合同-万科商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合同—万科商铺租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：万科地产甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。商铺面积：______平方米。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.商铺质量要求甲方保证商铺在租赁期间符合国家安全、消防、环保等相关标准。乙方在使用商铺期间，应保持商铺内部设施完好，不得擅自改变商铺结构。乙方保证所从事经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日支付，乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交钥匙给乙方。乙方应在收到商铺钥匙后______个工作日内完成商铺的验收。2.交钥匙地点甲方将商铺钥匙交付至乙方指定的地点。四、其他条款1.乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。乙方不得在商铺内进行任何违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途。有权根据市场行情调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：保证商铺在租赁期间符合安全标准，并承担必要的维修责任。提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，乙方有权按照合同约定使用商铺。如商铺发生损坏，乙方有权要求甲方修复，或按照合同约定承担维修费用。义务：保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺结构或用途。按时支付租金，并遵守甲方制定的相关规章制度。六、租赁期间的变更与终止1.租赁变更如需变更租赁合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。任何变更不得影响本合同的其他条款的有效性。2.租赁终止租赁期满，如乙方不续租，应提前______个月书面通知甲方。如乙方违约，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月______日支付，乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。租金金额为每月______元，共计______元（大写：______）。2.其他费用乙方应承担与商铺租赁相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状费用、违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、商铺设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的解除条件成就之日止。甲方代表（签字）