建筑工程邀请招标文件样本

建筑工程邀请招标文件样本一、招标条件1.招标人：[招标人名称]2.项目名称：[建筑工程项目名称]3.项目地点：[具体项目地点]4.项目已具备招标条件，现进行邀请招标

二、项目概况与招标范围1.项目概况建筑规模：[详细描述建筑面积、层数、结构类型等]项目功能：[说明建筑的用途，如住宅、商业、办公等]质量要求：[明确工程质量标准，如符合国家现行验收规范合格标准等]2.招标范围工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等施工图纸所示全部内容。设备材料采购：[如有特定设备材料采购要求，详细列出]

三、投标人资格要求1.具有独立法人资格2.具备建设行政主管部门颁发的[具体资质等级]级及以上[相关专业资质证书名称]资质3.拟派项目经理须具备[相应注册建造师专业及等级]资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）4.近[X]年内具有类似建筑工程项目业绩[业绩要求详细说明，如合同金额、项目规模等]5.具有良好的财务状况和商业信誉，近三年无亏损记录6.本项目不接受联合体投标

四、招标文件的获取1.获取时间：[开始时间][截止时间]，每天上午[具体时间段1]，下午[具体时间段2]（节假日除外）2.获取地点：[详细地址]3.获取方式：受邀投标人应携带以下资料现场获取招标文件法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件（或授权委托书及被授权人身份证原件）营业执照副本原件资质证书副本原件拟派项目经理注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）原件业绩证明材料（合同原件）财务状况证明材料（近三年财务审计报告原件）以上资料需提供加盖单位公章的复印件一套留存

4.招标文件售价：每套售价[X]元，售后不退

五、投标文件的递交1.投标文件递交截止时间：[具体日期和时间]2.投标文件递交地点：[详细地址]3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

六、开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间2.开标地点：同投标文件递交地点

七、评标办法本项目采用[具体评标办法，如综合评估法等]进行评标，评标主要内容包括商务部分、技术部分和价格部分。具体评标标准如下：

商务部分（[X]分）1.企业资质（[X]分）具备[特级资质得X分，一级资质得X1分，二级资质得X2分，三级资质得X3分，低于三级资质不得分]2.业绩（[X]分）近[X]年内每有一项类似建筑工程项目业绩得[X]分，最高得[X]分。业绩证明材料为合同原件，以合同签订时间为准。3.财务状况（[X]分）根据近三年财务审计报告，资产负债率合理、盈利状况良好的得[X]分；资产负债率较高、有一定盈利的得[X1]分；资产负债率过高、出现亏损的得[X2]分。4.信誉（[X]分）近三年内无不良行为记录，获得建设行政主管部门或相关行业协会颁发的信誉奖项的得[X]分；有轻微不良行为记录，但不影响本次投标的得[X1]分；有严重不良行为记录的不得分。

技术部分（[X]分）1.施工组织设计（[X]分）工程概况及施工特点分析（[X]分）：对工程概况、施工特点有清晰准确的分析，得[X1]分；分析较简单，基本符合要求的得[X2]分；分析不完整或不准确的得[X3]分。施工部署和施工方案（[X]分）：施工部署合理，施工方案可行、先进，针对性强，得[X1]分；施工部署基本合理，施工方案有一定可行性，针对性一般的得[X2]分；施工部署不合理，施工方案可行性差，针对性不强的得[X3]分。施工进度计划及保证措施（[X]分）：进度计划合理、科学，保证措施得力，得[X1]分；进度计划基本合理，保证措施一般的得[X2]分；进度计划不合理，保证措施不力的得[X3]分。质量保证措施和创优计划（[X]分）：质量保证措施完善，有明确的创优计划，得[X1]分；质量保证措施基本完善，创优计划较明确的得[X2]分；质量保证措施不完善，创优计划不明确的得[X3]分。安全保证措施（[X]分）：安全保证措施全面、具体，符合相关规定，得[X1]分；安全保证措施基本符合要求，有一定针对性的得[X2]分；安全保证措施不完善，针对性差的得[X3]分。文明施工措施（[X]分）：文明施工措施完善，符合环保要求，得[X1]分；文明施工措施基本符合要求的得[X2]分；文明施工措施不完善的得[X3]分。2.项目管理机构（[X]分）项目经理任职资格与业绩（[X]分）：项目经理具备丰富的类似项目管理经验，业绩突出，得[X1]分；项目经理有一定类似项目管理经验，业绩较好的得[X2]分；项目经理类似项目管理经验不足，业绩一般的得[X3]分。项目技术负责人任职资格与业绩（[X]分）：项目技术负责人具备较高的专业技术水平，有类似项目技术管理经验，得[X1]分；项目技术负责人专业技术水平一般，有一定类似项目技术管理经验的得[X2]分；项目技术负责人专业技术水平较低，类似项目技术管理经验不足的得[X3]分。其他主要管理人员配备情况（[X]分）：管理人员配备齐全，专业配套合理，满足项目施工需要，得[X1]分；管理人员配备基本齐全，专业配套较合理的得[X2]分；管理人员配备不齐全，专业配套不合理的得[X3]分。

价格部分（[X]分）1.投标报价（[X]分）以有效投标报价的算术平均值为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得[X]分。投标报价与评标基准价相比，每高于评标基准价[1%]扣[X]分，每低于评标基准价[1%]扣[X]分，扣完为止。

八、合同主要条款1.合同形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同等，明确合同形式]2.合同价款：中标价即为合同价款3.付款方式预付款：合同签订后[X]日内，支付合同价款的[X]%作为预付款。工程进度款：每月[具体日期]，根据当月完成的工程量及质量情况，支付已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，支付至合同价款的[X]%；工程竣工结算审计完成后[X]日内，支付至结算价款的[X]%，留结算价款的[X]%作为质量保证金，质保期满无质量问题后[X]日内一次性无息返还。4.工期要求开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总工期：[工期天数]日历天因招标人原因导致工期延误的，工期相应顺延；因投标人原因导致工期延误的，每延误一天，按合同价款的[X]%向招标人支付违约金。5.质量标准：符合国家现行验收规范合格标准6.双方权利与义务招标人权利与义务：负责提供施工场地及相关资料，协调周边关系；按照合同约定支付工程款；对工程质量、进度、安全等进行监督检查。投标人权利与义务：按照合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全；遵守施工现场管理规定；接受招标人及相关部门的监督检查；按时提交工程竣工资料。7.违约责任除本合同另有约定外，任何一方不履行或不适当履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、其他事项1.投标保证金投标人应在投标截止时间前，向招标人指定账户缴纳投标保证金人民币[X]元。投标保证金缴纳方式：[银行转账/支票/汇票等，明确缴纳方式]未中标人的投标保证金在中标通知书发出后[X]日内无息退还；中标人的投标保证金在签订合同后[X]日内无息退还。2.答疑与澄清投标人对招标文件有疑问的，应在获取招标文件后[X]日内以书面形式向招标人提出，招标人将在收到疑问后[X]日内以书面形式进行解答，并将解答内容发给所有已获取招标文件的投标人。在投标截止时间前，招标人有权对招标文件进行澄清或修改，澄清或修改内容将以书面形式发给所有已获取招标文件的投标人，投标人应及时关注。澄清或修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。3.其他说明[如有其他需