杭州市工程竣工验收及备案需提供资料

杭州市工程竣工验收及备案需提供资料一、工程竣工验收准备工作（一）工程实体准备1.完成工程设计和合同约定的各项内容，包括建筑工程的基础、主体结构、装饰装修、屋面、防水、给排水、电气、暖通等分部工程。2.对工程质量进行自检，确保工程质量符合国家和地方现行的施工质量验收规范及标准要求。3.整理施工现场，清除建筑垃圾，做到工完场清。4.对工程中使用的主要建筑材料、构配件和设备进行质量检查，提供质量合格证明文件，并按规定进行见证取样送检。

（二）文件资料准备1.施工单位工程竣工报告：由项目经理签字，并加盖施工单位公章，包括工程概况、施工依据、施工组织设计执行情况、工程施工质量情况、合同履约情况、工程竣工验收条件检查情况等内容。施工过程中形成的技术资料：如施工图纸会审记录、施工组织设计、技术交底记录、工程变更单、施工日志、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、检验批质量验收记录、材料构配件设备质量证明文件及检验报告、施工试验报告及见证检测报告等。工程质量保修书：明确保修范围、保修期限和保修责任等内容，由施工单位法定代表人签字，并加盖施工单位公章。2.监理单位工程质量评估报告：由总监理工程师签字，并加盖监理单位公章，包括工程概况、监理工作概况、工程质量评估依据、工程质量情况、质量验收情况、工程质量问题及处理情况、工程质量评估结论等内容。监理资料：如监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要、旁站监理记录、工程质量问题通知单及回复单等。3.勘察单位工程勘察质量检查报告：由项目负责人签字，并加盖勘察单位公章，包括工程概况、勘察工作概况、勘察依据、勘察成果质量情况、对工程设计和施工的建议等内容。4.设计单位工程设计质量检查报告：由项目负责人签字，并加盖设计单位公章，包括工程概况、设计工作概况、设计依据、设计成果质量情况、对工程质量的评价等内容。设计变更文件：如有设计变更，应提供设计变更通知单及相关图纸。

二、工程竣工验收程序（一）施工单位提交工程竣工报告施工单位在工程完工后，对工程质量进行自检合格后，向建设单位提交工程竣工报告。

（二）建设单位组织竣工验收1.建设单位收到工程竣工报告后，应组织施工、监理、勘察、设计等单位项目负责人进行单位工程竣工验收。2.验收人员按照工程竣工验收方案对工程实体质量及工程资料进行检查验收。3.对验收中发现的问题，提出整改意见，要求责任单位限期整改。整改完成后，进行复查，直至符合要求。

（三）形成工程竣工验收意见1.工程竣工验收合格后，参加验收的各方人员应在工程竣工验收报告上签字确认。2.工程竣工验收报告应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收内容、验收程序、验收意见等内容。

三、工程竣工验收备案需提供资料（一）工程竣工验收备案表工程竣工验收备案表一式两份，由建设单位填写并加盖公章，一份由建设单位保存，一份报备案机关存档。

（二）工程竣工验收报告工程竣工验收报告应符合上述要求，由建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位项目负责人签字，并加盖各单位公章。

（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件1.规划部门出具的建设工程规划验收合格证：证明工程建设符合规划要求。办理所需资料：建设工程规划许可证及附件、附图（原件）。建设工程竣工测量成果报告书（原件）。建设工程规划验收申请表（原件）。建设工程规划核实记录（原件）。其他相关资料（如涉及规划变更的，需提供变更相关资料）。办理流程：建设单位向规划部门提出建设工程规划验收申请，规划部门受理后，进行现场核实和资料审查，符合要求的，核发建设工程规划验收合格证。2.环保部门出具的建设项目环境保护设施竣工验收意见：证明工程环境保护设施已按要求建成并通过验收。办理所需资料：建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）或登记卡（原件）。建设项目竣工环境保护验收监测报告（表）或调查报告（表）（原件）。建设项目环境保护设施竣工验收技术报告（原件）。建设项目环境影响评价文件及审批文件（复印件）。其他相关资料（如环境监理报告等）。办理流程：建设单位向环保部门提交建设项目竣工环境保护验收申请，环保部门组织验收监测或调查，编制验收意见，建设单位取得验收意见后，方可进行工程竣工验收备案。

（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件1.对于大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安消防部门申请消防验收。办理所需资料：建设工程消防验收申报表（原件）。工程竣工验收报告（复印件）。消防产品质量合格证明文件（复印件）。有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（复印件）。消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（原件）。施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件）。其他依法需要提供的材料。办理流程：建设单位在工程竣工后，向公安消防部门提交消防验收申请，公安消防部门受理后，组织现场检查和资料审查，对符合消防验收条件的，出具消防验收合格意见。2.其他建设工程，建设单位应当在验收后报公安消防部门备案，公安消防部门进行抽查。办理所需资料：建设工程消防验收备案申报表（原件）。工程竣工验收报告（复印件）。消防产品质量合格证明文件（复印件）。有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（复印件）。消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（原件）。施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件）。其他依法需要提供的材料。办理流程：建设单位在工程竣工后，通过消防业务受理系统进行消防验收备案申报，公安消防部门在收到备案申报后，随机确定检查对象，对确定为检查对象的，进行现场检查，对符合要求的，出具备案抽查合格通知书。

（五）施工单位签署的工程质量保修书工程质量保修书应明确保修范围、保修期限和保修责任等内容，由施工单位法定代表人签字，并加盖施工单位公章。

（六）法规、规章规定必须提供的其他文件1.住宅工程还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当包括工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容，由建设单位按照有关规定统一印制，并在交付住宅时提供给用户。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，由建设单位按照有关规定统一印制，并在交付住宅时提供给用户。2.商品房屋还应提供《商品住宅交付使用备案证书》。办理所需资料：商品住宅交付使用备案申请表（原件）。建设工程规划验收合格证（复印件）。建设工程竣工验收备案证明（复印件）。房屋建筑工程质量保修书（复印件）。商品住宅使用说明书（原件）。商品住宅质量保证书（原件）。实测面积报告（原件）。物业管理方案（原件）。其他相关资料（如配套设施设备交付使用情况等）。办理流程：建设单位向房地产开发主管部门提交商品住宅交付使用备案申请，房地产开发主管部门受理后，进行资料审查和现场核实，符合要求的，核发《商品住宅交付使用备案证书》。

（七）工程档案资料工程档案资料应完整、准确、真实，符合档案管理的有关规定，包括工程前期文件、施工过程文件、竣工验收文件等。工程档案资料应在工程竣工验收前，由建设单位组织各参建单位进行整理归档，并向城建档案管理部门移交。

四、工程竣工验收备案办理流程（一）申请建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的备案机关提交工程竣工验收备案文件，申请办理工程竣工验收备案手续。

（二）受理备案机关收到建设单位提交的备案文件后，对文件的齐全性、完整性进行检查。符合要求的，予以受理，并出具受理通知书；不符合要求的，一次性告知建设单位需要补正的内容。

（三）审查备案机关对受理的备案文件进行审查，重点审查工程竣工验收报告、规划认可文件、环保准许使用文件、消防验收合格证明文件、工程质量保修书等文件的真实性、有效性和完整性。

（四）备案经审查符合要求的，备案机关在工程竣工验收备案表上加盖备案专用章，并将备案信息在相关网站上公示。建设单位领取工程竣工验收备案表，完成工程竣工验收备案手续。

五、注意事项（一）资料要求1.各项资料应真实、有效、完整，签字盖章齐全。2.资料应按照规定的格式和顺序整理，便于查阅和审查。3.复印件应加盖单位公章，并注明与原件一致。

（二）时间要求1.建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内办理工程竣工验收备案手续，逾期将按照有关规定进行处罚。2.各参建单位应按照规定的时间节点完成相关资料的准备和提交工作，确保工程竣工验收及备案工作顺利进行。

（三）整改要求1.对工程竣工验收中发现的问题，责任单位应及时进行整改，整改完成后提交整改报告。2.整改报