拆除房屋安全施工合同协议书

拆除房屋安全施工合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方拆除甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.拆除房屋地址：[具体地址]2.拆除房屋范围：[详细描述拆除房屋的具体范围，包括房屋建筑面积、层数、结构类型等]3.拆除房屋用途：[说明拆除房屋的原用途]

二、拆除工程内容及要求1.拆除工程内容拆除房屋的所有建筑结构部分，包括但不限于墙体、楼板、梁、柱等。拆除房屋内的附属设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等。清理拆除过程中产生的建筑垃圾，并运至指定的垃圾处理场。2.拆除工程要求乙方应按照国家相关安全操作规程进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，避免扬尘、噪声等污染。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的标准。

三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[合同总工期天数]

乙方应严格按照合同工期完成拆除工程，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同拆除工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含拆除工程所需的全部费用，除因甲方要求变更拆除范围或增加拆除内容外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程进度达到[进度节点描述]后，甲方支付乙方合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的拆除工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定及时支付工程款。负责协调拆除工程周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构和布局。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付工程款。负责编制拆除工程施工方案，并报甲方审核同意后实施。组织具备相应资质的施工人员进行拆除作业，确保施工安全和质量。按照国家相关安全规定，为施工人员配备必要的安全防护用品，并承担安全防护用品费用。在拆除工程施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的工期和质量要求完成拆除工程，未经甲方书面同意，不得擅自转包或分包拆除工程。在拆除工程完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原貌。质保期内，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责免费修复或返工；如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。2.乙方在拆除工程施工前，应制定详细的安全施工方案，明确安全施工措施和应急预案，并报甲方备案。3.乙方应在拆除工程施工现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全巡查，及时发现和消除安全隐患。4.乙方在拆除工程施工过程中，应严格按照国家相关安全操作规程进行作业，严禁违规操作。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和相关部门报告。乙方应承担事故造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。5.甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规操作行为，甲方有权要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权责令乙方停止施工，并扣除相应的工程款。

七、质量要求及验收标准1.质量要求乙方应按照国家相关建筑拆除工程质量验收规范及甲方的要求进行拆除作业，确保拆除工程质量符合标准。拆除后的房屋结构应稳定，拆除部位应平整，无明显裂缝、松动等质量缺陷。2.验收标准拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除工程质量、安全施工情况、建筑垃圾清理情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入合同工期。

八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方未按照合同约定的质量要求完成拆除工程，乙方应负责免费返工直至达到质量要求为止；如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自转包或分包拆除工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并按照本合同第六条的约定赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方