工程造价咨询服务招标文件12.262

工程造价咨询服务招标文件12.262一、招标公告

（一）招标项目名称[具体项目名称]工程造价咨询服务

（二）招标编号[具体编号]

（三）招标人[招标人名称]

（四）招标代理机构[招标代理机构名称]

（五）项目概况1.项目地点：[详细地址]2.项目规模：[描述项目的建筑面积、投资额等相关规模指标]3.项目内容：涵盖工程建设全过程的造价咨询服务，包括但不限于项目前期的投资估算编制、设计概算审核，工程实施阶段的工程量清单及招标控制价编制、工程计量与支付审核、工程变更及签证造价审核、索赔处理，竣工阶段的竣工结算审核等。

（六）招标范围本次招标范围为[具体项目名称]工程造价咨询服务，具体服务内容详见招标文件第四章"服务需求"。

（七）服务期限自合同签订之日起至本项目全部造价咨询服务工作完成并出具完整报告为止。预计服务期限为[开始日期][结束日期]，具体以实际项目进度为准。

（八）投标人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。2.具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询企业甲级资质。3.拟派项目负责人须具备注册造价工程师资格，并具有[X]年以上工程造价咨询工作经验。4.近[X]年内（自招标公告发布之日起往前推算），投标人在经营活动中没有重大违法记录。5.本项目不接受联合体投标。

（九）报名及获取招标文件1.报名时间：[开始日期]至[结束日期]，每天上午[具体时间]下午[具体时间]（法定节假日除外）。2.报名方式：现场报名或网上报名。现场报名地点为[详细地址]；网上报名请将报名资料发送至[指定邮箱]，邮件主题注明"[项目名称]报名资料"。报名资料包括：营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、法定代表人授权书、拟派项目负责人资格证书及工作经验证明材料等（以上资料均需加盖单位公章）。3.招标文件获取：报名成功后，投标人可在[获取文件方式，如现场领取或邮箱获取]招标文件，招标文件售价为人民币[X]元，售后不退。

（十）投标文件的递交1.投标文件递交截止时间：[具体日期和时间]2.投标文件递交地点：[详细地址]3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（十一）开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间2.开标地点：同投标文件递交地点

（十二）发布公告的媒介本次招标公告在[指定网站名称]等媒体上发布。

（十三）联系方式1.招标人名称：[招标人名称]地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]2.招标代理机构名称：[招标代理机构名称]地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]邮箱：[邮箱地址]

二、投标人须知

（一）总则1.适用范围本招标文件适用于本次[具体项目名称]工程造价咨询服务招标活动。2.定义本招标文件中所涉及的术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例执行。

（二）招标文件1.招标文件的组成招标文件包括招标公告、投标人须知、服务需求、评标办法、合同条款及格式、投标文件格式等内容。2.招标文件的澄清与修改投标人对招标文件如有疑问，应在投标截止时间[X]日前以书面形式（加盖单位公章）向招标人或招标代理机构提出。招标人或招标代理机构将在收到疑问后[X]日内以书面形式予以答复，并将答复内容发送给所有已获取招标文件的投标人。招标文件的修改将在投标截止时间[X]日前以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人，修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。

（三）投标文件1.投标文件的编制要求投标文件应按照招标文件规定的格式和内容要求编制，内容应完整、清晰、准确。投标文件应使用中文编制，除专用术语外，应使用简体中文表述。投标文件应装订成册，并一式[X]份，其中正本[X]份，副本[X]份。2.投标文件的组成投标函法定代表人身份证明授权委托书投标报价表服务方案项目团队组成人员情况表业绩证明材料财务状况证明材料其他资格证明文件投标保证金缴纳凭证复印件（如有）3.投标报价投标人应根据招标文件规定的服务内容和要求，结合自身实际情况进行报价。报价应包括完成本项目工程造价咨询服务所需的全部费用，如咨询费、差旅费、税金等。投标报价应采用人民币报价，以元为单位，保留小数点后两位。投标人的投标报价不得高于招标人设定的最高限价，否则其投标将被否决。4.投标文件的密封与标识投标文件应密封包装，并在封口处加盖投标人单位公章。投标文件封面上应标明"正本"或"副本"字样，并注明招标项目名称、招标编号、投标人名称等信息。

（四）投标1.投标有效期投标有效期为自投标截止时间起[X]日历天。在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。2.投标保证金本项目投标保证金为人民币[X]元。投标人应在投标截止时间前，将投标保证金以银行转账的方式缴纳至招标人指定的账户。未按规定缴纳投标保证金的，其投标将被否决。投标保证金在中标人签订合同后[X]日内无息退还，其他投标人的投标保证金在中标通知书发出后[X]日内无息退还。3.投标文件的递交投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件送达指定地点。投标人如需要对投标文件进行补充、修改或撤回的，应在投标截止时间前书面通知招标人或招标代理机构。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，与投标文件具有同等法律效力。

（五）开标、评标与定标1.开标招标人将按照招标文件规定的时间和地点进行开标。开标时，由招标人或招标代理机构主持，邀请所有投标人代表参加。开标过程将记录在案，并存档备查。2.评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为[X]人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会将按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审，评标过程遵循公平、公正、科学、择优的原则。3.定标评标委员会完成评标后，将向招标人推荐中标候选人，并出具评标报告。招标人将根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，招标人将在[指定媒体名称]上发布中标公告，并向中标人发出中标通知书。

（六）合同授予1.合同签订中标人应在收到中标通知书后[X]日内，与招标人签订合同。合同签订时，中标人应按照招标文件和投标文件的约定，提交履约保证金（如有要求）。合同条款应符合招标文件和中标人的投标文件内容，不得擅自变更。2.违约责任中标人如不按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿招标人因此遭受的损失。招标人如不按照合同约定履行义务，也应承担相应的违约责任，赔偿中标人因此遭受的损失。

三、服务需求

（一）项目前期造价咨询服务1.投资估算编制根据项目可行性研究报告及相关资料，编制项目投资估算，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费等，并对投资估算的合理性进行分析。2.设计概算审核对项目初步设计概算进行审核，审查概算编制依据的合法性、时效性和适用范围，核实工程量计算的准确性，审查费用标准和取费基数的合理性，提出审核意见。

（二）工程实施阶段造价咨询服务1.工程量清单及招标控制价编制依据施工图纸、工程量计算规范等，编制工程量清单，并根据工程量清单、市场价格信息等编制招标控制价，确保招标控制价的准确性和合理性。2.工程计量与支付审核定期对承包人完成的工程量进行计量审核，审核工程进度款支付申请，确保支付金额的准确性和合规性，防止超付、误付等情况发生。3.工程变更及签证造价审核对工程变更及签证事项进行造价审核，审查变更及签证的必要性、合理性，核实变更及签证的工程量，计算变更及签证费用，提出审核意见。4.索赔处理协助招标人处理工程索赔事项，对承包人提出的索赔要求进行分析和审核，审查索赔证据的真实性、合法性和关联性，计算索赔金额，提出处理建议。

（三）竣工阶段造价咨询服务1.竣工结算审核对承包人提交的竣工结算文件进行全面审核，审查结算编制依据的合法性、时效性和适用范围，核实工程量计算的准确性，审查费用标准和取费基数的合理性，审查材料设备价格的真实性，提出审核意见，出具竣工结算审核报告。2.工程造价分析对本项目工程造价进行全面分析，总结造价控制经验教训，提出改进建议，为今后类似项目提供参考。

（四）其他服务1.提供工程造价咨询相关的政策法规、市场信息等咨询服务。2.根据招标人要求，协助完成与工程造价咨询相关的其他工作。

（五）服务要求1.投标人应组建专业的项目团队，配备足够数量的具备相应资质和经验的专业人员，确保服务质量。2.服务过程中应严格遵守国家法律法规和行业规范，按照招标人要求及时、准确地完成各项造价咨询服务工作。3.定期向招标人汇报工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。4.服务结束后，应向招标人提交完整的服务成果文件，并对招标人提出的疑问进行解答和说明。

四、评标办法

（一）评标原则评标遵循公平、公正、科学、择优的原则，按照招标文件规定的评标办法进行评审。

（二）评标内容及分值构成1.投标报价（[X]分）评标基准价的确定：满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=[评标基准价/投标报价]×[X]。2.服务方案（[X]分）服务方案的完整性（[X]分）：包括项目前期、实施阶段、竣工阶段的造价咨询服务方案，以及其他服务内容，方案完整得[X]分，每缺一项扣[X]分。服务方案的合理性（[X]分）：方案合理、可行，针对性强，得[X]分，方案存在一定缺陷酌情扣分。服务方案的创新性（[X]分）：方案具有创新性、独特性，能够提高服务质量和效率，得[X]分，创新性一般酌情扣分。3.项目团队组成人员情况（[X]分）项目负责人资格及经验（[X]分）：具备注册造价工程师资格，具有[X]年以上工程造价咨询工作经验，得[X]分，每少一年扣[X]分。项目团队其他人员资质及经验（[X]分）：团队成员具备相应的专业资质和丰富的工作经验，得[X]分，人员资质或经验不足酌情扣分。4.业绩（[X]分）近[X]年内承担过类似工程造价咨询项目的业绩，每个项目得[X]分，最高得[X]分。提供业绩合同复印件作为证明材料。5.信誉（[X]分）近[X]年内企业在经营活动中无不良记录，得[X]分，有不良记录的酌情扣分。以相关行政主管部门出具的证明或信用中国等网站查询结果为准。

（三）评标程序1.初步评审评标委员会对投标文件进行初步评审，审查投标文件是否满足招标文件的实质性要求，包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价、服务方案、项目团队组成人员情况、业绩、信誉等内容。2.详细评审对通过初步评审的投标文件进行详细评审，按照评标办法规定的评标内容及分值构成进行打分，并计算各投标人的综合得分。3.推荐中标候选人评标委员会根据各投标人的综合得分，由高到低推荐中标候选人，中标候选人数量为[X]名。

五、合同条款及格式

（一）合同协议书1.合同双方明确甲方（招标人）和乙方（中标人）的基本信息。2.服务内容详细描述本项目工程造价咨询服务的具体内容，与招标文件服务需求一致。3.服务期限同招标文件规定的服务期限。4.服务费用及支付方式服务费用：明确中标人的投标报价金额作为本项目的服务费用。支付方式：约定服务费用的支付节点和比例，如合同签订后支付合同金额的[X]%，完成项目前期造价咨询服务并提交成果文件后支付合同金额的[X]%，工程实施阶段完成一定比例工作并提交相应报告后支付合同金额的[X]%，竣工结算审核完成并提交报告后支付合同金额的[X]%。5.双方权利与义务甲方权利与义务：包括提供相关资料、监督服务过程、提出合理要求等。乙方权利与义务：包括组建项目团队、按照规定提供服务、保守甲方商业秘密等。6.违约责任明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任和赔偿方式。7.争议解决约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

（二）通用合同条款1.定义与解释对合同中涉及的术语和定义进行明确解释。2.服务要求进一步细化服务的质量标准、工作程序等要求。3.知识产权明确服务成果的知识产权归属。4.保密条款规定双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密等予以保密的责任。5.合同变更与解除约定合同变更和解除的条件及程序。6.不可抗力明确不可抗力的定义、范围及双方在不可抗力情况下的责任承担。

（三）专用合同条款根据本项目的具体特点和要求，对通用合同条款进行补充和细化，如服务过程中的特殊要求、双方的特别约定等。

六、投标文件格式

（一）投标函致：[招标人名称]1.根据已获取的[具体项目名称]工程造价咨询服务招标文件，我司经研究上述招标文件的投标须知、服务需求、评标办法和其他有关文件后，愿意以人民币（大写）[投标报价金额]元的投标报价并按上述合同条款、服务需求的条件要求承包上述项目的工程造价咨询服务工作。2.一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始服务，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部服务成果，共计[服务期限天数]日历天。3.如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，金额为中标合同金额的[X]%。4.我方同意所提交的投标文件在"投标须知"规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，投标保证金不予退还。5.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将