经营不受影响。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有在租赁期间对该房屋的合法经营权。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付金额的______%支付违约金。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及当地相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行负责该房屋的安全保卫工作，确保房屋及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合作经营。

七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金及其他费用超过______日的；利用该房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金：未按照本合同约定时间交付房屋，逾期超过______日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的；房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的。

八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元，大写______元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期未支付金额每日______%的标准向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方未经甲方书面同意擅自解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.如甲方未经乙方书面同意擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可