中建股份《项目管理手册》印刷版

1、Comment c1: 颜色不符合 CI 要求，正文也如此。15 页后页眉处的 CI 没有显示全。学习文档 仅供参考项目管理手册项目管理手册第一版第一版 中国建筑股份中国建筑股份二二九年十二月九年十二月内部资料内部资料注意保密注意保密学习文档 仅供参考项目管理手册项目管理手册第一版第一版 中国建筑股份中国建筑股份20092009 年年 1212 月月学习文档 仅供参考编委会组成名单编委会组成名单编委会主任易军编委会副主任王祥明 王伍仁总编王祥明副总编王伍仁编委会成员毛志兵 马剑忠 张 翌 翟志刚 杜书玲 薛克庆 秦玉秀 马国荣肖绪文 张 伟 姚新宾 赵兵元编写人员马国荣 韩绍洪 项艳云 乔 登

2、 邹 骥 王振海 赵保东 王 云 龙世军 周剑虹 王雅辉 蔡红丽 吴平建 崔存建 吴峥嵘 何昌杰 张华锋 荔宏峰 张 琼 杨 晓 徐宏春 周德军 王娅兰 孙玉莲 编审人员任铁栓 郭洪涛马国荣郭成林 胡普生 刘立新 卢彦斌 李 勇 虢明跃周 勇王存贵 丁建民校荣春 韩绍洪李 君 樊光中 张运龙 白文山 陈绍业 李重文 蔡 甫 邵 辉 李海建郭显亮刘亚平 薛 灏 刘 杨 仲济厚杨洪禄 郝传志 杨双田 邹 俊常陆军编委会组成名单编委会组成名单编委会主任易军编委会副主任王祥明 王伍仁总编王祥明副总编王伍仁编委会成员毛志兵 马剑忠 马国荣 张 翌 翟志刚 杜书玲 薛克庆 秦玉秀 肖绪文 张 伟 姚新宾

3、赵兵元编写人员马国荣 韩绍洪 项艳云 乔 登 邹 骥 王振海 赵保东 学习文档 仅供参考王 云 龙世军 周剑虹 王雅辉 蔡红丽 吴平建 崔建存 吴峥嵘 何昌杰 张华峰 荔宏峰 张 琼 杨 晓 徐宏春 周德军 王娅兰 孙玉莲 编审人员任铁栓 周 勇 校荣春 马国荣 常陆军 郭洪涛 郭成林 胡普生 刘立新 卢彦斌 李 勇 虢明跃 王存贵 丁建民 郭显亮 李 君 樊光中 张运龙 白文山 陈绍业 李重文 蔡 甫 邵 辉 李海建 杨洪禄 刘亚平 薛 灏 刘 杨 仲济厚 郝传志 杨双田 邹 俊学习文档 仅供参考目 录发布令发布令 .错误!未定义书签。1 1前前 言言 .3 33 3项目管理方针项目管理方针

4、 .5 55 5总总 则则 .6 66 61 目的.662 适用范围.663 相关文件.664 项目管理机构.665 项目管理职能.896 项目管理基本流程图.11117 手册使用与修订.1212第一章第一章 项目启动及策划项目启动及策划 .131313131 项目启动管理.13132 项目全过程管理.13133 项目策划.13134 项目授权管理.1314第二章第二章 项目投标管理项目投标管理 .151515151 项目调查分析.15152 项目风险分析.15153 项目现金流分析.15154 项目投标总结.1515第三章第三章 项目组织管理项目组织管理 .161616161 项目组织原则.

5、16162 项目部岗位及定员.16163 项目部组织机构及岗位职责.16164 项目部责任书.17175 项目部实施计划及项目经理月度报告.17176 党群工作.1717第四章第四章 项目部薪酬与项目考核项目部薪酬与项目考核 .191919191 项目部薪酬管理.19192 项目管理能力考核.19194 项目部绩效考核.20205 项目审计与监察.2020第五章第五章 项目合同管理项目合同管理 .212121211 合同日常管理.21212 合同谈判及索赔管理.21213 合同责任分解及交底.21214 项目部商务月度报告及项目履约管理.2222学习文档 仅供参考第六章第六章 项目资金管理项目

6、资金管理 .232323231 工程款管理.23232 项目现金流管理.23233 合同履约保函及履约保证金.23234 劳务人职工资支付管理.24245 工程拖欠款的管理.24246 项目尾款及保修款的管理.25257 项目银行账户与印鉴管理.2525第七章第七章 项目设计管理项目设计管理 .262626261 设计管理体系.26262 设计策划与计划.26263 设计实施与控制.2626第八章第八章 项目技术管理项目技术管理 .272727271 技术标准标准管理.27272 图纸会审.27273 工程洽商与设计变更.27274 施工组织设计.28285 施工方案.28286 技术交底.2

7、9297 技术复核.29298 技术资料.30309 计量器具.303010 新技术开发与应用.3131第九章第九章 项目物资及设备管理项目物资及设备管理 .323232321 项目物资及设备日常管理.32322 物资需用计划.32323 供应商管理.32324 物资采购.33335 物资验收与检验.33336 物资贮存.33337 物资使用及盘点.34348 建设方提供的物资.34349 周转料具管理.343410 设备租赁管理.343511 设备进退场管理.353512 设备日常运转管理.3535第十章第十章 项目分包管理项目分包管理 .363636361 分包商注册.36362 分包商考

8、核.36363 分包商选择.36364 分包商进场.37375 分包商使用管理.37376 分包商退场.38387 分包结算.3838学习文档 仅供参考第十一章第十一章 项目生产与工期管理项目生产与工期管理 .393939391 项目生产与工期管理计划.39392 施工准备及项目开工管理.39393 施工进度控制.39394 施工工区作业面管理及每日情况报告.40405 施工影像管理.40406 施工进度检查与考核.4141第十二章第十二章 项目成本管理项目成本管理 .444444441 项目成本测算.44442 项目成本核算及控制.44443 项目成本检查及预警.44444 项目部成本复原.

9、4545第十三章第十三章 项目质量管理项目质量管理 .464646461 项目质量策划与质量计划.46462 检验与试验.46463 质量控制.46464 质量验收.47475 成品保护.4747第十四章第十四章 项目安全与职业健康管理项目安全与职业健康管理 .484848481 日常施工安全及职业健康管理.48482 安全教育与培训.48483 危险作业工作许可证.48484 安全巡视与检查包含现场安全文明施工.48485 应急救援.48486 安全事故处理及成本分析.49497 现场作业人员防保用品.49498 消防工作.49499 项目保安工作.4949第十五章第十五章 项目环境管理项目

10、环境管理 .505050501 环境管理实施计划.50502 环境管理因素识别与控制.50503 环境监察与监测.50504 环境应急准备与应急措施.50505 卫生防疫.51516 项目节能减排.5151第十六章第十六章 项目收尾管理项目收尾管理 .525252521 项目收尾工作计划.52522 现场清理.52523 工程移交与工程竣工结算.52524 工程资料归档及移交.53535 保修期管理.53536 工程总结及项目部撤离.54547 项目部撤消.5454学习文档 仅供参考第十七章第十七章 项目部信息及沟通管理项目部信息及沟通管理 .555555551 信息与沟通需求识别.55552

11、 项目信息管理计划.55553 日常信息管理.5555第十八章第十八章 项目部综合事务管理项目部综合事务管理 .575757571 项目部综合事务管理计划.57572 项目部办公秩序管理.57573 项目部生活服务管理.57574 项目法律事务管理.57575 项目 CI 形象管理.57576 项目部资产管理.57577 项目部接待及重大活动管理.5858附录一：术附录一：术 语语 .59595959附录二：工程项目特征性质分类规定附录二：工程项目特征性质分类规定 .61616161附录三：表格附录三：表格 .62626262CSCECPM0101项目启动令.错误错误! !未定义书签。未定义书

12、签。63CSCECPM0102项目实施过程动态管理表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。64CSCECPM0103项目策划任务表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。66CSCECPM0104项目授权申请表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。67CSCECPM0105工程项目授权管理书.错误错误! !未定义书签。未定义书签。68CSCECPM0201项目建设方基本情况调查表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。69CSCECPM0202项目所在现场情况调查表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。70CSCECPM0203项目风险评估表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。71C

13、SCECPM0204工程投标总结表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。73CSCECPM0301项目部主要管理人员审批表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。74CSCECPM0302项目部岗位职务说明书格式表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。75CSCECPM0303项目部实施计划编写任务表 .错误错误! !未定义书签。未定义书签。76CSCECPM0304项目经理月度报告.错误错误! !未定义书签。未定义书签。77CSCECPM0401项目管理能力考核汇总表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。78CSCECPM0402项目部实施过程绩效考核汇总表.错误错误! !未定义书签。

14、未定义书签。80CSCECPM0501合同谈判策划书.错误错误! !未定义书签。未定义书签。81CSCECPM0502合同责任分解及交底表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。83CSCECPM0503项目部商务月度报告.错误错误! !未定义书签。未定义书签。87CSCECPM0601工程收付款计划表.89CSCECPM0602项目现金流分析表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。90CSCECPM0603工程保函保险管理计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。91CSCECPM0801项目主要技术方案计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。92CSCECPM0802项目新技术

15、开发或应用计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。93CSCECPM0803分项工程技术交底卡.错误错误! !未定义书签。未定义书签。94CSCECPM0901主要物资设备需求计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。95CSCECPM0902物资采购比价会审表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。96CSCECPM0903供货商登记表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。97CSCECPM1001工程分包计划表.99CSCECPM1002分包商选择综合分析表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。100CSCECPM1003分包商登记表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。1

16、01学习文档 仅供参考CSCECPM1004分包商年度评审记分表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。102CSCECPM1101项目生产与进度管理计划编制表 .错误错误! !未定义书签。未定义书签。103CSCECPM1102项目每日情况报告表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。104CSCECPM1201项目盈亏预测汇总表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。105CSCECPM1202项目成本分析表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。106CSCECPM1203项目成本控制及措施计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。107CSCECPM1204项目成本复原及指标分析.

17、错误错误! !未定义书签。未定义书签。108CSCECPM1301物资设备进场验收计划.错误错误! !未定义书签。未定义书签。109CSCECPM1302工程检验批划分及验收计划.错误错误! !未定义书签。未定义书签。110CSCECPM1303工艺试验及现场检试验计划.错误错误! !未定义书签。未定义书签。111CSCECPM1304关键部位控制及监测计划.错误错误! !未定义书签。未定义书签。112CSCECPM1401工程项目安全生产费用投入计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。113CSCECPM1402项目重大危险源识别表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。114CSCE

18、CPM1501环境因素评估及环保管理计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。115CSCECPM1502项目节能减排计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。116CSCECPM1601项目部收尾工作计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。117CSCECPM1602项目部管理资料归档表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。118CSCECPM1603项目部管理总结计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。119CSCECPM1604项目完工总结报告.错误错误! !未定义书签。未定义书签。120CSCECPM1605维修保养记录表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。1

19、24CSCECPM1606项目部撤消令.错误错误! !未定义书签。未定义书签。125CSCECPM1701项目部信息管理识别表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。126CSCECPM1702项目部信息管理计划编制表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。128CSCECPM1801项目部综合事务管理计划编制表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。129CSCECPM1802项目部重要活动管理计划表.错误错误! !未定义书签。未定义书签。130学习文档 仅供参考学习文档 仅供参考前 言遵照公司领导关于“总结推广成功经验，标准项目管理制度，统一项目基础管理模式，提高项目管理效益”的要求，总部

20、市场与项目管理部牵头，在总部有关职能部门职能部门、海外事业部、 、基础设施部、建筑事业部、八个各工程局、中国海外中海集团、中建国际、中建发展、中建铁路等单位的共同努力下，制订了项目管理手册 以下简称手册 。上世纪八十年代初，国家推行建设工程招标投标，并在建筑行业推广鲁布革经验，二十多年来，为适应国家政策、市场环境、企业改革等方面的发展变化，中建各级企业高度重视项目管理制度建设。在上世纪九十年代前后，一批位于改革开放前沿的项目部，积极开展项目管理精细化探索，涌现出诸如“深圳国贸” 、“燕山石化扩建厂房” 、 “厦门感光材料厂”等一批杰出管理的工程项目，对全集团的项目管理起到了示范带头作用；到上世

21、纪九十年代中后期，以一些集团内三级企业为代表，把项目管理精细化上升到三级法人企业层面，总结形成“项目成本管理” 、 “项目责任承包” 、 “电脑辅助项目管理”等典型经验，对中建集团的项目管理起到了积极的促进作用；自 2000 年以来，集团内的二级企业积极推进管理创新，深入开展项目管理精细化，加强资源集中调控，强化过程精品，集约增效，总结形成了“物资、劳务、资金三集中管理机制” 、 “项目管理信息系统” 、“施工现场管理标准” 、 “项目 CI 管理系统”等重要成果，对提升集团的项目管理整体水平起到了显著的作用。2005 年，中建总公司发布了工程项目管理标准，标志集团级的项目管理制度建设进入一个

22、新的阶段。当前， “集团化、区域化、专业化”是中建的发展战略， “大市场、大业主、大项目”经营方针已深入人心，提高项目管理的能力和效益是全集团的根本性任务，因此，总结、提炼成功经验，制订项目管理手册 ，建立健全科学的项目管理机制、统一度量衡标准项目管理制度，是中建股份实现新的“一最两跨”不可或缺的重要基础性工作。多级法人企业并存是中建股份的现实情况，按照项目管理的基本规律， 手册规定了上下交错多个法人层级之间容易混淆的项目管理权责关系。通常情况下，项目管理的主体是直接承担工程承包合同民事责任的法人企业，负责现场管理的是企业派出的项目部。无论哪级企业承接的何种类型的工程项目，项目管理的核心工作只

23、在两个层级进行。在项目管理过程中，承担合同民事责任的企业对项目部提供服务，进行必要的监督、指导和控制，项目部按照企业确定的目标、授予学习文档 仅供参考的权限、配备的资源，发挥项目管理团队的积极性、创造性，遵照企业的制度，尽一切合理的手段，实现企业确定的各项责任目标。实践告诉我们一个事实：项目管理的基本规律及合理的效益水平，并不因为企业所有制的不同、项目类型的不同、项目经济背景不同而必然有所差异，项目管理的基本规律及核心内容具有普遍性。因此， 手册在遵循国家法律法规，参照国际通用作法，结合中建企业特色的基础上，以项目成本管理为核心，以项目生命发展全过程为线索，串连项目管理的各环节，形成一条清晰的

24、管理脉络，消除不同项目复杂的经济背景导致不同的经济利益模式对项目管理方式的影响，解决不同地区、不同系统、不同类型工程对项目管理秩序的影响，突出表达项目进度、成本、质量、安全、环保等管理目标形成规律，强调工程管理的基本内容，确保工程项目在满足合同条件下，取得最正确社会效益和经济效益。中建集团，藏龙卧虎，各级管理人员大多是专业管理或施工管理的专家， 。能够熟练地运用先进理论及成熟经验，处理工程施工中的疑难技术问题，解决复杂的工程管理问题，不断追求更加先进的工程项目管理方法和提升管理能力，是中建集团每个职工必需具备的素质和职业自信心。手册确定了项目策划书、项目部责任书、项目部实施计划书三项基本文件的

25、管理要求，明确规定项目经理、项目商务经理必须每月向企业提交月度报告 ，项目生产经理、现场管理工程师必须每天提交现场每日情况报告 ，以三项基本文件及项目部三个日常报告为基础，促进中建集团项目管理的标准化及项目管理人员的职业化发展。借助于手册 ，各级工程管理及技术人员，将能更准确地理解企业的项目管理方法，更系统地与企业的管理体系及信息系统保持衔接，更全面地制订工作计划，更快捷地发布管理指令，更明确地对新进职工、分包人员进行指导和培训，更清晰地对有关工作进行考核和评定。这也将更好地发挥各级领导、工程技术人员的能力，提高中建集团的项目管理水平。当然， 手册仍不够细致，整体性还需加强，内容还要进一步充实

26、、优化，这些工作也是全体编制人员的责任。与时俱进地建设科学的工程项目管理体系，是企业的一项长期任务，希望各级企业、领导、各相关人员及时将有关改进意见反馈到中建集团总部股份公司市场与项目管理部。 2009 年 12 月学习文档 仅供参考项目管理方针坚持法人管项目、系统化管理、持续改进、相关方满意法人管项目、系统化管理、持续改进、相关方满意的项目管理方针。内涵解释：坚持法人管项目坚持法人管项目：统一项目基础管理模式，强化企业的项目管理策划及资源集中调控，标准企业层面对项目的服务、监督行为，确定企业、项目部两个层次的责任及相互关系，促进项目管理体系有效运行；坚持系统化项目管理坚持系统化项目管理：标准

27、项目管理基本流程和方法，以项目管理责任目标为中心，确定企业和项目部工作职责，提高企业行政运行效率，促进项目部执行效率。坚持持续改进坚持持续改进：总结、提炼成功经验，改进项目管理制度，优化项目管理体系，建全健全项目管理考核，提高项目管理绩效。坚持相关方满意坚持相关方满意：以技术先进、成本节约、安全文明、过程环保等手段建设完美工程，实现建设方满意。提升企业人员道德修养、工作技能和职业发展前景。保障工人职业安全、技能发展和经济利益。加强与优秀供应商、分包商的合作与信任，展现中建企业形象及管理水平。 学习文档 仅供参考 总 则1 目的贯彻中建经营管理理念及项目管理方针，理顺项目管理基本职能，优化项目管

28、理过程，健全项目管理体系。2 适用范围本手册适用于中国建筑股份简称为中国建筑或中建股份范围内房屋建筑工程项目。海外房屋工程项目可按所在地区的特点，在执行本手册时适当修改。中建股份所属企业可以制订相应的细则、方法、程序、规定等可控文件作为执行本手册的配套文件。3 相关文件3.1、中国建筑工程总公司工程项目管理标准 集团标准 2005 年 ；3.2、中国建筑股份内控手册 2009 年 ；3.3、 建设工程项目管理标准 GB/T50326-2006 ；3.4、 建筑工程项目总承包管理标准 GB/T50358-2005 ；3.5、 质量管理体系 要求 GB/T19001：2008 、 环境管理体系 标

29、准及使用指南 GB/T24001：2004 、 职业健康安全管理体系 标准GB/T28001：2001 ；3.6、 建筑施工组织设计标准 GB/TB505022009 ；3.7、中建股份工程安全管理、工程质量管理、环保管理等规定；3.8、中建股份工程项目管理考核方法 、 合同管理制度 、 CI 管理手册 ；3.9、 项目管理表格及示范文本 、项目信息化管理的有关规定；3.10、中建股份及各企业质量体系、安全及职业健康管理体系、环境管理体系文件。4 项目管理机构4.1 企业层级项目管理机构学习文档 仅供参考项目管理委员会项目管理委员会：企业建立跨部门、委员会式的非常设项目管理机构，以协调综合性项

30、目管理职能，确定并贯彻企业项目管理方针与目标。中建股份与其它企业组成的工程承包联合体或中建股份内假设干二级集团法人组成的工程承包联合体，建立项目管理委员会及管理章程，承担相应管理责任。项项目目管管理理职职能能部部门门：企业建立职能管理部门，负责项目管理工作的计划、组织、协调、信息、检查、考核、指导等日常工作。项目管理资源支持性部门项目管理资源支持性部门：包括工程测量、检验与试验、工料分析、工程造价、成本管理、分包管理、建筑劳务、材料采购、仓储运输、机械设备、后勤保障、治安保卫、行政事务等职能，这些职能可根据具体情况单设或归入某个业务部门。 4.2 项目部由企业针对特定工程项目建立，是直接承担项

31、目管理职能的团队，通常包括项目部领导、项目部职能人员、项目部责任目标、资源等内容，项目部执行本手册规定的内容。项目部组织机构建立项目部组织机构建立：工程中标后，企业根据项目规模、项目特点、投标策划、合同要求，进行项目策划并组建项目部，项目部组织机构参照典型项目部组织机构图 。 项目部人员配备项目部人员配备：企业按照项目策划的安排，并根据项目实施各阶段的实际情况，为项目部配备具有资格的合适人员。有关组织机构及人员配备详见第三章项目组织管理 。项目作业队的建立与使用项目作业队的建立与使用：企业依据“集中分包管理”的原则，按照“精细化分包” 、 “小切块分包”的思路，为项目部组织现场施工作业队，也可

32、按照直营施工队的方式组建专业作业队或综合性作业队，无论是综合性或专业性的作业队或分包企业，都应该保持企业集中管理、建制齐全、管理标准、人员稳定、信誉良好、实力充分、服从指挥。 学习文档 仅供参考典型项目部组织结构图典型项目部组织结构图 安安全全总总监监企企业业本本部部测测量量作作业业队队作作业业队队作作业业队队作作业业队队作作业业队队其其它它专专业业分分包包单单位位业业主主指指定定分分包包单单位位作作业业队队作作业业队队作作业业队队作作业业队队采采购购工工程程师师材材料料工工程程师师机机械械工工程程师师合合约约工工程程师师成成本本工工程程师师后后勤勤保保卫卫主主管管公公共共关关系系主主管管模模

33、板板工工程程师师钢钢筋筋工工程程师师测测量量工工程程师师试试验验工工程程师师内内业业技技术术工工程程师师混混凝凝土土工工程程师师劳劳务务管管理理工工程程师师质质量量工工程程师师弱弱电电工工程程师师暖暖通通工工程程师师设设备备工工程程师师电电气气工工程程师师给给排排水水工工程程师师信信息息管管理理工工程程师师环环保保工工程程师师安安全全工工程程师师资资料料员员器器材材部部合合约约部部综综合合部部设设计计技技术术部部质质量量部部机机电电部部工工程程部部安安全全环环保保部部合合约约商商务务经经理理总总工工程程师师生生产产经经理理质质量量总总监监项项目目经经理理、党党组组织织书书记记企企业业支支持持系

34、系统统人人力力资资源源财财务务资资金金项项目目管管理理与与质质量量安安全全、技技术术合合约约、采采购购、机机电电政政工工行行政政顾顾问问专专家家组组装装修修工工程程师师计计划划管管理理工工程程师师设设计计师师财财务务部部会会计计出出纳纳注：企业参照本图建立项目部组织机构时，项目部的职能部门及岗位设置可依实际情况适当调整。项目部党的组织机构根据党员数量按有关规定和程序设置。5 项目管理职能5.1 企业层级应承担的项目管理职能包括但不限于以下工作序号工作职能必要工作事项时间期限负责部门项目启动企业决定项目投标后指定部门项目管理授权项目启动时企业指派1投标项目策划项目启动时投标管理部门学习文档 仅供

35、参考项目情况调查工程投标前企业指派项目现金流分析工程投标前企业指派项目风险评估工程投标前企业指派投标总结工程投标后投标管理部门合同谈判及签署工程开工前合同管理部门履约保函或保证金合同规定时间企业指派合同评审合同订签订前及签订后合同管理部门项目目标成本估算合同签订后成本管理部门合同交底项目部组建后合同管理部门客户关系管理项目部组建后市场管理部门项目策划书项目启动后 10 天内工程管理部门2合同项目管理责任书与项目策划书同步工程管理部门任命项目经理启动时定人选中标后任命人力资源部门建立项目部项目策划书发布后人力资源部门按规定建立党群组织项目部建立时党群部门制定项目人员职务说明书工程开工前人力资源部

36、门4组织确定项目薪酬制度工程开工前人力资源部门材料招标及采购配合施工进度要求物资管理部门分包招标及进场备案配合施工进度要求分包管理部门机械设备租赁或调配配合施工进度要求设备管理部门资金调配配合项目资金收支情况资金管理部门项目备用金及财务设账工程开工前财务管理部门项目技术标准及方案论证工程开工前技术管理部门项目管理实施计划审批工程开工前工程管理部门项目后勤保障与服务工程开工前相关部门5服务项目法律事务工程开工前法务部门五大管理目标控制配合工程进度相关部门五大管理目标及资金预警配合工程进度相关部门项目履约控制按合同规定合同管理部门6控制项目部三项报告的控制月度及每个工作日历天指定部门日常考核月、季

37、、年相关部门项目最终考核工程竣工交付后工程管理部门7监督项目审计与监察施工过程中及完工后审计监察部门建立标准化表格及格式文本工程开工前有关部门建立项目管理数据库工程开工前及完工后相关部门8项目制度建设建立项目管理信息系统工程开工前信息管理部门工程保修支持保修期内工程管理部门9项目保修工程技术服务工程设计使用年限内工程管理部门学习文档 仅供参考5.2 项目部应承担的管理职能包括但不限于以下工作序号工 作 职能必 要 工 作 事项时 间 期限负 责 人员合 同 责 任 分解工 程 开 工前合约商务经理项目索赔与反索赔工程开工前及过程中 成 本 工 程师项目计划成本及盈亏测算工程开工前及季度成 本

38、工 程师项目商务月度报告每月 5 日前项目商务经理1合同管理工程进度报量及付款申 请按合同规定期 限合 约 工 程师项 目 管 理 实 施 计划工 程 开 工前项目经理2计划项 目 经 理 月 度 报 告每月 5 日前项目经理项目组织机构及职责工 程 开 工前项 目 经理3组织项目人员岗位职务说明书人 员 到 岗前项 目 经理项目收款按 合 同 规定合约商务经理4资金管理项目付款按合同及工程进 度 项 目 经理项目设计按合同规定设计师施工组织设计及技术方案工 程 开 工前项目总工程师设计变更、技术复核根 据 工 程 进度内业技术工程师工 程 技 术 资料按 工 程 进度资 料 工 程师检 验

39、与 试验按 工 程 进度试 验 工 程师5设计及技术管理工程测量按 工 程 进度测 量 工 程师物 资 招 标 及 订货按项目实施计 划采 购 工 程师6物资管理材料进场验收及使用控制按工程进度控 制材 料 工 程师设 备 进 出 场 控制按项目实施计 划机 械 工 程师6设备及料具管理设 备 使 用 管理按现场实际情 况机 械 工 程师分包招标、履约保证按项目实施计 划合 约 工 程师分 包 现 场 管理项目实施全过 程劳务管理工程师8分包管理分包结算按 分 包 合同成 本 工 程师生产及进度管理计划项 目 开 工前计划管理工程 师作业计划及每日情况报告按工程施工进 度各现场工程师项目部每日

40、情况报告每一个工作日项目部生产经理9生产及工期管理施 工 照 片 管理按工程施工进 度资 料 员1 0成本管理项 目 盈 亏 测算开工前及每季 度成 本 工 程师1 1质量管理质量计划、实施与控 制项目实施全过 程质 量 工 程师1 2安全及职业健康管理安全及职业健康管理计划、实施与控制项目实施全过 程安全工程师1 3环保管理环保计划及实施与控 制项目实施全过 程环 保 工 程师工 程 收 尾 计划工 程 竣 工前计划管理工程 师工程交付按 合 同 规定项 目 经理档 案 及 资 料 移交工 程 交 付后项 目 经理1 4收尾管理工程总结工 程 交 付后项 目 经理1 5保修保修服务合 同 保

41、 修 期项 目 经理信 息与 沟 通 识别工 程 开 工前信 息 工 程师1 6信息与沟通管理信 息 管 理 计划工 程 开 工前信 息 工 程师综 合 事 务 管 理 计划项 目 开 工前综合事务经理1 7综合事务管理重 要 活 动 管理按项目具体情 况公共关系主管学习文档 仅供参考 6 项目管理基本流程图中建股份项目管理基本流程图项目部管理职能企业层级的项目管理职能项目启动组织项目投标签订项目承建合同组织项目策划组建项目部签订项目管理责任书材料采购、设备料具租赁、分包招标形成并发布项目管理策划书审批项目管理实施计划书项目结算控制、项目风险控制、项目效能监察、项目审计指定项目的联系人或中标后

42、的主要参与人员协助项目投标、市场调查、现场调查协助合同谈判建立现场管理机构制订项目管理实施计划明确项目成本、工期、质量、安全、环保控制目标及措施现场准备及工程开工项目资金、成本、进度、质量、安全、环保管理监控测算项目目标成本、现金流，确定项目成本、进度、质量、安全、环保等目标项目资金管理项目物资管理设备料具管理分包劳务管理项目设计管理项目技术管理项目合同管理项目成本控制项目进度控制项目安全管理项目质量管理项目环保管理项目成本预警项目进度预警安全生产预警项目竣工、交付项目保修项目部撤离项目结算项目总结项目资料整理、归档、移交项目资料归档项目最终绩效考核奖励项目部撤消项目经理月度报告、商务经理月度

43、报告、生产经理每日情况报告，项目部月度、季度、年度成本、进度、资金分析，安全、环保、文明施工检查企业为项目部配备资源、提供服务项目管理能力评价或项目检查考核尾款、保修款清收投标保函准备履约保函准备撤消履约保函信息与沟通管理综合事务管理合同分解与交底企业审核项目部申报物资、分包需用计划项目核定企业采购物资及分包的价格与条件项目授权学习文档 仅供参考7 手册使用与修订7.1 使用本手册发至各企业层级领导、项目管理部门、相关职能部门，各项目部领导及主要人员。手册持有人员应向内部人员宣传并严格执行本手册的规定。本手册是企业内部文件，非经允许，不能复制、赠送。人员离职，应将手册交回企业项目管理部门。7.

44、2 修订本手册根据需要进行修订或换版。本手册的修订由中建股份市场与项目管理部负责。学习文档 仅供参考第一章 项目启动及策划1 项目启动管理1.1企业收到招标文件，按有关程序评审，决定参与投标后，应由企业最高经营决策人或其委托人签发项目启动令 。1.2对于“三边”工程或其它特殊工程，也应依据有关协议或指令、会议纪要等办理项目的启动手续。1.3企业相关部门在本业务系统对项目立项，开展相应服务及管理，直到项目终止。1.4附表：附表：项目启动令 CSCEC-PM-0101 。2项目全过程管理2.1项目启动后，由企业项目管理部门或指定的部门建立项目全过程动态管理表，对项目从启动、投标、策划、施工过程、竣

45、工交付、保修全过程进行动态管理。企业应将项目全过程的管理纳入企业管理信息系统。2.2项目全过程动态管理表中的信息与项目实施进度及管理工作开展的进程保持同步，并与相关信息建立有效链结链接。2.3附表：附表：项目全过程动态管理表CSCEC-PM-0102 。3项目策划3.1项目启动后，企业组织开展项目策划。项目投标前的策划以满足中标为目的，也为中标后的项目实施作准备。投标前的项目策划包括：项目经理及项目部主要人员安排、风险分析、现金流分析、项目成本分析、施工组织设计等方面。3.2工程中标后，企业以工程管理部门牵头开展以项目实施为目的的策划，按照项目策划任务表编制策划计划书，落实项目策划。3.3企业

46、有关职能部门承担相应的项目策划任务。项目部班子可以参与并了解项目策划。3.4企业对项目策划书进行必要的评审论证，经批准后发布。3.5附表：附表：项目策划任务表 CSCEC-PM-0103 。学习文档 仅供参考 4 项目授权管理4.1按市场经营的实际需要，一级企业可授权某个二级企业或联合体一级企业与外部的联合体或几个二级企业组成的联合体以自身的名义承建特定的工程项目，二级企业也可根据市场经营的实际需要授权某个三级企业以自身的名义承建特定的工程项目。4.2当工程项目启动时，由希望得到授权的企业(由联合体的我方代表或联合体的牵头单位)，在对项目招标文件评审的基础上，向授权企业提出项目授权申请，说明项

47、目基本情况、申请授权的理由、项目在实施过程中的资金管理、财务管理、法务管理等方面的处理措施，以及项目管理过程中如何处理授权企业与本级企业的关系等内容。4.3项目授权申请表经授权企业受理，同意就特定项目采用授权管理的方式后，办理工程项目授权管理书及相应授权资料，明确被授权企业或单位授权范围及相关职责权限、时间期限，确定被授权代表、责任及有关规定。4.4按授权方式经营的项目，被授权企业的职能部门按本手册的规定对项目部进行日常管理、服务、监督、指导。4.5被授权企业以特定项目为对象，按授权企业名义办理相应工程建设手续，并按关于以中国建筑名义承接项目的财务管理暂行方法及其它有关规定建立统计报量口径及渠

48、道、开设资金账户、处理财务报表及会计核算。4.6工程项目授权管理书由企业项目管理部门或企业指定部门制定，企业相关部门参与会签，经企业领导批准后发布。在项目实施过程中，可以根据需要就特定项目的授权进行调整或补充。4.7附表附表：项目授权申请表 CSCECPM0104 、 工程项目授权管理书CSCECPM0105 。学习文档 仅供参考第二章 项目投标管理1 项目调查分析1.1企业在投标前应安排有关人员对项目进行以下方面的调查分析：所在地市场调查；建设方情况调查；施工场地情况调查；合作伙伴调查。1.2项目调查分析的情况填制相应表格，必要时，应附带补充说明材料或影视影像资料，形成相应的调查分析报告。1

49、.3附表：附表：项目业主基本情况调查表 CSCEC-PM-0201 ；项目施工现场情况调查表 CSCEC-PM-0202 。2 项目风险分析2.1企业在投标策划时，根据项目调查分析、投标评审等内容，评估项目实施风险，确定项目风险等级，制定相应投标策略。2.2项目中标后，通过项目策划书 、 项目部实施计划 ，制定相应控制措施与方法，防范并化解项目风险。2.3附表：附表：项目风险评估表 CSCEC-PM-0203 。3 项目现金流分析3.1企业在投标前根据招标文件中有关保证金、预付款、工程款、保修款等规定及工程成本与进度安排，分析项目现金流量，制定相应的投标策略及实施策略。3.2当某阶段现金流为负

50、时，企业应确保项目部在实施过程中当期现金流量平衡。3.3附表：附表：现金流量分析表 CSCEC-PM-0602 。4 项目投标总结4.1 工程开标后，企业收集汇总开标信息，分析总结项目投标情况。对中标及未中标项目均应进行总结分析，建立并完善投标信息数据库。4.2 企业用工程投标总结表对项目投标进行总结。没有中标的项目即行终止。对中标的项目，转入项目策划管理阶段。4.3 附表：附表：工程投标总结表 CSCEC-PM-0204 。学习文档 仅供参考第三章 项目组织管理1 项目组织原则1.1企业项目启动后，即在项目投标策划时，应按中标后确保人员能够就位的原则，确定拟任项目经理及相应的主要管理人员。1

51、.2拟任项目经理及项目主要人员经企业人力资源部门与工程管理部门及其它有关部门会商后确定，统一安排。1.3工程中标后，企业正式任命项目班子，组建项目部。如果企业需更换项目经理，应征求建设方意见。1.4项目部党群机构按党群组织管理的规定设立并配备相应领导及工作人员。1.5附表：附表：项目部主要管理人员审批表 CSCECPM0301 。2 项目部岗位及定员2.1项目部定员参照标准 项目级别特大型大型1级大型2 级 中型3 级 中型4 级小型5 级小型6级人员配置参照指标50 以上17549449366286936图 31，项目部定员参照标准图2.2企业参照图 31 中的定员标准，按实际情况在项目策划

52、书中确定新建项目部所需派遣人员的数量。在满足人员基本需要的情况下，岗位设置时可一专多能，一岗多责，适当缩减编制。2.3人员配备基本原则：满足现场管理需要；符合成本控制需要；有利于企业人才培养的需要。2.4按大分包模式或类似方式管理的项目，分包企业必须按岗位及人员定员标准配齐其它有资格的人员。对于基础管理薄弱的分包企业，配备人员的数量应适当增加。项目部岗位设置可参照 32 中的项目部岗位设置参照图 。 3 项目部组织机构及岗位职责3.1项目部按照项目策划书及总则项目部组织结构参照图，在项目部实施计划书中制定组织机构方案，经企业批准后实施。3.2项目部组织机构建立后，根据实际工作的需要，企业人力资

53、源部门将有关人学习文档 仅供参考员派驻项目部或招回企业另行安排。大分包项目及类似项目的机构应完整建立。3.3人员派驻项目部时，应按照项目部岗位说明书格式表 确定人员职责。项目实施过程中根据人职工作职责的变化对岗位说明书进行必要的调整完善。3.4附表：附表：项目部岗位说明书格式表 CSCEC-PM-0302。4项目部责任书4.1企业在项目策划书的基础上，明确项目部管理目标、企业及项目部权责关系、经济风险管理方法、考核及奖罚等内容，制定项目部责任书 ，在项目正式开工前，经企业与项目部负责人签署后生效。4.2企业可以对项目班子成员实行经济风险抵押管理责任制。经济抵押应有助于发挥项目部主要人员的敬业精

54、神及职业使命感，促进收入分配的合法性及公正性。4.3项目策划书及项目部责任书是项目部工作的依据。以工程承包联合体承建的项目，联合体组成的项目管委会负责制定并发布项目策划书及项目部责任书 。4.4项目部将项目策划书及项目部责任书中的要求分解并落实到相关人员，编制项目部实施计划。5 项目部实施计划及项目经理月度报告5.1现场项目部正式组建后，按项目策划书 、 项目部责任书的要求编写项目部实施计划书 。企业对项目部实施计划的编制进行必要的指导、审核与审批。5.2项目部实施计划书在工程正式开工前完成编写、审批、发布，确保项目部相关人员、相关部门已清楚自身的任务、要求及工作方法。5.3在项目实施过程中，

55、项目部定期对项目部实施计划书进行分析评审、修改完善，保持计划的时效性。5.4项目经理根据项目实施的具体情况，编制项目经理月度报告报企业报告期为当月的日历天，报告提交时间不迟于次月 5 日 。企业对项目经理月度报告进行分析、评比和考核。 月度报告是考核项目经理的基本依据。5.5附表：附表：项目部实施计划编写任务表 CSCEC-PM-0303 、 项目经理月度报告表 CSCEC-PM-0304 。学习文档 仅供参考6 党群工作按中建股份党群工作有关规定执行。项目部岗位设置参照图序号部门岗位名称人员配置主要职责1项目经理1全面负责2项目党组织书记1党群工作3合约商务经理1合约、采购、成本4项目总工1

56、技术5生产经理1工程施工组织及控制6项目领导班子机电经理1机电工程施工7质量总监1质量监督8专业职能人员安全总监1安全生产监督9合约工程师2或按需要配置合同管理10合约部成本工程师2或按需要配置成本管理11物资工程师1物资采购12材料工程师1物资验收、计量、仓储13器材部机械工程师1机械设备管理14后勤保卫1后勤及现场保安15信息工程师1信息管理16政工干事1党务、工会及其它有关事务17综合部公共关系主管1公共关系18内业技术工程师2或按需要配置内业技术19测量工程师1工程测量20资料员1工程资料21技术部试验工程师1工程试验22钢筋工程师1钢筋翻样23模板工程师1模板设计24混凝土工程师1砼

57、级配、计划、调度25装修工程师1工程装修26计划管理工程师1现场计划、平面布置与调 度27工程部劳务管理工程师1现场劳务管理28给排水工程师1给排水工程29电气工程师1电气工程30设备工程师1工程设备安装31暧通工程师1暧通工程32机电部弱电工程师1弱电工程33质量部质量工程师按法律规定配备质量检验34安全环保部安全环保工程师按法律规定配备安全监督35会计1会计工作36财务部出纳1出纳工作学习文档 仅供参考说明：1、质量总监、安全总监由企业根据项目实际安排考虑是否进项目领导班子；2、企业也可根据工区或工段设置承担现场施工综合管理职能的工区或工段工程师；3、工作职责由企业人力资源部门根据实际情况

58、制定岗位职务说明书。图32，项目部岗位设置参照标准学习文档 仅供参考第四章 项目部薪酬与项目考核1 项目部薪酬管理1.1项目部薪酬由基本岗位工资及绩效奖励构成。管理原则是 “基本岗薪为主，绩效考核奖励为辅。 ”绩效考核奖励额度控制在薪酬总额的 30以内。1.2项目部薪酬制度以企业薪酬制度为基础建立，坚持效率优先，兼顾公平，项目部人员的薪酬应高于企业同级其它人员的水平。1.3企业在项目策划时，结合项目规模、成本估算、企业实际情况，确定项目部相应人员的岗薪标准。并根据项目规模、类别、地区物价、经济社会发展等特点，定期调整项目部实际工资水平。1.4企业对项目部人员给予适当的地区补贴、交通补贴、加班补

59、贴、通讯补贴等。“一岗多责，一专多能”的人员，其岗位工资可适当调高标准。1.5项目部绩效奖励分为月奖、阶段性奖励及最终考核绩效奖。月奖由企业按月度考核及成本降低实现情况确定。工期在一年以上的项目可以分阶段考核绩效并适当奖励。工程完工， 项目部责任书规定的内容完成，到达最终考核条件，企业对项目部进行最终绩效考核与奖励。2 项目管理能力考核3.1企业应定期或不定期针对特殊情况对本层级及下属机构区域公司、地区或专业分公司、经理部项目管理体系全部或部分的运行效率或效益进行考核；3.2项目管理能力考核可到单位调查，也可审查单位申报的报表或资料。必要时也可通过建设单位、分包方或社会相关方了解被考核单位的项

60、目管理能力。3.3企业对本层级及下属机构项目管理能力的考核每年度应至少一次。当企业或下属机构发生亏损、重大安全、质量、环保事故后，应专题考核。3.4项目管理能力考核可组建工作组或委托专人进行，应制订计划，明确任务，保存考核资料，形成考核报告。3.5项目管理能力考核的结果与企业负责人及财务负责人的年度经营业绩考核挂钩。3.6附表附表: :项目管理能力考核表 CSCECPM0401 。学习文档 仅供参考4 项目部绩效考核4.1在项目实施过程中，企业要对项目部进行绩效考核。通常考核五个阶段：1、准备工作完成阶段开工 1 个月左右 ；2、现场施工正常阶段开工 3 个月6个月 ；3、现场施工收尾阶段交付