冷库定金合同标准文本

冷库定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方拥有的冷库事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方租赁乙方拥有的位于__________的冷库，具体位置及面积详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按月向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、定金及违约责任

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

4.2乙方收到定金后，视为甲方已确认租赁事宜，双方正式建立租赁关系。

4.3如甲方在租赁期限内单方面解除本合同，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.4如乙方在租赁期限内单方面解除本合同，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

五、其他约定

5.1甲方在租赁期间，应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方在租赁期间，如因租赁物原因造成第三方损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《租赁物清单》

2.附件二：《租赁物使用说明》

3.附件三：《租赁物维修保养协议》

4.附件四：《租赁物保险协议》

5.附件五：《乙方营业执照复印件》

6.附件六：《甲方营业执照复印件》

7.附件七：《甲方法定代表人身份证明》

8.附件八：《乙方法定代表人身份证明》

9.附件九：《甲方授权委托书》

10.附件十：《乙方授权委托书》

特此说明。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其冷链物流业务的稳定运营，确保冷库资源的有效利用，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方租赁乙方拥有的位于__________的冷库，具体位置及面积详见附件一《租赁物清单》。

1.2丙方作为第三方，负责对冷库的运营、维护及日常管理工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按月向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、定金及违约责任

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

4.2乙方收到定金后，视为甲方已确认租赁事宜，双方正式建立租赁关系。

4.3如甲方在租赁期限内单方面解除本合同，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.4如乙方在租赁期限内单方面解除本合同，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.5如丙方在履行本合同过程中出现重大违约行为，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对冷库的独立使用权，乙方不得擅自干涉。

5.2乙方应保证冷库的正常运行，如因乙方原因导致冷库无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方应按照甲方的要求，对冷库进行定期检查、维护，确保冷库的安全、卫生。

5.4甲方有权对丙方的运营、维护及日常管理工作进行监督，并提出合理化建议。

六、丙方责权利

6.1丙方负责对冷库的运营、维护及日常管理工作，确保冷库的正常运行。

6.2丙方应遵守国家相关法律法规，保证冷库的安全生产。

6.3丙方有权在确保甲方利益不受损害的前提下，对冷库的运营、维护及日常管理工作进行调整。

6.4丙方应按照甲方的要求，提供冷库的运营数据，接受甲方的监督检查。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。

7.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

7.3乙方不得利用租赁物从事违法活动。

7.4乙方在租赁期限内，如因自身原因导致冷库无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《租赁物清单》

2.附件二：《租赁物使用说明》

3.附件三：《租赁物维修保养协议》

4.附件四：《租赁物保险协议》

5.附件五：《乙方营业执照复印件》

6.附件六：《甲方营业执照复印件》

7.附件七：《甲方法定代表人身份证明》

8.附件八：《乙方法定代表人身份证明》

9.附件九：《甲方授权委托书》

10.附件十：《乙方授权委托书》

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方，旨在保障甲方的冷链物流业务稳定运营，确保冷库资源的有效利用。通过丙方的专业运营、维护及日常管理工作，提高冷库的使用效率，降低甲方在冷库运营方面的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过本合同确保其在租赁期间对冷库的独立使用权，保障甲方在冷链物流业务中的竞争优势。同时，甲方通过加强对丙方的监督，确保冷库的安全生产和正常运营，降低自身在租赁期间的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其拥有的冷库资源的有效利用，同时提升冷库运营的专业化水平，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1乙方将其拥有的位于__________的冷库租赁给甲方使用，具体位置及面积详见附件一《租赁物清单》。

1.2丁方作为第三方，负责对冷库的运营、维护及日常管理工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按月向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对冷库的所有权及使用权，甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方有权要求甲方遵守冷库的使用规定，确保冷库的安全和高效运行。

4.3乙方有权在合同到期或甲方违约的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、丁方责权利

5.1丁方负责对冷库的运营、维护及日常管理工作，确保冷库的正常运行。

5.2丁方有权根据市场情况和乙方要求，调整冷库的运营策略。

5.3丁方有权要求甲方配合冷库的运营工作，包括但不限于提供必要的操作指导和信息。

5.4丁方有权对甲方在冷库内的活动进行监管，确保其遵守相关规定。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2甲方不得利用冷库进行任何违法活动，不得损害乙方或丁方的合法权益。

6.3甲方应合理使用冷库资源，不得滥用或浪费。

6.4甲方在租赁期间，如需对冷库进行改动或安装设备，应事先征得乙方和丁方的同意。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

7.2如甲方违反合同规定，造成冷库损坏或影响正常运营，甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

7.3如丁方在运营过程中出现重大失误，导致冷库无法正常使用，乙方有权要求丁方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《租赁物清单》

2.附件二：《租赁物使用说明》

3.附件三：《租赁物维修保养协议》

4.附件四：《租赁物保险协议》

5.附件五：《乙方营业执照复印件》

6.附件六：《甲方营业执照复印件》

7.附件七：《甲方法定代表人身份证明》

8.附件八：《乙方法定代表人身份证明》

9.附件九：《甲方授权委托书》

10.附件十：《乙方授权委托书》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为冷库的所有者，通过引入第三方丁