农村建房协议书

农村建房协议书甲方（建房方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承建方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程名称：__________________3.工程内容及要求：本工程为农村自建房屋，建筑面积约为______平方米，具体尺寸及结构布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。房屋结构为______结构，基础形式为______。墙体要求：外墙采用______材料，内墙采用______材料，厚度均为______厘米。屋面要求：采用______防水卷材，坡度为______，屋面瓦选用______材质。门窗要求：入户门采用______材质，尺寸为______；窗户采用______材质，规格为______。室内装修要求：地面采用______材料，墙面采用______材料，天花板采用______材料。水电安装要求：按照国家相关标准进行施工，确保水电线路安全、畅通。

二、承包方式本工程采用______承包方式，即乙方包工包料，负责本工程所需的全部人工、材料、机械设备及施工工具等。

三、工程期限1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方需重新安排施工计划的；因甲方未按合同约定及时提供施工所需材料、设备或场地等，影响乙方正常施工的；经甲方同意的其他合理顺延工期的情况。

四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方购买施工材料及组织施工人员的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币______元（大写______元整）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定及时支付工程价款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保施工现场"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）。4.协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。5.按照施工图纸及合同要求，及时提供工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致工程质量问题，由甲方承担相应责任。6.负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照施工图纸及相关规范要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。5.按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。6.在施工过程中，如发现施工图纸与实际情况不符或存在其他问题，应及时通知甲方，由双方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工方案。7.工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。8.对本工程在质量保修期内承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应免费负责维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。

六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为甲方对该分项工程验收合格。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到乙方竣工报告后的______个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如经验收发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及验收部门的意见及时进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

七、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议