2025年新版新住宅楼买卖合同

2025年新版新住宅楼买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订，有效期至本合同全部义务履行完毕之日止。卖方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方是依法成立并有效存续的企业法人，拥有位于省市区路号的住宅楼的所有权；乙方是依法成立并有效存续的企业法人，有意购买甲方所有的上述住宅楼；双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就买卖上述住宅楼事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1本合同项下交易的物业（以下简称“该物业”）位于省市区路号，幢号为，单元号为，房号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该物业权属状况：甲方已取得该物业的不动产权证书，证书编号为。1.3该物业目前状态为：[]空置[]已装修[]已出租[]其他：1.4该物业占用范围内的土地使用权性质为（国有建设用地使用权/划拨用地使用权/其他），用途为（住宅用地/商业用地/综合用地/其他），使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.5该物业的附属设施及设备情况：[]水、电、燃气、网络等已接入[]停车位/储物间/其他：[]其他设施设备：第二条交易价款及支付方式2.1该物业的总成交价为人民币元（大写：整）。2.2付款方式：首付款：人民币元，乙方应于年月日支付至甲方指定账户；余款：人民币元，乙方应于年月日支付至甲方指定账户；2.3甲乙双方一致同意，上述价款不包括该物业过户过程中产生的税费，相关税费由双方按照国家规定各自承担。2.4付款方式具体如下：[]现金[]银行转账[]其他方式：第三条交房时间及条件3.1甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用。交付时，甲方应保证该物业处于可正常使用状态。3.2交房条件：该物业已通过相关部门的竣工验收；该物业的水、电、燃气、网络等设施已具备正常使用条件；该物业的附属设施及设备已按照约定配置完毕；甲方已结清该物业交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。3.3交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，并签署《物业验收确认书》。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业交易价款。4.1.2甲方应保证其对该物业拥有完整的所有权，且该物业不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。4.1.3甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，并提供必要的证明文件。4.1.4甲方应在交房前结清该物业的相关费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定获得该物业的所有权。4.2.2乙方应按照本合同约定支付物业交易价款。4.2.3乙方应配合甲方办理该物业的过户手续。4.2.4乙方应按照规定缴纳相关税费。第五条物业过户及权属转移5.1甲乙双方应于年月日共同前往当地不动产登记机构办理过户手续。5.2甲乙双方应配合提供办理过户所需的所有资料，并确保真实有效。5.3房屋权属转移完成后，甲方应将不动产权证书原件交付乙方。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿守约方遭受的一切损失。6.2甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于总成交价‰的违约金。6.3乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付款项‰的违约金。6.4因一方原因导致无法办理过户手续的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，并支付相当于总成交价%的违约金。6.5若甲方存在隐瞒物业瑕疵或提供虚假资料的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及赔偿损失。6.6若乙方在签订本合同后无故违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总成交价%的违约金，且已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：物业平面图附件二：物业现状说明附件三：费用清单8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。第九条补充条款补充条款内容如下：补充条款一：补充条款二：补充条款三：（以下无正文）甲方（盖