上海出租合同标准文本

上海出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方希望租赁该房屋用于__________，现甲乙双方经友好协商，就甲方将出租房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租房屋位于__________，具体坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租房屋仅用于__________，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

六、房屋交付与接收

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将出租房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在接收出租房屋时，对房屋进行验收，如发现房屋存在缺陷或不符合约定，应在__________日内通知甲方。

七、维修责任

7.1出租房屋在租赁期间内的维修责任如下：

（一）甲方负责维修：

1.出租房屋主体结构、承重结构、屋面、卫生间、厨房的维修；

2.出租房屋公共设施的维修；

3.乙方因正常使用造成损坏的维修。

（二）乙方负责维修：

1.乙方在使用过程中对出租房屋的装修、装饰、设施设备等造成的损坏；

2.乙方因使用不当造成损坏的维修。

八、房屋转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租出租房屋。

八、租赁期满及续租

9.1租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（一）甲方未按约定时间交付出租房屋的，应向乙方支付__________元/日的违约金；

（二）甲方擅自改变出租房屋结构、用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

（一）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元/日的违约金；

（二）乙方擅自改变出租房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1甲方与乙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.出租房屋装修、装饰、设施设备清单；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方希望租赁该房屋用于__________，丙方作为乙方租赁行为的担保方，现甲乙丙三方经友好协商，就甲方将出租房屋出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租房屋位于__________，具体坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租房屋仅用于__________，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付、房屋使用等行为承担连带担保责任。

六、丙方权利

6.1丙方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方违约，丙方有权要求乙方立即改正，或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方义务

7.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

7.2丙方应确保乙方的租金按时支付，如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

八、甲方的权益

8.1甲方有权要求乙方在租赁期间内，保持出租房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将出租房屋恢复原状，并退还保证金。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元/日的违约金。

9.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.3乙方如违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1甲乙丙三方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.出租房屋装修、装饰、设施设备清单；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为担保方，旨在确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁过程中占据主导地位，通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，保障甲方在租赁期间的权益，降低风险，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方希望租赁该房屋用于__________，丙方作为乙方的租赁保障机构，现甲乙丙三方经友好协商，就甲方将出租房屋出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租房屋位于__________，具体坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租房屋仅用于__________，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________。

五、丙方责任

5.1丙方作为乙方的租赁保障机构，负责监督租赁合同的履行，确保甲方的权益得到保障。

六、丙方权利

6.1丙方有权要求乙方按期支付租金，并有权在乙方违约时采取措施。

6.2丙方有权对出租房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

七、丙方义务

7.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为服务费用。

7.2丙方应在本合同有效期内，对乙方的租赁行为进行监督，并确保租赁关系的稳定。

八、乙方权益

8.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持出租房屋的完好状态，并保证房屋符合租赁用途。

8.2乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据实际情况，要求甲方对房屋进行必要的修缮或提供相应的补偿。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按约定时间交付出租房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付__________元/日的违约金。

9.2甲方如擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.3甲方如违反本合同约定的其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

10.1甲乙丙三方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.出租房屋装修、装饰、设施设备清单；

3.第三方租赁保障协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________