居住权 合同范本

居住权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

本合同由甲方作为买方、出租方、委托方与乙方作为卖方、承租方、服务提供方，共同签订并履行。双方基于互惠互利的原则，就甲方拥有的住宅房屋的居住权转让、租赁以及相关的服务事宜达成一致，签订本合同。

甲方愿意将其拥有的住宅房屋的居住权在一定期限内转让或出租给乙方，乙方愿意接受甲方的住宅房屋并支付相应的价款。双方同意，在本合同约定的条件下，乙方有权使用和居住该房屋，并按期支付租金。

本合同的签订旨在明确双方在居住权转让或租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，双方同意遵循我国相关法律法规的规定，履行合同义务，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应按法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的责任。

本合同的签订标志着甲方作为房屋的拥有者，将居住权在一定期限内转让或出租给乙方，乙方作为居住权的使用者，有权按期支付租金并使用该房屋。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同维护和谐的居住环境。

第一条：居住权转让/租赁范围和期限

甲方将其拥有的住宅房屋的居住权在____年____月____日至____年____月____日期间转让或出租给乙方。

第二条：居住权转让/租赁房屋的面积、位置和设施

2.1甲方转让/出租的住宅房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。

2.2甲方保证该房屋在转让/租赁期间具备正常居住条件，如有设施损坏，甲方应负责及时修复。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条：甲方权利与义务

4.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋在转让/租赁期间符合居住条件，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方应协助乙方办理房屋居住权的相关手续。

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方按合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施。

5.2乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋的结构。

5.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条：价格与支付条件

6.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

6.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第七条：履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日。

第八条：违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。

8.2乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。

8.3双方如有其他违约行为，应按法律法规的规定和本合同的约定承担相应的违约责任。

第九条：不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的责任。

第十条：争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他条款

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为买方、出租方、委托方与乙方作为卖方、承租方、服务提供方之间的权利和义务，确保双方在居住权转让或租赁过程中的合法权益得到保障。具体内容包括居住权的转让/租赁范围、期限、租金及支付方式、双方的权利与义务等。

第二条定义

1.居住权：指甲方拥有的住宅房屋在一定期限内转让或出租给乙方的使用权。

2.甲方：指本合同中作为买方、出租方、委托方的当事人。

3.乙方：指本合同中作为卖方、承租方、服务提供方的当事人。

4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的居住使用费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

2.甲方保证房屋在转让/租赁期间符合居住条件，确保房屋及设施的安全。

3.甲方应协助乙方办理房屋居住权的相关手续。

4.甲方不得干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方按合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施。

2.乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋的结构。

3.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

双方在履行合同过程中应相互配合，履行各自的义务，共同维护合同的履行。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应按法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方应在支付租金时，确保租金金额准确无误，如有误差，乙方应在甲方通知之日起三个工作日内补足。

4.甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方应在合同生效后____天内将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后____天内开始支付租金。

4.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，直至合同期满。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。

2.乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。

3.甲方未按约定保证房屋及设施的安全和正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.双方如有其他违约行为，应按法律法规的规定和本合同的约定承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约导致的对方损失、费用增加等后果，并支付相应的赔偿金。

7.违约方在违约后应在甲方要求的时间内采取补救措施，以减轻或消除违约造成的损失。

8.本合同违约金和赔偿金的计算方法和金额，双方应友好协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲方和乙方均应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.甲方和乙方应尽快共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并在必要时协商调整合同履行期限、方式等。

4.如果在不可抗力事件发生后____个月内，双方无法协商解决合同履行问题，甲方和乙方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.甲方和乙方应按照本合同约定的方式，妥善处理因不可抗力事件导致的已支付费用和财产损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

3.如果仲裁结果仍不能解决问题，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应按照本合同约定的方式，承担因争议解决产生的费用。

5.无论争议解决结果如何，双方均应继续履行本合同约定的其他条款，除非本合同另有规定。

6.双方应保证在争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得泄露合同保密信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.依法或本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：双方同意，解除本合同应书面通知对方，并办理相关手续。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国