商品房买卖合同备案注销申请书

商品房买卖合同备案注销申请书一、申请书标题商品房买卖合同备案注销(信息变更)申请书

二、申请人信息1.姓名：[申请人姓名]2.性别：[申请人性别]3.身份证号码：[申请人身份证号]4.联系电话：[申请人手机号]5.通讯地址：[详细通讯地址]

6.委托代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]性别：[代理人性别]身份证号码：[代理人身份证号]联系电话：[代理人手机号]与申请人关系：[具体关系，如配偶、父母等]

三、申请事项1.申请注销编号为[具体合同编号]的《商品房买卖合同》备案。2.申请对编号为[具体合同编号]的《商品房买卖合同》进行信息变更，变更内容如下：[变更项目1]：由[原内容1]变更为[新内容1][变更项目2]：由[原内容2]变更为[新内容2]......[变更项目n]：由[原内容n]变更为[新内容n]

四、申请理由备案注销申请理由1.经双方友好协商，买卖双方一致同意解除编号为[具体合同编号]的《商品房买卖合同》。合同解除原因如下：[详细说明合同解除原因，例如：因开发商未能按照合同约定时间交付房屋，经多次沟通协商无果，双方达成一致决定解除合同。]2.合同解除后，双方已就相关事宜达成如下协议：[说明解除合同后的后续处理事宜，如房款退还方式、退还时间等。例如：开发商应在合同解除后的[X]个工作日内，将购房款本金及利息共计[具体金额]一次性退还至买受人指定的银行账户。]

信息变更申请理由1.[变更项目1]变更理由由于[具体原因，如买受人发现身份证号码录入错误]，导致合同中[变更项目1]的信息有误。现申请将[原内容1]变更为[新内容1]，以确保合同信息的准确性。2.[变更项目2]变更理由[阐述变更项目2的具体原因，例如：因买受人工作调动，需要将通讯地址由[原通讯地址]变更为[新通讯地址]，以便接收相关通知和文件。]3.......4.[变更项目n]变更理由[详细说明变更项目n的原因，如因双方协商一致，对房屋交付时间进行调整，故申请将合同中约定的交付时间由[原交付时间]变更为[新交付时间]。]

五、合同基本信息1.合同编号：[具体合同编号]2.签订时间：[合同签订日期]3.出卖人信息名称：[开发商公司名称]法定代表人：[开发商法定代表人姓名]地址：[开发商公司地址]联系电话：[开发商联系电话]4.买受人信息姓名：[申请人姓名]（与上述申请人信息一致）身份证号码：[申请人身份证号]地址：[买受人通讯地址]联系电话：[申请人手机号]5.商品房基本情况房号：[具体房号]建筑面积：[房屋建筑面积，单位：平方米]套内建筑面积：[套内建筑面积，单位：平方米]房屋用途：[住宅/商业/办公等]总价款：[房屋总价款，单位：元]

六、合同履行情况1.买受人已按照合同约定支付购房款情况：已支付金额：[已支付购房款金额，单位：元]支付方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等]付款时间：[首次付款时间及金额][第二次付款时间及金额（如有）]......[最后一次付款时间及金额]2.出卖人已按照合同约定履行的义务情况：[说明出卖人已履行的义务，如已按照合同约定的时间和标准进行房屋建设等。]3.目前合同履行过程中存在的问题（如有）：[详细说明合同履行过程中出现的问题，如房屋质量问题、交付延迟等，并阐述双方针对问题采取的措施及处理进度。]

七、申请备案注销或信息变更提交的材料清单1.《商品房买卖合同备案注销(信息变更)申请书》（原件），申请人签字（或盖章）并按手印。2.申请人身份证明材料复印件（核对原件）：申请人为自然人的，提供身份证复印件。申请人为法人或其他组织的，提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。3.委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件）及代理人身份证明材料复印件（核对原件）。4.原《商品房买卖合同》原件。5.证明备案注销或信息变更理由的相关材料：备案注销：买卖双方签订的解除合同协议（原件），协议中应明确解除合同的原因、双方权利义务及后续处理事宜。若涉及房款退还，需提供买受人收款账户信息（复印件）。信息变更：证明变更事项的相关材料，如身份证号码变更的，提供公安机关出具的身份信息变更证明；通讯地址变更的，提供相关证明文件（如工作调动通知、新的居住证明等）；房屋交付时间变更的，提供双方协商一致的书面协议等。6.其他可能需要的材料：[根据实际情况列出其他可能需要提交的材料，如税务部门出具的完税证明等，并说明提交该材料的原因。]

八、申请流程说明1.申请人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出备案注销(信息变更)申请，并提交上述规定的申请材料。2.房地产交易管理部门收到申请材料后，将对申请材料进行初步审查。审查内容包括：申请材料是否齐全、有效。申请人身份信息与合同备案信息是否一致。备案注销或信息变更理由是否合理、充分。3.经初步审查符合要求的，房地产交易管理部门将受理申请，并出具受理通知书。受理通知书中应明确告知申请人申请已受理，以及预计办理完成的时间。4.对于备案注销申请，房地产交易管理部门将在受理申请后的[X]个工作日内，对解除合同协议等相关材料进行核实，并与出卖人进行沟通确认。如核实无误，将办理备案注销手续，并在房地产市场信息系统中予以标注。5.对于信息变更申请，房地产交易管理部门将在受理申请后的[X]个工作日内，对变更证明材料等进行审核。审核通过后，将对合同备案信息进行相应变更，并重新打印《商品房买卖合同》，交申请人签字确认。6.申请人应在收到房地产交易管理部门通知后的[X]个工作日内，到指定地点领取备案注销证明或变更后的《商品房买卖合同》。

九、承诺与保证1.申请人承诺所提交的申请材料真实、有效、完整，如有虚假陈述或隐瞒事实，愿意承担由此产生的一切法律责任。2.申请人保证在申请备案注销(信息变更)过程中，遵守国家法律法规及房地产交易管理部门的相关规定，积极配合办理相关手续。3.对于备案注销申请，如因申请人原因导致解除合同协议无法履行或出现其他纠纷，申请人将自行承担责任，并负责解决由此引发的一切问题。4.对于信息变更申请，如因变更后的信息不准确或不完整而导致的任何后果，申请人将自行承担责任。